¿Hacer tú mismo mejoras a la vivienda o contratar un profesional?

Los proyectos tipo "hazlo tú mismo" (también conocidos como DIY, por sus siglas en inglés) ahora parecen más fáciles que nunca. Con guías paso a paso y videos en línea con instrucciones, los proyectos más desconcertantes pueden parecer tan fáciles como 1-2-3.

Ya sea que estés considerando realizar una reparación del apartamento o vivienda, decoraciones nuevas para las habitaciones, o solo estés buscando un nuevo pasatiempo que te inspire, podrías estar listo para embarcarte en un nuevo proyecto DIY. Revisar tus opciones antes de iniciar el proyecto puede ayudarte a evitar situaciones para las que no estés preparado. Dependiendo de tus prioridades, un plan puede ser más inteligente que otro, ya sea mirándolo desde el punto de vista financiero, de querer ahorrar tiempo o en cuanto al esfuerzo que requerirá en general.

Sin embargo, algunos proyectos pueden requerir más experiencia que otros y podrías acabar gastando más de lo que esperabas si la renovación no sale según lo planeado. Es por eso por lo que trabajar con un contratista confiable con un historial de trabajo de calidad puede ser de mucha ayuda en los proyectos de renovación más complejos.

Cosas a considerar antes de hacer una renovación DIY de tu vivienda vs. cuándo contratar a un profesional

• ¿Cuánto tiempo requiere? Calcula el tiempo aproximado que le dedicarás al proyecto, incluyendo la planificación, la obtención de permisos, la compra de materiales y el tiempo haciendo reparaciones o renovaciones. Si estás atareado con un horario apretado en el trabajo y en la vivienda, podrías considerar el tiempo más valioso que el costo de contratar un profesional.
• ¿Y el presupuesto? Haz un presupuesto de lo que costará el proyecto, incluyendo los materiales y las herramientas que necesitarás para llevar a cabo la renovación. Si algunas de las herramientas necesarias son costosas, considera alquilarlas.
• ¿Qué puede salir mal? Intenta tener en cuenta las cosas que podrían salir mal, como golpear una tubería de gas o rayar los pisos al hacer tú mismo mejoras en tu vivienda. Confirma con tu compañía de seguros lo que proporciona tu cobertura de propietarios de vivienda o de inquilinos si tu trabajo causa daños a tu propiedad o la de tu arrendador.
• ¿Es posible tener un proyecto híbrido? ¿Puedes hacer parte del trabajo tú mismo y contratar un profesional para el trabajo más complejo?
• ¿Qué experiencia necesitarás? Para decidir si debieras hacer el proyecto tú mismo o no, fíjate en el grado de complejidad que supone la renovación, incluyendo el conocimiento específico que se necesita para realizar la tarea. Si estás haciendo cambios estructurales, considera contratar un profesional con licencia.
• ¿Será divertido? Considera lo divertido que pasarás haciendo tu proyecto y si estarás dispuesto a dedicarle el tiempo necesario para llevarlo a cabo.
• ¿Es seguro? Ten en cuenta tu seguridad antes de comenzar el proyecto. Si experimentas mareos a menudo, ¿querrás subir una escalera para inspeccionar tu techo o reparar las ventanas? ¿Tienes amigos hábiles que pueden ayudar?
• ¿Qué pasa si un proyecto DIY no es perfecto? Si hay imperfecciones, ¿te molestarán en los años venideros? ¿Podría un proyecto DIY de fin de semana afectar el valor de reventa de tu vivienda?

Ideas de proyectos DIY

Los proyectos DIY de mejoras en la vivienda suelen tener mayor flexibilidad con respecto a las renovaciones. En su mayoría son de índole cosmética o son reparaciones sencillas que requieren pocos suministros y que no hay que obtener un permiso para hacerlas.

