Pasar al contenido principal

Comienzo del contenido principal

Cómo avanzar en el proceso de comprar vivienda por primera vez

Comprar una vivienda por primera vez puede ser abrumador.

Man rolling dough with his child

¡Felicitaciones, has decidido comprar una vivienda! Este momento emocionante en tu vida también puede ser estresante debido a la cantidad de preguntas que podrías tener. Pero abordar estas preguntas puede ayudar a que te sientas lo más preparado posible para el proceso de comprar una vivienda.

¿Has creado un presupuesto para los pagos de hipoteca y otros costos de vivienda?

Las leyes impiden que los prestamistas otorguen préstamos hipotecarios que superen el 35% de tu ingreso mensual. La regla generalmente aceptada es no exceder el 28% de tu ingreso bruto mensual según Forbes. Para descubrir cómo se aplica esto en tu caso, establece un presupuesto que incluya los costos de vivienda como una partida, junto con otras facturas mensuales y los gastos normales de costo de vida. También deberás tener en cuenta factores como el seguro de propietarios de vivienda, cualquier tarifa de la Asociación de Propietarios de Vivienda (HOA, por sus siglas en inglés) y los costos de mantenimiento de vivienda.

¿Te has asegurado de considerar otros costos posibles?

Como propietario de vivienda, tendrás que hacerte responsable no solo del pago de la hipoteca. Cosas como arreglar tuberías con fugas, limpiar canaletas desbordadas, preparar tu vivienda para el invierno y cuidar el césped son solo algunos de los proyectos rutinarios a los cuales los propietarios de vivienda deben dedicarle tiempo o encargar de ello a un profesional. Eso puede influir en el tipo de vivienda que buscas. ¿Puedes vivir en una vivienda que necesite reparaciones hasta que puedas ahorrar para una remodelación o adquirir las habilidades para hacerla tú mismo, o quieres algo en condiciones perfectas para mudarte? ¿Puedes hacer tú mismo algunas reparaciones, o necesitarás contratar a alguien para que realice el mantenimiento básico?

¿Has ahorrado lo suficiente para un pago de enganche?

También necesitas averiguar si has ahorrado lo suficiente para un pago de enganche. Si no puedes dar el 20% del costo de tu vivienda como pago de enganche, podrías tener que hacerte responsable de un Seguro Privado de Hipotecas (PMI, por sus siglas en inglés) según tu tipo de hipoteca.

¿Has pensado en deseos y necesidades?

Los deseos y necesidades relacionadas con la propiedad de vivienda pueden variar de una persona a otra. Haz una lista que incluya una variedad de cosas que son importantes para ti y tu familia, desde la cantidad de baños y el tamaño del jardín, hasta el viaje a tu trabajo actual, opciones de escuelas y la estabilidad del vecindario. Cuando consideres estas cosas de mayor importancia, asegúrate también de ver el acceso a los servicios diarios, como supermercados, centros comerciales, parques y cines. Resiste el impulso de embrollarte con una casa que te parezca "perfecta". Tómate tu tiempo y asegúrate de tener el presupuesto y los recursos para la vivienda que quieres.

¿Tienes tus documentos en orden?

Si estás listo para comprar una vivienda, necesitarás recopilar documentos específicos para completar el proceso de aprobación de la hipoteca. Esos documentos pueden incluir varios años de declaraciones de impuestos y talones de pago, y es mejor tener esa información lista con anticipación. Además, es aconsejable que revises tu puntuación crediticia y que hables con un prestamista para obtener una preaprobación incluso antes de comenzar a buscar una vivienda. De esa manera, tú y tu agente de bienes raíces se sentirán seguros de lo que puedes pagar y de las tasas de interés para las que puedas ser elegible.

¿Necesitas un corredor de bienes raíces?

Los vendedores pueden anunciar las viviendas de diferentes maneras, siendo la más común a través de un corredor de bienes raíces o como en venta por el propietario. Algunos compradores trabajan con un corredor de bienes raíces para ayudar a encontrar la vivienda adecuada y facilitar esta negociación, mientras que otros manejan estos pasos por sí mismos. Si encuentras una casa que te guste, harás una oferta y pasarás por un proceso de negociación antes de que finalice la venta. Ten en cuenta que es aconsejable que revises los requisitos de tu estado sobre el uso de un abogado para finalizar los documentos.

La información en este artículo se obtuvo de varias fuentes que no están relacionadas con State Farm® (incluyendo State Farm Mutual Automobile Insurance Company y sus subsidiarias y afiliadas). Aunque nosotros consideramos que es confiable y precisa, no garantizamos la precisión ni la confiabilidad de la misma. State Farm no se hace responsable y no endosa ni aprueba, implícita ni explícitamente, el contenido de ningún sitio de terceros vinculado por hiperenlace con esta página. La información no tiene la intención de reemplazar los manuales, las instrucciones ni la información provistos por el fabricante o el consejo de un profesional capacitado o de afectar la cobertura bajo cualquier póliza de seguro aplicable. State Farm no garantiza los resultados del uso de esta información.






833-220-3167

También importante

Propietario de vivienda por primera vez

Propietario de vivienda por primera vez

Consejos y trucos para el propietario de vivienda por primera vez.

Crea una lista de tareas para el día de la mudanza

Crea una lista de tareas para el día de la mudanza

Una lista de tareas para la mudanza ayudará a facilitarte la transición, haciéndolo menos estresante y caótico.

Artículos relacionados

Errores al comprar una vivienda y cómo evitarlos

Errores al comprar una vivienda y cómo evitarlos

Ya sea ésta la primera vez que compras una vivienda o que seas un experto en la materia, evita cometer estos errores al comprar una vivienda.

Más que remolques, compra de viviendas prefabricadas modernas

Más que remolques, compra de viviendas prefabricadas modernas

Es una categoría de viviendas económicas y existe confusión con respecto a los diferentes tipos. Aprende sobre ellas aquí.

Razones por las que tu hipoteca fue rechazada

Razones por las que tu hipoteca fue rechazada

El camino para obtener una hipoteca no es siempre sencillo.