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Los pros y los contras de usar techos de metal para tu vivienda

Ya sea que estés comprando una vivienda con techo de metal o que estés pensando en instalarlo, he aquí lo que debes saber.

Man installing a metal roof.

Ya sea que estés poniendo techo en una vivienda nueva o que tu techo actual requiera renovación, hay muchos materiales disponibles. Pero, independientemente del estilo de techo que tengas, los techos de metal pueden ser una opción atractiva debido a su longevidad, mantenimiento mínimo y eficiencia energética. En lo que respecta a materiales, las opciones incluyen acero (galvanizado, galvalume o corten), aluminio, cobre, zinc y estaño. Los tipos de productos son de costura vertical, con paneles preformados y paneles con revestimiento granular. Las opciones en cuanto al estilo te permiten lograr la apariencia de tejas de asfalto, techo empizarrado, tejas de arcilla, tejas de madera o paneles verticales. Asegúrate de que tu producto para techos de metal esté probado, etiquetado y que aparezca en la lista de alguna organización de pruebas, tales como UL, FM Approvals o Intertek, por cumplir con los rigurosos requisitos de clasificación de resistencia al viento, fuego e impactos. Recuerda también que la instalación puede variar según la ubicación geográfica, las directrices del fabricante y como resultado de los requisitos del código de edificación local.

Ventajas de los techos de metal

Los techos de metal ofrecen muchos beneficios, incluyendo:

  • Longevidad. Los techos de metal pueden durar entre 40 y 70 años, según el material que se utilice. Los materiales tradicionales para techos de asfalto tienen una vida útil estimada de aproximadamente 12 a 20 años.
  • Durabilidad. De instalarse correctamente, algunos techos de metal pueden soportar ráfagas de viento de hasta 140 millas por hora, no estár sujetos a corrosión ni agrietamiento y puede que sean resistentes a impactos (según el tipo de metal que elijas). Además, los techos de metal no necesitan el mantenimiento periódico y costoso que a menudo requieren otros materiales para techos. Sin embargo, deberían inspeccionarse periódicamente para asegurarse de que no se requieran reparaciones.
  • Seguridad. Los techos de metal no producen chispas ni se prenden en llamas durante un incendio forestal o al caer un rayo.
  • Eficiencia energética. Los techos de metal reflejan los rayos de luz ultravioleta e infrarroja que contribuyen al calor radiante de la superficie del techo, lo que puede resultar en una reducción de un 10 al 25% en cuanto a costos de enfriamiento.
  • Amigable con el medio ambiente. Los techos de metal no solo contienen de un 25 a un 95% de material reciclado, según el material que se utilice, sino que también son 100% reciclables al final de su vida útil. Por el contrario, la mayoría de los desechos de tejas terminan como parte de los demás residuos relacionados con la construcción: produciendo hasta 20 mil millones de libras al año.

Desventajas de los techos de metal

A pesar de sus muchas ventajas, los techos de metal tienen algunas desventajas potenciales.

  • Asequibilidad. Los techos de metal pueden costar hasta dos o tres veces más que otros materiales para techos. Si bien la vida útil de un techo de metal es mucho más extensa, invertir en un techo de metal solo tiene sentido si planeas quedarte en tu vivienda el tiempo suficiente como para poder disfrutar de los beneficios de costo.
  • Ruido. Los techos de metal pueden ser más ruidosos que otros productos durante una lluvia intensa o una tormenta de granizo, según el tipo de plataforma que se utilice durante su instalación (espaciada o sólida). A veces, el problema puede resolverse añadiendo más aislamiento acústico al ático, pero eso podría incrementar los costos.
  • Expansión, contracción y sujetadores. Los ensamblajes para los materiales de techos de metal que se añaden a paneles grandes están diseñados para expandirse y contraerse a medida que se calienten y enfríen. Sin embargo, la vida útil tanto de los sujetadores expuestos como de los ocultos puede variar. Dependiendo del clima, las arandelas de neopreno y los tornillos utilizados durante la instalación podrían deteriorarse y desprenderse con el tiempo.
  • Inconsistencia en cuanto a la tonalidad. De tener que repararse o añadir una extensión a la vivienda años después, puede que sea difícil encontrar otro metal que tenga exactamente la misma tonalidad del ya existente.
  • Desempeño. Si por la mala calidad de la instalación o reparación se acumula agua en cualquier parte del techo, esto puede causar graves daños con el tiempo. Los metales de bajo grado podrían ser más delgados y menos duraderos. Algunos metales se oxidan en ciertos climas o se abollan más fácilmente que otros durante las tormentas de granizo o la instalación.

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