Errores al comprar una vivienda y cómo evitarlos
¿Estás listo para convertirte en propietario de vivienda? Asegúrate de evitar estos errores al comprar vivienda por primera vez.
Batiendo récord en cuanto a bajas tasas de interés, mínimos precios de viviendas y sin tener una propia para vender, muchos adultos jóvenes están en buena posición para comprar su primera vivienda. Si ya estás listo para convertirte en propietario de vivienda, mantente alerta en cuanto a estos errores que comúnmente cometen las personas que compran vivienda por primera vez:
No olvides contar con una carta de precalificación
Antes de comenzar tu búsqueda de vivienda, reúnete con un prestamista o un bróker hipotecario para determinar cuánto dinero puedes pedir prestado. Tener una carta de precalificación en la mano te ofrece tranquilidad a ti, al vendedor y al agente de bienes raíces.
No te excedas al calcular lo que puedes pagar
Revisa tus ingresos, gastos e inversiones. Podrías descubrir que no te sientes cómodo gastando lo que tu prestamista piensa que puedes pagar.
No te limites al calcular los costos de convertirte en propietario de vivienda
Tus gastos como propietario de vivienda van más allá del pago de la hipoteca mensual. Como propietario de vivienda, serás responsable de costos que generalmente cubren los arrendadores, incluyendo impuestos de propiedad, seguro, cuotas de asociación, servicios públicos, mantenimiento y reparaciones.
No olvides pensar a largo plazo
Los detalles cosméticos que tú mismo puedes cambiar no deberían impedir que compres una vivienda. Ya sea que estés planeando vender la casa en algunos años o convertirla para siempre en tu hogar, el hecho de encontrar casa en el vecindario correcto o con un nuevo sistema de calefacción por caldera podría compensar la presencia de desventajas, tales como una cocina o baño algo pasados de moda.
No gastes todo lo que tienes
Evita agotar tus ahorros al comprar una vivienda y evita ofrecer la cantidad máxima de préstamo para el cual calificas. Debería sobrarte dinero para cubrir los gastos inesperados que podrían surgir después de haber comprado tu vivienda.
No renuncies a que se efectúe una inspección
Antes de celebrar el hecho de que has encontrado una vivienda que te encanta, contrata a un inspector profesional de viviendas para descubrir cualquier problema que pueda afectar a tu decisión de comprar.
No olvides la cláusula de contingencia
Considera incluir en tu acuerdo de compra una cláusula de contingencia que te permita retractarte de comprar si no recibes el préstamo solicitado, si el valor de tasación de la vivienda no concuerda con el precio de venta o si pierdes tu empleo.
Y una vez que hayas encontrado la vivienda de tus sueños que te convierta en propietario por vez primera, necesitarás un seguro de propietarios de vivienda para proteger tu inversión. ¡Comunícate hoy mismo con tu agente local de State Farm®!
