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Fraudes comunes que tienen que ver con el alquiler y los arrendadores

Las estafas que tienen que ver con el alquiler y los arrendadores son más comunes de lo que piensas. Lee este artículo para ayudarte a evitar estafas al alquilar.

Las estafas al alquilar apartamentos son más comunes de lo que piensas y pueden ser difíciles de detectar. Durante la  búsqueda para alquilar tu nuevo apartamento o vivienda, ten cuidado con las siguientes señales de alerta para evitar estafas en el futuro relacionadas con el alquiler.

¿Te están estafando? Cómo saber si una propiedad de alquiler es legítima

  • Solicitan dinero como depósito por adelantado. Los estafadores tratarán de hacer que les envíes dinero antes de reunirse contigo, de mostrarte la propiedad o de que firmes un contrato de arrendamiento. Si el anuncio solicita un pago o una transferencia de dinero por adelantado, aléjate de lo que posiblemente sea una estafa del depósito de seguridad.
  • El arrendador o el agente del alquiler no están disponibles. La persona que responde al anuncio dice estar fuera de la ciudad, enferma o simplemente no disponible para reunirse, y a pesar de eso exige un depósito de seguridad; es posible que el anuncio sea una estafa. Los estafadores evitan reunirse para que no puedas reportarlos y puedan escapar con tu dinero. Un arrendador legítimo se reunirá contigo en persona y te mostrará la propiedad.
  • Anuncios fraudulentos o falsos Aunque te reúnas con el arrendador, no deberías dejar de ver la propiedad antes de firmar un contrato de arrendamiento. Es fácil para los estafadores copiar otro anuncio y reclamar como suya una propiedad falsa. Otra señal de alerta es una solicitud de un depósito de seguridad inusualmente alto, ya que el estafador desaparecerá rápidamente después de recibir el dinero.
  • Cuotas adicionales para verificaciones de antecedentes. Aunque es común que los arrendadores verifiquen los antecedentes y el crédito de un posible inquilino, en algunas estafas relacionadas con los arrendadores se exige que los inquilinos paguen cuotas exorbitantes para cubrir estas verificaciones.
  • No se requiere un contrato de arrendamiento. Sin un contrato de arrendamiento, podrías correr el riesgo de problemas potenciales. Incluso los contratos de arrendamientos de mes a mes usualmente tienen algún tipo de contrato que detalla las responsabilidades de ambas partes.  

Una vez que encuentres un lugar, asegúrate de estar adecuadamente protegido con un seguro de inquilinos. Obtén una cotización gratis ahora.

Cómo detectar a un estafador de alquileres en Craigslist y otras páginas de anuncios en línea  

Si parece demasiado bueno para ser cierto, es muy probable que sea falso. Procede con precaución cuando veas estos tipos de anuncios:

  • El contrato de arrendamiento de un apartamento es más que una gran oferta. Si encuentras un anuncio en el que el alquiler de un apartamento cuesta unos cientos de dólares menos que otras propiedades similares en una zona popular, es posible que se trate de un anuncio fraudulento. Es muy probable que el estafador haya copiado un anuncio real y esté ofreciendo un precio menor para atraer a arrendatarios ingenuos.
  • Réplicas de la descripción y de las fotografías del apartamento. Es una buena idea prestar atención a las fotos del anuncio. Si puedes ver la marca de agua del Servicio de Listado Múltiple (MLS, por sus siglas en inglés), es posible que el estafador haya copiado las fotos que aparecen en la oficina de bienes raíces local del MLS. Puedes verificar esto, ya sea realizando una búsqueda inversa de imágenes o buscando la dirección para verificar que la propiedad esté a la venta en otros sitios de bienes raíces. Y, muchas veces, un anuncio de Craigslist es idéntico a la descripción de MLS.
  • Detalles imprecisos en el anuncio de alquiler Si el anuncio parece ser demasiado impreciso o no tiene sentido, esto puede indicar que la persona que creó el anuncio no había visto la propiedad antes.  

Una vez seas víctima de una estafa al alquilar

  • Llama a la policía para que puedan ayudarte a encontrar al estafador y posiblemente recuperar tu dinero.
  • Comunícate con el editor del anuncio para que puedan eliminarlo del sitio.
  • Infórmale a la Comisión Federal de Comercio que es la responsable de proteger a los consumidores.
  • Presenta una denuncia ante el Internet Crime Complaint Center que permite a las personas denunciar el delito que ocurre en línea.
  • Piensa en compartir tu historia para advertir a otros de lo que te sucedió. ¡No pierdas la esperanza! Encontrarás la propiedad perfecta.

La mejor manera de evitar los fraudes con los arrendadores es reuniéndote con el arrendador y haciendo un recorrido de la propiedad en alquiler en persona. Esto también podría darte la oportunidad de hacer preguntas sobre los términos del contrato de arrendamiento y la administración de la propiedad.

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