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¿Cómo presupuestar y ahorrar para el mantenimiento de vivienda?

Un poco de conocimiento (y algo de ahorro) contribuye en gran medida para saber cuánto presupuestar para el mantenimiento de vivienda.

Pocas cosas pueden causar preocupación tan rápido como una reparación de vivienda inesperada. Del techo a la caldera (y todos los electrodomésticos intermedios), los principales componentes de una vivienda pueden costar desde varios cientos a muchos miles de dólares para reparar o reemplazar.

El año pasado, el 88% de los propietarios de vivienda tuvieron que hacer por lo menos una reparación de vivienda, y el estadounidense promedio pagó $4,958 en reparaciones de vivienda y proyectos de mejoras. A pesar de esas estadísticas sorprendentes, un informe concluyó que el 31% de los propietarios de vivienda no tiene un presupuesto reservado para el mantenimiento de vivienda.

Aunque los propietarios de vivienda no pueden escapar de los mantenimientos o actualizaciones de vivienda, pueden prevenir esas sorpresas financieras al prepararse con tiempo para las reparaciones inevitables. Aquí está lo que hay que hacer.

Comprende la vida útil prevista de los sistemas de vivienda

Por supuesto, el uso y desgaste, mantenimiento, ubicación y la calidad del artículo original o material, todos influyen en la duración de los elementos, desde las ventanas hasta los aires acondicionados. Pero algunos promedios son por lo general acertados, según la Asociación Internacional de Inspectores de Vivienda Certificados:pie de página [1]
  • Techo (tejas de asfalto): 20 años
  • Terraza (madera de la estructura): 30 años
  • Caldera: 25 años
  • Aire acondicionado central: 15 años
  • Calentador de agua (convencional): 12 años
  • Abrepuertas para garaje: 10 a 15 años
  • Ventanas (doble vidrio): 20 años

Cuando se trata de electrodomésticos, espera reemplazar tu lavaplatos y tu lavadora aproximadamente una vez cada diez años. Los refrigeradores, las secadoras y las estufas duran, generalmente, cerca de 13 años.

Presupuesto para el mantenimiento de vivienda

Una cosa es saber cuánto va a durar algo, y otra completamente diferente es averiguar cuánto hay que ahorrar. Generalmente ayuda priorizar según la antigüedad. Por ejemplo, si tu techo tiene 20 años, probablemente tienes solamente unos cuantos años antes de que necesites invertir en un reemplazo. Por otro lado, cuando se trata de una caldera de 5 años, puede que no necesites ahorrar durante otra década.

Una vez que hayas creado una lista de prioridades, establece metas de ahorro para reemplazos basadas en estos costos promedio de mantenimiento de vivienda.

Los costos de electrodomésticos suelen variar según la marca y características, desde alrededor de $400 hasta $1,000 para la mayoría de los artículos. Sin embargo, opciones superiores pueden costar unos cuantos miles de dólares más.

Que no te sorprendan con los bolsillos vacíos: Guarda una parte de tu presupuesto mensual en un fondo para reparaciones de vivienda. Mantener el dinero separado también hace más difícil que te lo gastes en algo más. Incluso una cantidad pequeña puede acumularse rápidamente; una meta podría ser ahorrar 1% del valor de tu vivienda cada año para gastos de mantenimiento. Para una vivienda de $240,000, eso significa $2,400 por año, o $200 por mes.

Practica buenos hábitos de mantenimiento

Comienza a actuar ahora para minimizar los posibles estragos financieros de las reparaciones de vivienda.

  • Realiza el mantenimiento de rutina para prolongar la vida de tus sistemas y electrodomésticos de vivienda. Crea una programación para inspeccionar y limpiar componentes y para tus tareas pequeñas regulares, tales como reemplazar filtros.
  • Haz que tus reparaciones sean una prioridad. Un problema pequeño puede rápidamente convertirse en un problema caro. Una intervención a tiempo puede permitir una solución menos cara que puedas hacer tú mismo. Incluso si se requiere un profesional, las reparaciones suelen ser generalmente menos caras que un reemplazo.

 

Regresar a la referencia[1] Por supuesto, uso y desgaste, mantenimiento, ubicación y la calidad del artículo original o material, todos influyen en la duración de los elementos, desde las ventanas hasta los aires acondicionados. Pero algunos promedios son generalmente acertados, según la Asociación Internacional de Inspectores de Vivienda Certificados.

La información en este artículo se obtuvo de varias fuentes que no están relacionadas con State Farm® (incluyendo State Farm Mutual Automobile Insurance Company y sus subsidiarias y afiliadas). Aunque nosotros consideramos que es confiable y precisa, no garantizamos la precisión ni la confiabilidad de la misma. State Farm no se hace responsable y no endosa ni aprueba, implícita ni explícitamente, el contenido de ningún sitio de terceros vinculado por hiperenlace con esta página. La información no tiene la intención de reemplazar los manuales, las instrucciones ni la información provistos por el fabricante o el consejo de un profesional capacitado o de afectar la cobertura bajo cualquier póliza de seguro aplicable. State Farm no garantiza los resultados del uso de esta información.






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