¿Por qué requieren los arrendadores que se tenga seguro de inquilinos?

Aunque la póliza de seguro de vivienda de alquiler cubre el edificio para fines del dueño de la propiedad, la póliza de seguro de inquilinos cubre las pertenencias del inquilino y también proporciona cobertura de responsabilidad civil para ciertos tipos de lesiones corporales o daños a la propiedad. Comprar seguro de inquilinos con cobertura para la propiedad personal es una decisión inteligente. Sin embargo, la mayoría de los inquilinos no lo hará, a menos que el arrendador así lo requiera.

¿Cuáles son los beneficios del seguro de inquilinos?

El seguro de inquilinos ayuda a proteger al inquilino. En muchos casos, el seguro que posee el arrendador solo cubre el edificio. La póliza del arrendador generalmente no cubre pérdidas o daños a la propiedad personal causados por robo, vandalismo o incendio. Sin un seguro de inquilinos, este último podría tener que asumir la carga financiera por la pérdida de su propiedad personal.

Una póliza de inquilino podría:

• compensarte si tus pertenencias — como, por ejemplo, una bicicleta, computadora portátil o televisión — se pierden, dañan o son robadas.
• protegerte contra reclamos de responsabilidad civil presentados por un invitado que se haya lesionado estando en tu vivienda de alquiler.
• cubrir tu propiedad personal — como, por ejemplo, tu teléfono celular, la ropa guardada en una unidad de almacenamiento o una computadora portátil que hayas dejado en el carro — sin importar donde se encuentre.

¿Cuáles son los beneficios para los arrendadores?

Al requerir seguro de inquilinos, los arrendadores potencialmente evitan reclamos de responsabilidad civil de los inquilinos, presentados por daños a la propiedad y causados por incendio u otras pérdidas cubiertas. La póliza de seguro de inquilinos de un arrendatario podría ayudar con:

Gastos de reubicación

La póliza de seguro de inquilinos podría cubrir el costo de una vivienda temporal por desastres naturales o incendios.

Protección contra daños a la propiedad

Si las pertenencias de un inquilino son robadas, este podría demandar a su arrendador por no haber protegido su propiedad. Sin embargo, si el seguro de inquilinos cubre los daños de sus pertenencias perdidas, es menos probable que demanden por daños a su arrendador.

Lesiones o daños causados por mascotas

La póliza de seguro de inquilinos podría ayudar a mitigar los riesgos por lesiones o daños causados por mascotas a terceros o a la propiedad de terceros. Sin embargo, si tu mascota causa daños a tu apartamento, estos podrían no estar cubiertos por tu póliza de seguro de inquilinos.

Primas del seguro de vivienda de alquiler

Con la posibilidad de que la póliza de seguro de inquilinos comprada por este último cubra el costo de los daños a la propiedad personal del inquilino, tal vez se presenten menos reclamos en contra de la póliza de seguro de vivienda de alquiler del arrendador.

Evaluación de posibles inquilinos

Al igual que la puntuación crediticia del inquilino, exigir comprobante de seguro de inquilinos podría ser un indicador de la capacidad que tiene el inquilino potencial de pagar a tiempo el alquiler.

¿Es obligatorio el seguro de inquilinos?

Generalmente, la ley no exige que los inquilinos compren seguro de inquilinos. Sin embargo, dados los beneficios que proporciona tanto a arrendadores como a inquilinos, tu arrendador tiene el derecho de requerirlo antes de alquilarte la propiedad. El arrendador podría requerir seguro de inquilinos, incluyendo una cláusula en el contrato de arrendamiento que diga: "El arrendatario deberá proporcionar comprobante de compra de seguro de inquilinos dentro del lapso de 14 días posterior a la fecha de inicio del arrendamiento".

Aunque los arrendadores requieren seguro de inquilinos para ayudar a reducir sus riesgos, el seguro de inquilinos también beneficia al inquilino protegiendo la propiedad de este y reduciendo sus riesgos. Es un método que sirve para ayudar a asegurar el respeto a la propiedad por ambas partes, manteniendo la propiedad de alquiler en perfecto estado.

Si no estás seguro de si debes obtener seguro de inquilinos y deseas entender los beneficios, no dudes en comunicarte con un agente de seguros que te ayude a aclarar cualquier duda o inquietud que puedas tener.