Comprar seguro de inquilinos es una decisión inteligente, pero la mayoría de los inquilinos no lo hará a menos que se lo requieras. Como arrendador puedes ayudar a tus inquilinos y a ti mismo añadiéndolo como una estipulación en el contrato de arrendamiento.
En este artículo abarcaremos:
- Qué es el seguro de inquilinos
- Cómo puedes tú y tus inquilinos beneficiarse
- Cómo requerirlo
¿Qué es el seguro de inquilinos?
El seguro de inquilinos compensa a los inquilinos por las pertenencias perdidas, robadas o destruidas. Mientras una póliza de vivienda de alquiler cubre el edificio en sí, el seguro de inquilinos cubre las pertenencias del inquilino (y la responsabilidad civil) en su interior.
Es fácil para los inquilinos comprar seguro de inquilinos, y el costo es más o menos $12 al mes para la mayoría de las unidades de alquiler dependiendo de cuánto cubre.
Beneficios para inquilinos
Añadir un requisito para tus inquilinos puede sonar como si les estuvieras ocasionando un dolor de cabeza, pero en realidad los estás ayudando en el largo plazo. Aquí tienes cómo los inquilinos se pueden beneficiar de un seguro de inquilinos:
- Es la única manera en que los inquilinos pueden garantizar que serán compensados si sus pertenencias se pierden, son robadas o dañadas.
- Si un invitado se lesiona en la propiedad, el seguro de inquilinos te protegerá de ser responsable por daños.
- El seguro de inquilinos cubre la propiedad de tu inquilino sin importar dónde esté ubicada (podría estar cubierta incluso si se la roban de su carro)
Si tus inquilinos tienen alguna pregunta sobre el seguro de inquilinos, podrías recomendarles estos 2 recursos útiles:
5 respuestas sobre el seguro de inquilinos
¿Cómo puedo ahorrar dinero en seguro de inquilinos?
Beneficios para arrendadores
Los inquilinos claramente se benefician del seguro de inquilinos, entonces, ¿por qué debe importarte lo suficiente como para requerirlo?
Al requerir el seguro de inquilinos podrías estar ayudando a evitar la responsabilidad civil. Si las pertenencias de un inquilino son robadas, éste podría demandarte por no proteger su propiedad. Pero si su seguro de inquilinos cubre los daños por sus pertenencias perdidas es menos probable que te demanden por daños.
También dormirás tranquilo sabiendo que estás haciendo lo correcto. Estás ayudando a que los inquilinos se protejan a sí mismos: ellos podrían no saber que de verdad necesitan el seguro.
¿Cómo requerir el seguro de inquilinos?
Podrías requerir un seguro de inquilino incluyendo una cláusula en tu contrato de arrendamiento que diga:
"Se le requiere al arrendador que proporcione prueba de seguro de inquilinos dentro de 14 días de iniciado el contrato de arrendamiento".
Si no estás seguro de cómo crear o actualizar tu contrato de arrendamiento, te recomendamos personalizar una planilla de Avail para contrato de arrendamiento propio de un estado en específico y fírmarlo en línea. Puedes editar y añadir cláusulas según necesites.
Siguientes pasos
Echa un vistazo a Avail, la única plataforma diseñada para arrendadores con menos de 10 unidades. La aplicación te permite publicar alquileres disponibles, solicitar informes de verificación, firmar un contrato de arrendamiento y cobrar el alquiler, todo en línea.
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