• Renovar las puertas frontales de los gabinetes de cocina: De acuerdo con Angi, el costo promedio de la remodelación de una cocina es de $26,000. La cantidad total gastada dependerá del tamaño del espacio, la distribución y los materiales utilizados.
  • Reacondiciona las puertas de los gabinetes de la cocina pintando o tiñéndolas nuevamente.
  • Ponles perillas nuevas para dar un nuevo aspecto al área de la casa por la que pasa el mayor número de gente.
  • Pon organizadores y unidades de repisas en las despensas, gabinetes y debajo del fregadero para organizar los suministros.
• Arreglar un inodoro que gotea: Los inodoros que gotean pueden desperdiciar grandes cantidades de agua y aumentar tu factura de agua. Para ayudar a solucionar el problema:
  • Inspecciona el flotador y la válvula de entrada. Mientras descarga el agua, levanta el brazo del flotador hasta que el agua se detenga.
  • Ajusta el tornillo en la parte superior del flotador de manera que el nivel de este no suba más arriba de la válvula de entrada.
  • Si el agua no se detiene en los pasos anteriores, puede que tengas que reemplazar el ensamblaje del flotador.
• Agregar almacenamiento a un vestíbulo: No es necesario trabajar con un fabricante de gabinetes para darle una apariencia elegante.
  • Considera instalar opciones prefabricadas de costo bajo y de diferentes formas para crear un aspecto personalizado.
  • Utiliza gabinetes abiertos prefabricados, cajones apilados y ganchos para abrigos para organizar los zapatos, chaquetas y bolsos.
• Reemplazar la lechada de los azulejos: La lechada mugrienta de los azulejos puede restar a la apariencia de la vivienda. Para reemplazar la lechada:
  • Saca la lechada mugrienta con un rastrillo de lechada o una herramienta eléctrica.
  • Restriega el área con un cepillo de cerdas duras de nailon para quitar los escombros sueltos.
  • Utiliza una llana de lechada para poner lechada nueva en la superficie y en las juntas.
  • Después de 20 minutos, limpia el área con una esponja para lechada.
  • Una vez que la lechada se haya secado, aplica un sellador impermeable.
• Añadir atractivo al exterior de la vivienda: ¿Tienes muchas ganas de mejorar la fachada de tu vivienda? Podría ser más fácil de lo que piensas. Incluso unos simples toques pueden causar una buena primera impresión a quien te visite.
  • Vuelve a pintar la puerta principal o la puerta del garaje.
  • Embellece con un jardín que sea fácil de mantener o coloca plantas en macetas cerca de la entrada.
  • Añade luces solares para brindarle a tu vivienda un ambiente acogedor por la noche.
  • Para proyectos más grandes que supongan nuevos jardines, puede que quieras contar con los conocimientos de un profesional de la jardinería.
• Reparar paneles de yeso: Para arreglar un hueco en la pared:
  • Saca todo el yeso suelto detrás y alrededor del hueco.
  • Lija los bordes del hueco.
  • Adhiere un parche de hueco de pared sobre el hueco.
  • Aplica el compuesto para parchar el yeso al parche y a la pared circundante.
  • Lija el área una vez esté seca.
  • Rocía el área con el rociador de textura de pared (si se necesita) y añade una capa de pintura que coincida.
• Aplicar pintura nueva: Un trabajo de pintura DIY puede ser una manera genial de ahorrar dinero. Ya sea que quieras repintar los dormitorios o simplemente cubrir marcas de raspones en el pasillo:
  • Prepara las superficies antes de empezar a pintar.
  • Los profesionales de pintura en las tiendas pueden ayudarte a escoger los acabados ideales para cada tipo de habitación.
• Reemplazar azulejos: Reemplazar azulejos en espacios pequeños puede ser un proyecto divertido que da resultados increíbles e instantáneos. Cuando reemplaces los azulejos, no te olvides de comprar artículos tales como cortadores de azulejos, adhesivo y una navaja multiusos para resultados de aspecto profesional.
• Realizar trabajo eléctrico menor: Normalmente se puede reemplazar un interruptor, enchufe eléctrico, cambiar lámparas e instalar ventiladores de techo en un día, ¡pero siempre recuerda cortar la electricidad en esa parte de la vivienda!

Cuando llamar a los profesionales

Antes de comenzar un proyecto o renovación de la vivienda, crea una lista de cosas por hacer. Toma una vista amplia de todo el proyecto, de principio a fin, tomando en cuenta factores tales como el costo de los materiales, los recursos, el tiempo, los costos de mano de obra y los periodos de tiempo. Esta lista de cosas por hacer puede ser útil para determinar si vale la pena la inversión de tener a alguien que piense estratégicamente acerca de todo el proyecto.

Un profesional puede ayudar a asegurar que el trabajo se realice bien y cumpla con los requisitos estándar de código para ayudar a proteger el valor de tu vivienda. Algunos contratistas podrían ofrecer garantías para el servicio que proporcionan. Esto es algo para considerar cuando busques el contratista correcto. Antes de contratar a alguien, investiga y mantente atento a cualquier estafa de reparaciones de vivienda.

• Remodelación del baño: Los baños pueden ser difíciles de renovar debido al tamaño pequeño y los numerosos y costosos componentes involucrados. Incluso tratándose de un espacio reducido, instalar plomería nueva y sacar las instalaciones viejas puede tomar varios días. Para una renovación más rápida, considera reemplazar la iluminación o agregar almacenamiento adicional para crear un espacio ordenado y bien iluminado.
• Proyectos especializados: Considera un profesional si se necesita algún trabajo mayor de estructura, gas, plomería o electricidad para la reparación o renovación de tu vivienda, porque, por lo regular, ese tipo de trabajo requiere permisos y posiblemente un inspector para verificar que el trabajo se haya hecho de forma adecuada y segura. Por ejemplo:
  • Reparaciones eléctricas: Si tus tomacorrientes, interruptores o el sistema eléctrico están mostrando indicios de que se necesita renovar la instalación eléctrica, un electricista puede ayudar con el proyecto.
  • Remoción de pintura con plomo: Para viviendas construidas antes de 1978, un profesional puede ayudar con la identificación de las áreas de tu vivienda en que hay que eliminar pintura con plomo y repintarlas.
  • Reparaciones de plomería: Debido al riesgo de problemas con el gas, la electricidad o el agua, un plomero autorizado debe encargarse de cualquier reparación de plomería o del calentador de agua.
  • Reparaciones estructurales mayores: Cuando se cambie la estructura de una vivienda, un contratista general puede involucrar a un ingeniero estructural para ayudar a asegurarse de que la electricidad y las tuberías no se dañen durante la renovación.
  • Reparaciones o reemplazo del techo: Un techador profesional puede ayudarte a seleccionar los materiales para la construcción del techo que estén diseñados para resistir condiciones climáticas duras.

Qué hacer ahora

¡La decisión de comenzar un nuevo proyecto o contratar profesionales es únicamente tuya! Puede variar según el tipo de proyecto o lo que dicten tu tiempo y tu bolsillo, pero tener en cuenta el panorama completo puede ayudarte a tomar la mejor decisión para ti.

Si decides optar por hacerlo tú mismo, echa un vistazo a estos consejos para el mantenimiento de vivienda para unas sugerencias fáciles de hacer para mejorar la vivienda. Si te estás preparando para vender tu vivienda, es posible que quieras buscar formas de aumentar el valor de tu vivienda con estos consejos de tasación.