Si bien una póliza de seguro de vivienda de alquiler cubre al edificio mismo para el dueño de la propiedad, una póliza de seguro de inquilinos cubre las pertenencias personales del inquilino y también proporciona cobertura de responsabilidad civil para ciertos tipos de lesiones personales o daños a la propiedad. Comprar un seguro de inquilinos con cobertura para la propiedad personal es una decisión inteligente. Sin embargo, la mayoría de los inquilinos no lo hará a menos que un arrendador lo requiera.
¿Cuáles son los beneficios del seguro de inquilinos?
El seguro de inquilinos protege al inquilino. En muchos casos, el seguro que tenga un arrendador solamente cubre el edificio. Una pérdida de la propiedad personal —o daños a ésta— causados por robo, vandalismo o incendio, típicamente no están cubiertos por la póliza del arrendador. Sin un seguro de inquilinos, el inquilino podría tener que asumir la carga financiera de una pérdida de su propiedad personal.
Una póliza de inquilino podría:
- Compensarte si tus pertenencias, como una bicicleta, una computadora portátil o un televisor, se pierden, se dañan o son robados.
- Protegerte contra reclamos por responsabilidad civil por un invitado que se lesione mientras esté en tu vivienda de alquiler o cerca de ésta.
- Cubrir tu propiedad personal —como tu teléfono celular, ropa guardada en una unidad de almacenamiento o una computadora portátil que dejaste en el carro— sin importar donde esté ubicado.
¿Cuáles son los beneficios para los arrendadores?
Al requerir un seguro de inquilinos, los arrendadores evitan potencialmente reclamos por responsabilidad civil de inquilinos debido a daños a la propiedad causados por incendio u otras pérdidas cubiertas. Una póliza de seguro de inquilinos de un inquilino podría ayudar con:
- Gastos de reubicación
Una póliza de seguro de inquilinos tal vez cubre el costo de una vivienda temporal debido a desastres naturales o incendios.
- Protección contra daños a la propiedad
Si las pertenencias de un inquilino son robadas, éste quizá demande al arrendador por no haber protegido su propiedad. Sin embargo, si el seguro de inquilinos del inquilino cubre los daños por sus pertenencias perdidas, es menos probable que demanden al arrendador por daños.
- Daños o lesiones por mascotas
Una póliza de seguro de inquilinos tal vez ayuda a mitigar los riesgos de daños o lesiones causados por mascotas a otros o a la propiedad de otros. Sin embargo, si tu mascota causa daños a tu apartamento, éstos podrían no estar cubiertos por tu póliza de seguro de inquilinos.
- Primas de seguro de vivienda de alquiler
Con la póliza de seguro de inquilinos del inquilino posiblemente cubriendo el costo de los daños a la propiedad personal de éste, es posible que haya menos reclamos en contra de la póliza de seguro de vivienda de alquiler del arrendador.
- Evaluación de posibles inquilinos
Igual que una calificación crediticia de un inquilino, requerir un comprobante de seguro de inquilinos posiblemente sea un indicador de la capacidad de un posible inquilino de pagar el alquiler a tiempo.
¿De qué manera pueden los arrendadores requerir seguro de inquilinos?
El arrendador puede requerir un seguro de inquilino incluyendo una cláusula en el contrato de arrendamiento que diga: "Se le requiere al arrendatario que proporcione un comprobante de seguro de inquilinos dentro de 14 días de la fecha en que empiece el plazo de arrendamiento".
Mientras que los arrendadores requieren seguro de inquilinos para ayudar a reducir los riesgos que corran, el seguro de inquilinos también beneficia al inquilino para proteger su propiedad y reducir su riesgo. Es un método para ayudar a asegurar el respeto hacia la propiedad por ambas partes, manteniendo la propiedad de alquiler en perfecto estado.
