Lista de comprobación para el mantenimiento de la vivienda en otoño

Vista general: Una lista de comprobación de mantenimiento de vivienda en otoño puede ayudarte a preparar tu hogar para el invierno y reducir el riesgo de reparaciones de temporada. Las tareas clave incluyen limpiar los canalones y bajantes, inspeccionar el techo, sellar las fugas de aire, proteger las llaves de agua exteriores y dar mantenimiento a tu sistema de calefacción. Otros consejos importantes para el cuidado del hogar en otoño incluyen probar los detectores de humo y de monóxido de carbono, comprobar la chimenea o cañón de chimenea y preparar los espacios y equipos exteriores para clima más frío.

A medida que cambia el follaje y empiezan a bajar las temperaturas, es un buen momento para preparar tu vivienda para el invierno. Algunas tareas de mantenimiento en otoño pueden ayudar a reducir el riesgo de reparaciones inesperadas y dejar tu hogar listo para las temperaturas bajo cero, la nieve y el hielo.

1. Limpiar canalones y bajantes

Inspeccionar y limpiar tus canalones es una tarea fundamental antes de que bajen las temperaturas, para ayudar a prevenir la acumulación de hielo y evitar daños en los cimientos o sótanos inundados. Los canalones y los bajantes deben mantenerse limpios y orientar el agua lejos de los cimientos, así como de los pasillos de entrada y entrada al garaje, para que no se vuelvan resbaladizos o se congelen.

2. Inspeccionar tu techo

Inspecciona tu techo o contrata a un profesional con licencia para evaluar la condición de tu techo. Si alguna teja se está levantando, curvando, abombando o agrietando, considera reemplazarla. Si hay daños considerables, quizá te convenga reemplazar el techo con tejas resistentes a impactos. No olvides comprobar el sellado alrededor de claraboyas, tuberías y chimeneas para evitar que la nieve y el hielo se filtren.

3. Sellar las fugas de aire

Comprueba tus ventanas y puertas en busca de corrientes de aire. Las corrientes hacen que las habitaciones se sientan más frías y hacen que tu sistema de calefacción trabaje más. Estas son algunas opciones que pueden ayudar a sellar pequeñas aberturas en ventanas o puertas:

• Kits de aislamiento para ventanas. Kits de lámina plástica disponibles en tu ferretería local.
• Topes de tela contra corrientes de aire. Solución temporal, pero rápida, tanto para ventanas como puertas.
• Reemplazar el burlete. Si el burlete está desgastado, el reemplazo puede ser la mejor opción. Instalar un bajopuertas cepillo también puede ayudar a sellar el espacio en la parte inferior de la puerta.
• Masilla temporal para exteriores. La masilla temporal se puede quitar, es fácil de instalar y puede ayudar a bloquear corrientes de aire interiores en invierno. La masilla para exteriores dura años y es más resistente, pero puede ser más difícil de remover o reemplazar en el futuro.

4. Proteger las llaves de agua exteriores

Un poco de preparación te ayuda a evitar fugas inesperadas, tuberías congeladas y daños por agua:

• Desconecta y drena las mangueras de jardín.
• Cierra el suministro de agua de las llaves de agua exteriores si tu vivienda cuenta con una válvula de cierre interior.
• Abre las llaves de agua exteriores para drenar el agua restante.
• Prepara los sistemas de aspersores, de ser aplicable, antes de la primera helada fuerte.

5. Dar mantenimiento a tu sistema de calefacción

Tu Calefacción, Ventilación y Aire Acondicionado (HVAC, por sus siglas en inglés) es fundamental para mantener tu hogar cálido durante el invierno. Estos pasos pueden ayudar a prepararte para los desafíos invernales con consejos sencillos para la caldera:

• Programa una revisión: Un contratista de HVAC puede comprobar la potencia de la calefacción y darle mantenimiento al sistema. El técnico también puede comprobar y corregir posibles niveles peligrosos de monóxido de carbono que genere tu sistema de calefacción.
• Prueba tu termostato: Comprueba que el sistema responda correctamente y reemplaza las baterías si es necesario. Si no tienes un termostato programable, considera adquirir uno para ayudar a reducir tus costos de energía.
• Reemplaza el filtro: Cambia el filtro de aire de tu caldera y comprueba su eficiencia antes de que comience el clima frío. Un filtro de aire obstruido puede hacer que tu horno trabaje más de lo necesario e, incluso, puede hacer que no funcione. Abastécete con varios filtros para el invierno y cámbialos con regularidad.

6. Comprobar los conductos de ventilación y ductos

Después de que tu caldera se haya ajustado para lograr su máxima eficiencia, tómate un momento para inspeccionar los ductos y el conducto de ventilación:

• Limpia los conductos de ventilación y rejillas: Elimina el polvo, aspira y retira cualquier cosa que pueda haberse acumulado durante el verano.
• Retira obstáculos: Asegúrate de que los conductos de ventilación estén abiertos y no bloqueados por alfombras o muebles.

7. Probar los detectores de humo y monóxido de carbono

Prueba cada detector de humo y de monóxido de carbono para asegurarte de que funcione correctamente antes de que comience la temporada de calefacción. Reemplaza las baterías si es necesario y cambia las unidades desactualizadas para que tu hogar esté mejor preparado para una emergencia.

