¿Cuáles son las responsabilidades del arrendador? Entérate antes de que te mudes

Si algo se daña en tu apartamento o deja de funcionar correctamente, existe un proceso a seguir para las reparaciones. Conoce bien lo que tu arrendador espera de ti antes de la mudanza.

Preguntas que puedes hacer a tu arrendador para entender las responsabilidades de mantenimiento del apartamento

¿Con quién y cómo debería comunicarme cuando haya problemas de mantenimiento?

En la mayoría de los casos, serás tú quien se comunique con el arrendador para asuntos de mantenimiento, pero es bueno preguntar cómo prefiere tu arrendador que se contacten con él.

Es probable que el arrendador quiera que envíes tus solicitudes de mantenimiento a través de un portal en línea. Esto mantiene organizado al arrendador. También te beneficia a ti porque así mantienes el registro de tu solicitud. Si tu arrendador no utiliza un sistema en línea para las solicitudes de mantenimiento, confirma que la manera adecuada de comunicarte sea por correo electrónico, ya que es importante mantener el registro de tu solicitud.

Asegúrate de tener la información correcta para comunicarte con tu arrendador. Puedes preguntar cuánto tardan generalmente en responder a los problemas de mantenimiento o si tienen un contratista de su preferencia. Este tipo de preguntas te ayudará a saber cómo puedes gestionar los problemas o dudas de mantenimiento cuando surjan.

¿Qué debo hacer si hay daños a mi apartamento o propiedad personal causados por un problema de mantenimiento?

Siempre es bueno que le preguntes a tu arrendador si tiene seguro para su propiedad de alquiler. Dependiendo del tipo de póliza de seguro que tenga y cómo se hayan producido los daños, puede que su póliza de seguro cubra los daños a la estructura, así como a tu propiedad personal. En la mayoría de los casos, solo cubre su propiedad. Así que asegúrate de tener una póliza de seguro de inquilinos que cubra tu propiedad personal en caso de que se produzcan daños cubiertos.

¿Qué hago si surge un problema de mantenimiento de emergencia?

Los problemas de mantenimiento de emergencia son asuntos que requieren atención inmediata como cuando se revientan las tuberías o tu caldera se descompone en los meses de invierno. Algunos arrendadores tienen un número de teléfono aparte al que prefieren que llames en caso de emergencia. Pregúntale a tu arrendador cuál es el protocolo que debes seguir en caso de emergencia.

Tus arrendadores son generalmente responsables por el edificio y todo lo provisto con el apartamento. Tú podrías ser responsable por tu propiedad personal. Así que asegúrate de tener una póliza de seguro de inquilinos.

¿Qué tal si se comienza a inundar mi apartamento?

Si notas que hay infiltración de agua en tu apartamento, mueve todo lo que puedas lejos del alcance de esta. Luego llama a tu arrendador o a quien sea que puedas contactar en la oficina de administración de los apartamentos. Mientras esperas, trata de detener la fuga o usar botes de basura para que caiga el agua. Una vez que se detenga el agua, generalmente será responsabilidad de tu arrendador reparar el apartamento y posiblemente reemplazar la alfombra o los aparatos dañados.

¿Qué tal si causo daños a mi apartamento cuando me esté mudando?

Si te estás mudando a tu apartamento, según el contrato de arrendamiento ya estás viviendo oficialmente en él. Si el arrendador descubre daños de los cuales no hayas informado, tal vez se te considere responsable por ellos. Dependiendo de la severidad de los daños y la naturaleza de tu contrato de arrendamiento, el arrendador podría ser responsable de reparar los daños que notaste cuando te mudaste.

¿Soy responsable de hacer alguna labor de mantenimiento yo mismo?

Es raro que los arrendadores requieran que resuelvas los problemas por ti mismo, pero vale la pena preguntar de antemano. Pregunta además si serás responsable de pagar por algún mantenimiento.

Responsabilidades de mantenimiento propias del inquilino

Así como es importante saber cuáles son las responsabilidades del arrendador, también podría ser útil aprender sobre las responsabilidades que podrías tener como inquilino. Aquí encontrarás algunas cosas de las cuales eres responsable:

• Daños: Huecos en las paredes, ventanas rotas u otros daños causados por los inquilinos o sus huéspedes.
• Animales: Daños a la propiedad causados por tus mascotas, tales como manchas en la alfombra o mordeduras a instalaciones.
  
• Reparaciones: Reparaciones requeridas por violación del acuerdo de arrendamiento como, por ejemplo, si este indica que está prohibido fumar o tener mascotas.
  
• Aseo: Mantén la vivienda limpia.
  
• Cuidado del césped: Tareas de jardinería, incluyendo cortar el césped o quitar la nieve.
• Basura: Sacar la basura y remover escombros.
  

Antes de firmar tu contrato de arrendamiento, deberías conocer todas las responsabilidades de mantenimiento que competen al arrendador. Gestionar correctamente los asuntos de mantenimiento te ayudará a garantizar que las reparaciones se efectúen con eficiencia.

Continúa leyendo para descubrir qué preguntas puedes hacer a tu arrendador sobre el día de la mudanza para que todo salga bien. Entérate también de cómo puedes manejar el mantenimiento y comunicarte en línea con tu arrendador. Además, conoce más sobre otras preguntas que puedes hacer a tu arrendador antes de firmar un contrato de alquiler.