Las razones principales para añadir una unidad de vivienda accesoria a tu vivienda

¿Qué es una unidad de vivienda accesoria (ADU)?

Una unidad de vivienda accesoria, o ADU (por sus siglas en inglés), es una casa o apartamento más pequeño que comparte la superficie de construcción de una casa principal más grande. Comúnmente también se les conoce como apartamentos de abuelita, vivienda para parientes políticos o casitas. Su diseño puede variar, desde un garaje o sótano transformado, a una casita en el patio trasero o un estudio sobre un garaje.

Económicas en tamaño y costo

Una de las características más atractivas de las ADU es su tamaño. Estas microviviendas no ocupan mucho espacio, lo que las hace ideales en áreas urbanas donde los bienes raíces son difíciles de conseguir. Pero no solo el espacio físico es económico. Construir una ADU puede resultar mucho menos caro que comprar una vivienda más grande o mudarse a una nueva propiedad.

¿Por qué considerar una ADU?

Incluso si actualmente no te enfrentas a cambios en el número de personas viviendo contigo, hay varias razones por las que añadir una ADU a tu propiedad podría ser beneficioso:

• Ingreso de alquiler. Una ADU es una unidad de alquiler lucrativa que ofrece a los propietarios de vivienda una fuente de ingresos adicional.
• Valor de propiedad incrementado. Añadir una vivienda secundaria puede aumentar el valor total de tu vivienda.
• Arreglos de alojamiento flexibles. Las ADU pueden alojar a huéspedes que estén de visita, adultos jóvenes que asisten a la universidad o padres ancianos.
• Sustentabilidad. Al ser más pequeñas, las ADU frecuentemente requieren menos recursos para construir y mantener.
• Espacio de trabajo desde casa. Para los trabajadores a distancia, una ADU puede servir como un lugar de trabajo pacífico y dedicado.

La tendencia de las ADU: más allá de las necesidades de la familia

Aunque el pensamiento inmediato en torno a las ADU suele girar en derredor al alojamiento de padres ancianos o hijos adultos que regresan, la ADU va mucho más allá de la familia. Las áreas urbanas que se enfrentan a una escasez de viviendas ahora están considerando las ADU como posibles soluciones. Al añadir más espacios de vivienda en propiedades existentes, las ciudades pueden aumentar eficientemente las viviendas sin necesidad de desarrollar proyectos de vivienda más grandes.

Aprovechar la tendencia de las ADU

Si la idea de una ADU te intriga, aquí tienes algunos consejos que te ayudarán a comenzar:

• Investiga los reglamentos locales. Antes de que te sumerjas en esta tarea, familiarízate con las leyes de zonificación, ordenanzas y códigos de construcción locales, relacionados con las ADU.
• Considera tus necesidades. ¿Es para la familia, ingreso de alquiler o uso personal? Diseña en consecuencia.
• Contrata profesionales. Desde arquitectos hasta constructores, contrata un equipo que entienda el concepto de las ADU.
• Considera opciones de financiamiento. Algunas áreas ofrecen financiamiento o incentivos especiales para la construcción de ADU, así es que revisa tus opciones.

Pequeñas pero poderosas

Las unidades de vivienda accesoria ya no son solo una "minicasa" en tu patio trasero. Estas representan flexibilidad en tu vida y evolución de las necesidades de vivienda modernas. Ya sea que estés preparándote para recibir a tus parientes políticos, buscando una fuente de ingreso adicional o si solo quieres un espacio por separado, vale la pena explorar la tendencia de las ADU.

Si decides añadir una ADU, tómate el tiempo para hablar de tus necesidades de seguro de propietarios de vivienda con tu agente local de seguros.