Viviendas manufacturadas: ¿qué tan seguro estás?
Con respecto al viento y la seguridad, ¿cuál es el precio de tu vivienda manufacturada?
Según moving.com y los últimos datos del Manufactured Housing Institute, 22 millones de estadounidenses vivían en viviendas manufacturadas en el 2022. A un nuevo costo promedio de $128,300, las viviendas manufacturadas pueden ser una opción más económica que el alquiler o la compra de casas de construcción estándar.
Vivienda manufacturada vs. casa móvil
Los estándares del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés) para las viviendas manufacturadas cambiaron en junio 15, 1976. Antes de esa fecha, las viviendas que podían trasladarse de un lugar a otro se conocían como casas móviles. Después de junio 15, 1976, el HUD impuso más restricciones a estas viviendas y pasaron a denominarse viviendas manufacturadas. También existen estándares de construcción y seguridad de las viviendas manufacturadas que tanto el HUD como el Manufactured Housing Consensus Committee (MHCC) adoptaron y siguen vigentes en la actualidad.
Viviendas manufacturadas y tornados
Los residentes de viviendas manufacturadas suelen verse afectados por tornados y otros tipos de tormentas de viento. Según weather.gov, del 72% de muertes accidentales por tornados que se producen en una vivienda, el 54% se encontraban en viviendas manufacturadas o casas móviles.
Consejos de seguridad contra tornados para viviendas manufacturadas
Según weather.gov, si un tornado se dirige hacia ti, lo mejor es refugiarse en una estructura más sólida. Sin embargo, puede ser útil determinar adónde irás mucho antes de que estés en peligro de que ocurra un tornado. Hagan un plan en familia para que sepan cuánto tiempo tardarán en llegar a un lugar seguro.
Tener una radio meteorológica de la Administración Nacional Oceánica y Atmosférica (NOAA, por sus siglas en inglés) puede ser útil, ya que el clima severo puede llegar por sorpresa, incluso mientras duermes. Además, guarda papeles importantes, fotografías, números de teléfono y objetos de valor en un lugar seguro, en caso de necesitar tomarlos rápidamente antes de una tormenta o un tornado.
Ten en cuenta estos consejos para preparar tu vivienda para la temporada de tormentas o en caso de tornado:
- Poda las ramas de los árboles. Si puedes hacerlo sin peligro, poda las ramas viejas o que sobresalgan de tu vivienda. Los árboles o ramas podrían caer sobre tu vivienda durante una tormenta y causar daños adicionales.
- Molduras exteriores. Asegúrate de que las molduras exteriores estén bien sujetas a la casa.
- Ancla tus tanques de gasolina. Los tanques deben colocarse sobre una plataforma de cemento y anclarse. Confirma que los tornillos no estén viejos ni oxidados.
Clasificación de zonas de viento
Las viviendas manufacturadas en la clasificación de zona de viento más alta de HUD ofrecen mayores niveles de resistencia al viento. Una vivienda con una clasificación de zona de viento 3 puede instalarse en una zona de viento 1, 2 o 3, pero una con clasificación de zona de viento 2 solo puede instalarse en una zona 1 o 2. La clasificación de zonas de viento del HUD, introducida en 1994, designa tres zonas que rigen la construcción de nuevas viviendas manufacturadas:
- Zona de viento 1 según HUD = 70 mph de velocidad del viento más rápido
- Zona de viento 2 según HUD = 100 mph de velocidad del viento más rápido
- Zona de viento 3 según HUD = 110 mph de velocidad del viento más rápido
Incluso las viviendas manufacturadas con amarres pueden volcarse durante las tormentas porque cuentan con estructuras ligeras y proporcionan una gran superficie contra la que empujan los vientos. Además, sus exteriores son vulnerables a los fuertes vientos y a los escombros transportados por el viento.
Puedes encontrar las clasificaciones de las zonas de viento en la placa de datos de la vivienda manufacturada, una calcomanía de papel situada en el armario del dormitorio principal, en el cuadro eléctrico o en el interior de un gabinete de la cocina.
Cimientos y anclajes
Lo ideal es que todas las viviendas manufacturadas se instalen sobre cimientos permanentes. Si el cimiento permanente no es posible, se deben utilizar las más recientes recomendaciones de anclaje para la zona de viento 3 según HUD para obtener la máxima resistencia contra las fuerzas de levantar y volcar.
Ahora que hemos compartido algunos consejos de seguridad contra viento y tormentas para las viviendas manufacturadas, es posible que quieras leer más sobre los diferentes tipos de viviendas manufacturadas. Además, considera comunicarte con un agente de State Farm® si deseas explorar las diferentes coberturas de seguro de viviendas manufacturadas disponibles para ti.
