Aumenta el valor de tu vivienda con estos simples consejos de tasación

Una opinión imparcial del valor les proporciona a los posibles compradores y prestamistas una clara imagen del valor de una vivienda.

Se requiere una tasación profesional al vender una vivienda y también es importante para el refinanciamiento. La opinión imparcial del valor tu vivienda les proporciona a los posibles compradores y prestamistas una clara imagen de lo que vale una vivienda.

Aunque algunos factores influyentes están fuera de tu control, como la proximidad a buenas escuelas y el valor de las viviendas cercanas, unos sencillos pasos pueden ayudar a aumentar el valor de tu vivienda.

Antes de la tasación de tu vivienda

  • Revisa tasaciones anteriores. Investiga cuáles fueron los problemas que ocasionaron una disminución en el valor de tu vivienda en el pasado y aborda esos problemas.
  • Recopila documentos importantes para el tasador. Esto podría incluir una medición del terreno que verifique el tamaño de la propiedad, una prueba del precio de venta más reciente de tu vivienda y una lista de las mejoras al hogar recientes, completa con recibos.
  • Ordena Arregla el desorden y encierra a las mascotas para hacer más fácil la inspección del tasador.
  • Invierte en la apariencia de la fachada. Limpia tu jardín de escombros, recorta los arbustos y limpia los canalones para hacer tu vivienda más atractiva.
  • Haz reparaciones menores. Pequeños arreglos, como retocar pintura descarapelada o reemplazar una perilla que no funciona, pueden ayudar a agregar valor a la vivienda.

Qué esperar durante la tasación de tu vivienda

El proceso tiene tres pasos importantes:

  • Inspección de bienes raíces – El tasador examina minuciosamente el interior y exterior de tu vivienda, tomando fotografías y haciendo anotaciones de su condición en general.
  • Comparación – Después de la visita inicial, el tasador investiga las viviendas vendidas recientemente en tu vecindario. Esto ayuda al tasador a calcular el valor de la vivienda en función de los valores actuales del mercado de la vivienda.
  • Informe final – El tasador prepara un análisis completo de la propiedad y del mercado, el cual generalmente incluye:
  •     El tamaño y condición de tu vivienda.
  •     Un registro de cualquier problema estructural serio.
  •     Notas sobre renovaciones recientes a la vivienda y el área circundante.
  •     Fotografías, dibujos y mapas de tu propiedad.

La información en este artículo se obtuvo de varias fuentes que no están relacionadas con State Farm®. Aunque nosotros consideramos que es confiable y precisa, no garantizamos la precisión ni la confiabilidad de la misma. Estas sugerencias no son una lista completa de todas las medidas de control de pérdida. La información no tiene la intención de reemplazar los manuales o instrucciones provistos por el fabricante o el consejo de un profesional capacitado. Ni tiene la intención de activar la cobertura de nuestra póliza. State Farm no garantiza los resultados del uso de esta información.


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