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Antes de alquilar, pregúntale a tu arrendador sobre los costos de mudanza y el vencimiento de las facturas mensuales

El alquiler, los depósitos y los cargos pueden a veces confundirte si no los has conversado en detalle con tu arrendador antes de firmar el contrato de alquiler.

Women laying on the floor paying bills on laptop

El alquiler, los depósitos y los cargos pueden a veces confundirte si no los has conversado en detalle con tu arrendador antes de firmar el contrato de alquiler. Conocer las expectativas de alquiler de tu nuevo arrendador, el depósito de garantía y las cuotas relacionadas con la mudanza te dará más tranquilidad. También pregunta sobre servicios adicionales, ya que podría haber algunos que no esperabas, ligados con tu nuevo alquiler.

Haz estas preguntas antes de firmar un nuevo contrato de arrendamiento

  •  ¿Qué está incluido en el alquiler?
    Probablemente sabes el precio mensual del alquiler, ¿pero sabes todo lo que incluye? El precio de tu alquiler puede incluir ciertos servicios públicos, un espacio de estacionamiento o un espacio de almacenamiento. Si algo no está incluido en el alquiler, pregúntale a tu arrendador si ofrece opciones por una cuota adicional o si tiene sugerencias o preferencias en cuanto a proveedores.
  • ¿Cómo pago el alquiler?
    Normalmente, el alquiler se paga en línea o por cheque. Entender cómo hacer tu pago es importante. Si no está claro cómo debes pagar, tu pago podría entregarse tarde y podrías ser responsable por una cuota por pago atrasado. Si tu arrendador no permite pagos de alquiler en línea, pregunta a quién le debes dirigir el cheque y a dónde enviarlo. O, ¿acepta tu arrendador giros bancarios?

    Pregunta qué pasa si tu pago de alquiler es recibido tarde, por si acaso. ¿Cuántos días después del vencimiento se considera tarde? ¿En qué momento se te cobrará una cuota por pago atrasado?

  • ¿Hay un depósito de garantía?
    Los depósitos de garantía son depósitos que se te devuelven al final de tu alquiler. Tu arrendador puede tomar dinero de tu depósito para reparar daños causados por ti, tus mascotas o tus huéspedes durante tu alquiler. Pregúntale a tu arrendador si hay razones específicas por las que tu depósito no sería reembolsado por completo.

    En algunos estados, se exige que los arrendadores pongan el depósito de garantía en una cuenta de banco separada y te den el interés que fue generado de tu depósito de seguridad. Deberías investigar las leyes sobre los depósitos de garantía en tu estado y preguntarle a tu arrendador lo que planea hacer con tu depósito.

    También deberías preguntarle al arrendador: "¿Está documentando la condición actual del apartamento?" Tu arrendador debería estar haciéndolo. Pide ver y aprobar la inspección para asegurarte de que es una evaluación justa. También deberías tomar fotos de las condiciones durante la mudanza, por si llegara a haber disputas más adelante. Si te brincas este paso, corres el riesgo de que la inspección sea incorrecta, lo que te puede costar parte de tu depósito.

    Para resumir, asegúrate de preguntar sobre los términos de tu depósito de garantía: si es reembolsable, dónde se guarda, si puedes esperar ganar intereses o si cualquier parte es no reembolsable. Los depósitos de garantía no son tan comunes hoy en día ya que muchos arrendadores están optando en su lugar por cuotas de mudanza no reembolsables. 
  • ¿Existe una cuota de mudanza?
    Normalmente, las cuotas de mudanza no son reembolsables. La mayoría de arrendadores usa esta cuota adicional para cubrir el costo de tener inquilinos nuevos (para la pintura, limpieza, etc.). Pregunta si hay una cuota por mudanza, cuál es la cantidad y si es reembolsable. Como regla general, las cuotas no son reembolsables y los depósitos son reembolsables

Así como debes saber tu puntuación crediticia antes de hablar con un posible arrendador, es indispensable preguntarle a tu arrendador sobre el alquiler, los depósitos de garantía y cuotas adicionales. Necesitas saber la fecha de vencimiento del alquiler, cuánto pagar y si hay cuotas adicionales que podrían tener que pagarse para que te asegures de no encontrarte sorpresas cuando firmes tu alquiler.

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