Desmentimos los mitos sobre la compra de vivienda

Ya sea que jamás hayas comprado una vivienda o que seas un propietario con experiencia, la compra de una vivienda a menudo se presenta con mensajes contradictorios, conceptos confusos y estrés.

Te ayudaremos a revisar algunos de los mitos más comunes relacionados con la compra de vivienda para que estés más tranquilo.

Mitos sobre la compra de vivienda

Mito No. 1: Tienes que hacer un pago de enganche del 20%

La asequibilidad es a menudo una de las preocupaciones principales de los posibles compradores, incluyendo el cálculo de cuánto deberán ahorrar para el pago de enganche de una vivienda. Aunque un pago de enganche del 20% podría proporcionar algunos beneficios, tales como evitar el Seguro Privado de Hipotecas (PMI, por sus siglas en inglés) o reducir el pago mensual de tu hipoteca, no es la única opción. Hay otras opciones en cuanto a la cantidad del pago de enganche, tales como el 5%, 10% o 15%, que pueden proporcionarte mayor flexibilidad al determinar el precio que aspiras pagar por la vivienda y puede ser una cantidad menos intimidante a ahorrar antes del cierre de compra de tu vivienda. Aprovecha esta calculadora para ayudarte a determinar cuál es la cantidad de pago de enganche que más te conviene.

Mito No. 2: Existe un momento perfecto para comprar vivienda

Es difícil predecir el mercado inmobiliario y depende de muchos factores, tales como las tasas de interés vigentes, la ubicación, la demanda e inclusive las reformas tributarias. Lo más importante a considerar en cuanto al momento para comprar vivienda es tu situación personal, basándote en cuán preparado estés financieramente. Si ya has ahorrado para el pago de enganche y estás preparado para asumir otros costos, tales como los costos de cierre, inspecciones y renovaciones necesarias, puede que sea el momento perfecto para ti, a pesar de lo que indique el mercado. Lo ideal es que también tengas preparado un presupuesto mensual de lo que serán tus gastos futuros como propietario de vivienda. Esto te ayudará a confirmar que estés comprando vivienda en el momento justo para ti.

Mito No. 3: Siempre es más económico alquilar que comprar

Éste no siempre es el caso, aunque depende mayormente de dónde vivas. Esta calculadora puede ayudarte a discernir los ahorros a largo plazo o lo que cuesta alquilar en comparación con comprar una vivienda, basado en tu ubicación. Habiendo mencionado esto, es importante considerar el valor que para ti tienen los beneficios intangibles de ser propietario de vivienda. Entre los factores, se incluyen la estabilidad y el orgullo que representan ser propietario de una vivienda y el valor neto de la misma, lo cual puedes utilizar en algún momento para solicitar préstamos o como apalancamiento financiero para inversiones futuras.

A fin de cuentas, el proceso de compra de una vivienda depende de tu situación personal. Invierte tiempo en el proceso, investigando y hablando con profesionales de confianza para asegurarte de estar considerando diferentes perspectivas durante el proceso de compra de tu vivienda.

Y ¿ahora qué?

Revisa las 5 etapas para la compra de una vivienda.