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Aumenta el valor de tu vivienda con estos simples consejos de tasación

Tener una opinión justa en cuanto al valor de la vivienda proporciona a los compradores y prestamistas una idea clara del valor de la misma.

Girl with flowers to plant carried in a wheelbarrow

Es necesario hacer una tasación profesional cuando se va a vender la vivienda y esto también es importante para fines de refinanciamiento. Tener una opinión imparcial en cuanto al valor tu vivienda proporciona a los posibles compradores y prestamistas una idea clara del valor de la misma.

Aunque algunos factores influyentes están fuera de tu control, como la proximidad a buenas escuelas y el valor de las viviendas cercanas, unos sencillos pasos pueden ayudar a aumentar el valor de tu vivienda.

Cómo prepararse para la tasación de la vivienda

  • Revisa tasaciones anteriores. Investiga cuáles fueron los problemas que ocasionaron una disminución en el valor de tu vivienda en el pasado y aborda esos problemas.
  • Recopila documentos importantes para el tasador. Esto podría incluir una medición del terreno que verifique el tamaño de la propiedad, un comprobante del precio de venta más reciente de tu vivienda y una lista de las mejoras recientemente efectuadas con sus respectivos recibos.
  • Prepárate para la visita. Organiza el área y restringe el acceso de las mascotas para que sea más fácil la inspección del tasador.
  • Asea la casa. Hay simples acciones que puedes tomar para aumentar el valor de tu vivienda. Además, tus opciones de jardinería deberían resaltar la fachada de la casa, no desmejorarla.
  • Invierte en el atractivo de la fachada. Las simples labores de mantenimiento realizadas para resaltar el atractivo de la fachada contribuyen a mejorar la primera impresión que causará la vivienda. Limpia el jardín, remueve los escombros, poda los arbustos y limpia los canalones para hacer que tu vivienda luzca más atractiva.
  • Haz reparaciones menores. Pequeños arreglos, tales como retocar la pintura agrietada o reemplazar una perilla que no funciona, pueden ayudar también a aumentar el valor de la vivienda.

¿Qué es lo que hace un tasador?

  • Inspección de bienes raíces: El tasador examina minuciosamente el interior y exterior de tu vivienda, tomando fotografías y haciendo anotaciones de su condición general.
  • Comparaciones: Después de la visita inicial, el tasador realiza una investigación sobre las viviendas recientemente vendidas en tu vecindario. Esto ayuda al tasador a calcular el valor de la vivienda en función de los valores actuales del mercado inmobiliario residencial.
  • Informe final: El tasador prepara un análisis completo de la propiedad y del mercado, lo cual generalmente incluye lo siguiente:
    • el tamaño y condición de tu vivienda
    • un registro de cualquier problema estructural serio
    • notas sobre renovaciones recientemente efectuadas a la vivienda y área circundante y
    • fotografías, croquis y mapas de tu propiedad

Las inspecciones de las viviendas también son importantes en el proceso de compra y venta. Siempre es bueno saber qué se inspecciona y qué no.

La información en este artículo se obtuvo de varias fuentes que no están relacionadas con State Farm® (incluyendo State Farm Mutual Automobile Insurance Company y sus subsidiarias y afiliadas). Aunque nosotros consideramos que es confiable y precisa, no garantizamos la precisión ni la confiabilidad de la misma. State Farm no se hace responsable y no endosa ni aprueba, implícita ni explícitamente, el contenido de ningún sitio de terceros vinculado por hiperenlace con esta página. La información no tiene la intención de reemplazar los manuales, las instrucciones ni la información provistos por el fabricante o el consejo de un profesional capacitado o de afectar la cobertura bajo cualquier póliza de seguro aplicable. Estas sugerencias no son una lista completa de todas las medidas de control de pérdida. State Farm no garantiza los resultados del uso de esta información.






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