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Entérate de lo que cubre el seguro de propietarios de unidad de condominio

Pólizas maestras y pólizas de unidad: conoce los tipos de seguro de condominio disponibles.

Tu condominio es más que un techo sobre tu cabeza, es tu hogar. Por eso debes asegurarte de entender lo básico sobre el seguro y las opciones de cobertura de tu unidad.

Requisitos del prestamista

La mayoría de los prestamistas hipotecarios requieren un comprobante de seguro de propietario de unidad de condominio antes de aprobar una compra. Si estás buscando comprar una unidad de condominio, comunícate con un representante de seguros de inmediato para iniciar el proceso.

Factores de precio

El precio o las primas de tu póliza de propietario de unidad de condominio dependen de la cantidad de cobertura, del deducible (el costo que el titular de la póliza debe pagar antes de que comiencen los pagos del seguro) y cualquier descuento o cargo aplicable. Una menor cobertura y un deducible alto equivalen a primas más bajas. Una cobertura mayor y un deducible bajo equivalen a primas más altas. Un agente de seguros experto puede ayudarte a encontrar el equilibrio adecuado para tu hogar y tu familia.

Póliza maestra y póliza de la unidad

Generalmente, una asociación de condominio asegura el edificio y los elementos comunes bajo una misma póliza, llamada la póliza maestra. Esta póliza, por lo general, ofrece uno de estos tres tipos de cobertura:

  • El edificio básico (paredes, techos, pisos, ascensores), pero no los artículos de las unidades (como electrodomésticos, alfombras, gabinetes, revestimientos de paredes) y en algunos casos tampoco las paredes internas
  • El edificio básico y los artículos de las unidades, pero no adiciones, alteraciones o mejoras realizadas a la unidad por tu propia cuenta
  • El edificio básico y los artículos de las unidades, incluyendo adiciones, alteraciones o mejoras

Cuando exista una póliza maestra en vigencia, deberás comprar una póliza individual para cubrir los artículos y cambios en tu unidad que no estén cubiertos por la póliza maestra de la asociación, incluyendo tu propiedad personal, tu responsabilidad civil personal y evaluaciones hechas a todos los miembros de la asociación. Quizá te convenga, además, considerar una cobertura por daños a tu unidad que no sean compensados debido al deducible de la póliza maestra.

Ten en cuenta que las responsabilidades de seguro de los propietarios de una unidad pueden variar ampliamente. Por ejemplo, algunas asociaciones pueden no tener una póliza maestra, lo que transfiere la responsabilidad de asegurar la estructura a los dueños de las unidades. Revisa la documentación de seguros y reglamentación de tu edificio con un agente capacitado a principios del proceso de compra para asegurarte de cumplir con todos los requisitos y de comprar la cobertura adecuada para tu vivienda.

Otras coberturas de pólizas para unidades

Una póliza típica para una unidad de condominio también incluye la cobertura para otros artículos y situaciones comunes:

  • Propiedad personal: En la mayoría de los casos, los propietarios de unidades de condominio son responsables de asegurar sus posesiones contra robo, daños o pérdida. La cobertura de propiedad personal asegura tu ropa, muebles, equipos electrónicos y otros artículos domésticos por su valor de reemplazo o su valor efectivo real (el precio original menos la depreciación). Normalmente, tu propiedad está cubierta tanto si se encuentra dentro de la unidad como si la has llevado contigo al salir de casa.
  • Pérdida de uso: Esta cobertura se aplica si tienes que vivir temporalmente en otro lugar porque tu condominio se encuentra inhabitable a causa de un incendio u otro peligro cubierto. La póliza te reembolsará la parte de las facturas de hotel, comidas, lavandería u otros gastos de subsistencia que superen lo que pagarías si estuvieses viviendo en tu casa.
  • Responsabilidad civil personal: La cobertura de responsabilidad civil te protege si otros presentan un reclamo o una demanda en tu contra por lesiones físicas, lesiones corporales o daños a la propiedad por los cuales seas responsable. También te ofrece protección si tú o un miembro de tu familia provocan algún daño a la propiedad de un tercero. Algunas pólizas de seguro pagan los honorarios de la defensa y los costos judiciales, además de los costos de la resolución.

Este documento contiene solo una descripción general de coberturas y no es una declaración de contrato. Todas las coberturas están sujetas a todas las disposiciones de la póliza y a los endosos aplicables y podrían variar según el estado. Para más información, por favor visita a un agente de State Farm®.

La información en este artículo se obtuvo de varias fuentes que no están relacionadas con State Farm®. Aunque nosotros consideramos que es confiable y precisa, no garantizamos la precisión ni la confiabilidad de la misma. Estas sugerencias no son una lista completa de todas las medidas de control de pérdida. La información no tiene la intención de reemplazar los manuales o instrucciones provistos por el fabricante o el consejo de un profesional capacitado. Ni tiene la intención de activar la cobertura de nuestra póliza. State Farm no garantiza los resultados del uso de esta información.


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