Estrategias para ahorrar para una casa
Trabaja duro — e inteligentemente — para ahorrar lo que necesitas para un pago de enganche para una vivienda.
Ahorrar para un pago de enganche para una casa puede tener muchos beneficios provechosos. Por ejemplo, un pago de enganche más alto para una casa puede ayudarte a ser elegible para mejores tasas de hipotecas, pagos más bajos o una casa más cara. Ahorrarás de manera exponencial si puedes pagar un pago de enganche de un 20% para una casa. Esto no es solamente porque no pagarás interés en la parte que no tienes que financiar, sino que también evitarás el seguro privado de hipotecas (PMI, por sus siglas en inglés), el cual será un pago menos para hacer. Ahorrar para un pago de enganche requiere esfuerzo, así que aquí tienes algunos consejos que podrían ayudarte con tu meta del pago de enganche.
Encuentra el cálculo aproximado de tu hipoteca
Una calculadora de hipotecas en línea calculará lo que puedes gastar. Aunque tus pagos permanecerán iguales con el paso de los años con una hipoteca de tasa fija, otros gastos relacionados con la casa podrían cambiar. Asegúrate de hacer un presupuesto para poder pagar otros gastos, tales como impuestos, servicios públicos y costos de mantenimiento, los cuales podrían aumentar con el paso del tiempo. También hay costos en el trámite de compra, como las inspecciones.
Aumenta tu pago de enganche
Si puedes pagar el 20% del precio de tu vivienda, recibirás una mejor tasa de interés y eliminarás el PMI, lo que hace subir tu pago mensual. Si no puedes, no estás solo — el pago de enganche promedio se informó ser alrededor del 12%. Una vez que hayas saldado el 20% del valor tasado de la vivienda, deberías pedir que el PMI sea quitado, lo cual te puede ayudar a ahorrar aún más.
Da pequeños pasos inteligentes para acumular un pago de enganche para una casa
Un hábito que puedes abandonar temprano en el proceso de compra de una vivienda: comer fuera — guarda ese dinero en un fondo de ahorros para la casa. Lleva tu almuerzo al trabajo en vez de pagar al por menor para tu comida. Busca ahorros en otros lugares también. Cuando tu carro muera, compra un carro usado en vez de un reemplazo nuevo.
Calcula cómo ahorrar dinero
Decidir cuánto pago de enganche quieres ahorrar puede ser complicado. ¿Cuánto pago de enganche quieres ahorrar? ¿Por cuánto tiempo quieres ahorrar? ¿Cuánto estás dispuesto a sacrificar para ahorrar esa cantidad? Hay mucho involucrado en responder estas preguntas. Hay una calculadora que puede ayudarte con esto. En lugar de la sección de "edad de jubilación", solo pon la edad que quieres tener cuando tengas esa cantidad ahorrada y esta calculadora puede mostrarte cómo los ajustes pueden afectar tus metas.
Deja suficiente espacio en tu presupuesto para pagar tu préstamo por adelantado
Si bien un préstamo fijo de 15 años tiene una tasa de interés más baja, un préstamo de 30 años te da más espacio de maniobra. En cualquier caso, pagar extra al principal puede ahorrarte miles de dólares. Habla con tu prestamista para ver si tiene un programa bisemanal, el cual es una manera económica de pagar para tu principal al hacer pagos hipotecarios bisemanales. Con pagos bisemanales, harás un pago hipotecario adicional cada año, el cual se podría aplicar al principal. Esto te permite saldar tu vivienda temprano y pagar mucho menos en interés a lo largo del préstamo.
Presupuesta ahora para las cosas que acompañan una vivienda
Además de ahorrar para un pago de enganche, ahorra para pagar por la casa y su mantenimiento ahora. Busca en línea para descubrir la vida útil de los sistemas de vivienda y comienza a guardar dinero para ayudar cuando sea el momento de reemplazar artículos costosos como el aire acondicionado central o el techo.
Programas estatales y federales ofrecen subvenciones (sí, dinero gratis) y más. Un programa del Departamento de Agricultura de los Estados Unidos no requiere un pago de enganche en áreas rurales designadas. Y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD, por sus siglas en inglés) ofrece un descuento de un 50% en viviendas en áreas de revitalización para maestros, autoridades del orden público, bomberos y técnicos de emergencias médicas. Revisa el sitio web del HUD para programas de asistencia por estado. Y después de que hayas decidido comprar una casa, no dudes en comunicarte con un agente de State Farm® para ayudarte a proteger tu vivienda y tus pertenencias.
