Consejos para reducir la humedad en tu vivienda

Protege tu vivienda reduciendo la humedad excesiva antes de que cause daños mayores.

Agua de lluvia baja por un bajante de canalones

Humedad en la vivienda

La humedad en las viviendas depende de muchos factores, incluyendo la temperatura del aire, la temperatura de los aparatos de calefacción y también el nivel de aislamiento de las puertas, ventanas y paredes de la vivienda, entre otras cosas. Aquí te presentamos algunas señales comunes de humedad no deseada en las viviendas que deberían resolverse:

  • condensación excesiva y continua alrededor de las ventanas
  • olor a humedad
  • agua estacionaria (especialmente debajo de la vivienda y alrededor de los cimientos)
  • descoloración y manchas de superficie
  • moho
  • una factura de agua más alta de lo normal por fugas de tubería no visibles
  • descomposición de madera y otros materiales por toda la vivienda
  • inundaciones (como de tuberías que revientan o por lluvia excesiva que trae grandes cantidades de agua dentro o fuera de tu vivienda)

Cómo reducir la humedad en tu vivienda

Hay varias maneras de identificar y mitigar los culpables comunes que contribuyen al exceso de humedad en las viviendas. Aquí te presentamos algunas cosas típicas e importantes que debes hacer.

Revisa si hay fugas de agua

Haz que las inspecciones regulares de humedad en la vivienda sean una prioridad. Es importante realizar una inspección detallada de tus paredes, techo y cielo raso, debajo de los fregaderos de baño y cocina y cerca de las líneas de agua para buscar fugas de agua o manchas causadas por agua. Es posible que haya fugas escondidas, y para cuando alguien las encuentre, ya tienen problemas de moho serios. Los sistemas de vivienda inteligente también ofrecen funciones de detección de agua. Los lugares a inspeccionar en tu vivienda son:

  • Tanques de agua caliente. Algunas veces las válvulas para liberar la presión pueden tener fugas.
  • Inodoros. Escucha cualquier sonido de "silbido" después de vaciar el tanque. También puedes agregar un poco de colorante alimentario al tanque para ayudar a identificar de dónde la fuga podría provenir.
  • Medidor. Mira la válvula de cierre y el medidor para ver si hay humedad excesiva.
  • Lavadoras y refrigeradores. Examina el refrigerador y las conexiones de la línea de agua de la lavadora en busca de humedad excesiva. También mira alrededor de la base de los electrodomésticos para ver si hay marcas de agua.
  • Fregaderos de baño y cocina. Mira debajo de los gabinetes para ver si comienza a aparecer algún daño por agua.

Cómo controlar la humedad

Los problemas de condensación en las viviendas pueden ser causados por aire húmedo. La humedad ideal en una vivienda es entre el 30 y 50%. Existen dispositivos económicos, como un medidor de humedad o un higrómetro, que monitorean los niveles de humedad de una vivienda. Aquí tienes algunos consejos para combatir la alta humedad en la vivienda:

  • Utiliza un deshumidificador.
  • Decora con plantas de interiores que absorban la humedad.
  • Configura el ventilador de tu aire acondicionado en automático.
  • Mantén los conductos de aire y las puertas interiores de la vivienda abiertas y despejadas para que el aire fluya y circule de manera correcta.
  • Junta leña afuera de la vivienda.

Revisa el aire acondicionado

Dependiendo del tamaño de tu vivienda y cómo esté distribuida, una unidad de aire acondicionado más pequeña podría ser la mejor opción para tu vivienda. Podría ser una buena idea consultar con un profesional si decides que es tiempo de reemplazar la unidad. Ellos pueden aconsejarte sobre la mejor opción para tu vivienda. Además, el mantenimiento regular de la unidad de aire acondicionado podría ayudarle al sistema a funcionar con la eficiencia estimada por el fabricante. Eso incluye limpiar la manguera de drenaje de condensación del sistema de escombros y también evitar que crezcan arbustos y plantas demasiado cerca a la unidad para que tenga espacio para una buena circulación de aire.

Monitorea el drenaje alrededor de tu vivienda

Tus canalones y tubos de desagüe deberían drenar lejos de tu vivienda, en lugar de cerca del cimiento. Adopta una rutina de limpiar tus canalones un par de veces al año para asegurar que no estén tapados con hojas, bellotas, semillas y agujas de pino. Puedes destapar tus canalones usando una sopladora de hojas o una manguera. Si te sientes incómodo subiendo las escaleras, considera contratar a un profesional para hacer el trabajo.

Revisa la ventilación de la vivienda

Una circulación adecuada impide que el aire cálido y húmedo se condense en las superficies frescas a través de la evaporación. Es importante revisar varias áreas para una ventilación adecuada. Aquí tienes unos consejos.

  • Ventila tu ático y tus semisótanos.
  • Dirige la ventilación de todos los extractores interiores hacia el exterior.
  • Enciende los ventiladores de la ventilación del baño mientras te duchas y cinco a diez minutos después de ducharte.
  • Instala puertas con rejillas o aparatos con rejillas instalados en las paredes para proveer de circulación de aire a las habitaciones pequeñas y armarios.
  • Usa ventiladores de techo.
  • Abre las puertas y ventanas cuando sea posible.

Revisa el aislamiento de tu vivienda

Para mejorar el clima de tu vivienda, es posible que tengas que mejorar el aislamiento de tus paredes y ático. En EnergyStar.gov, puedes encontrar el nivel de aislamiento recomendado. Añadir una barrera de vapor debajo de tu vivienda podría evitar que el vapor y la humedad suban a través de tus pisos. Además, revisa las ventanas y puertas que den al exterior para ver si hay huecos en sus sellos y arréglalos usando masilla o burletes. Con estos consejos, puedes ayudar a prevenir que el aire húmedo entre a tu vivienda, o que el aire caliente salga, y hacerla energéticamente más eficiente.

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