8. Comprobar la chimenea, estufa de leña y el cañón de la chimenea

Si planeas usar una chimenea o estufa de leña durante el invierno, el otoño es un buen momento para programar una inspección y limpieza si es necesario. Un profesional en chimeneas puede comprobar la acumulación de residuos, daños u otros problemas que puedan afectar la seguridad o el rendimiento. Quema leña curada para una combustión más limpia y duradera, y almacena la leña cubierta y alejada de la casa.

9. Verificar la seguridad contra incendios de la vivienda

El inicio de la temporada de calefacción es un buen momento para revisar la seguridad contra incendios en tu hogar. Comprueba los extintores de incendios y reemplázalos si es necesario, y repasa con tu familia tu plan de evacuación en caso de incendio.

10. Probar tu generador de emergencia

Si tienes un generador de emergencia, pruébalo antes de que comience la temporada de tormentas de invierno para asegurarte de que esté en buen estado. Comprueba los niveles de combustible, sigue las recomendaciones de mantenimiento del fabricante y revisa las instrucciones de operación segura. Nunca uses un generador dentro de un garaje u otro espacio cerrado, ya que puede crear un peligroso riesgo de monóxido de carbono.

11. Rastrillar las hojas y despejar las superficies exteriores

Retira las hojas caídas de tu césped, pasillos de entrada, entrada al garaje y patio durante el otoño. Las hojas mojadas pueden bloquear la luz solar que llega al pasto y crear superficies resbaladizas alrededor de tu hogar. Sigue las reglas locales para la eliminación de residuos del jardín cuando empaques, amontones o retires hojas, y usa una técnica adecuada para levantar cosas y calzado firme al rastrillar.

12. Dar mantenimiento al jardín

Cuando te ocupes de las hojas, no te olvides del resto del jardín. En primavera, tu césped te agradecerá los siguientes consejos:

• Corta el pasto hasta la primera helada fuerte. Esto ayudará a evitar que se apelmace y a reducir la vulnerabilidad al moho de nieve.
• Riega hasta finales de octubre. Aunque es más fresco y, por lo general, hay más humedad en el otoño, mantén el riego para que las raíces del pasto se preparen para el invierno si tu jardín no recibe naturalmente una pulgada de agua por semana.
• Airea cada pocos años. Esto ayudará a evitar la compactación y es una buena preparación para la fertilización.
• Fertiliza. El azúcar extra que obtiene la planta ayuda a proteger las raíces de congelarse y aporta energía adicional para volver a brotar en primavera.
• Sobresiembra. Rellenar zonas descubiertas puede desalentar las malezas, y las temperaturas y la humedad del otoño son más adecuadas para la semilla.
• Poda ramas muertas o que cuelgan. Recorta las ramas débiles, dañadas o que sobresalen que podrían romperse con el viento, la nieve o el hielo y dañar tu hogar o vehículos.

13. Almacenar muebles de patio y artículos exteriores

Limpia, cubre o guarda los muebles del patio, la decoración de temporada y otros artículos exteriores. Un almacenamiento adecuado puede ayudar a protegerlos de la humedad, las temperaturas de congelación y el desgaste estacional.

14. Almacenar tu cortadora de césped y otros equipos

Limpia y prepara tu cortadora de césped y demás equipo del jardín para el almacenamiento antes del invierno. Consulta el manual del propietario para los pasos de preparación para el invierno y las indicaciones de almacenamiento que pueden ayudar a proteger su rendimiento hasta la primavera.

15. Almacenar la gasolina de forma segura

Se recomienda vaciar el combustible que no uses o agregar un aditivo estabilizador a la gasolina de los equipos que se guardan en el garaje, ya que la gasolina vieja puede obstruir las líneas de combustible y el carburador. Guarda la gasolina en recipientes o tanques fuera del alcance de los niños y tenla lista para usar en tu soplador de nieve o generador de emergencia, si fuera necesario.

Preguntas frecuentes sobre el mantenimiento de vivienda en otoño

P: ¿Qué mantenimiento de vivienda se debe hacer en otoño?

R: El mantenimiento de vivienda en otoño a menudo incluye limpiar canalones y bajantes, inspeccionar el techo, sellar pequeñas filtraciones de aire, proteger las llaves de agua exteriores, dar mantenimiento al sistema de calefacción y probar los detectores de humo y de monóxido de carbono. Otros consejos comunes para el cuidado de la vivienda en otoño incluyen comprobar la chimenea o cañón de la chimenea, retirar las hojas y preparar los equipos exteriores para el invierno.

P: ¿Cuál es la tarea más importante de mantenimiento de vivienda en otoño?

R: Algunas de las tareas más importantes de mantenimiento de vivienda en otoño son limpiar canalones, inspeccionar el techo y asegurarse de que el sistema de calefacción esté listo para el invierno. Estos pasos pueden ayudar a reducir el riesgo de daños por agua, pérdida de calor y problemas del sistema durante el clima frío.

P: ¿Cuándo se deben preparar para el invierno las llaves de agua exteriores?

R: En general, las llaves de agua exteriores deben prepararse para el invierno durante el otoño, antes de la primera helada fuerte. Desconecta las mangueras, cierra el suministro de agua si es posible y drena cualquier agua restante para ayudar a reducir el riesgo de tuberías congeladas.

P: ¿Qué tareas de mantenimiento de vivienda en otoño pueden hacer los propietarios de vivienda por su cuenta?

R: Muchos propietarios pueden realizar tareas básicas como reemplazar los filtros de la caldera, probar los detectores de humo y de monóxido de carbono, desconectar las mangueras, sellar pequeñas fugas de aire y rastrillar hojas. Tareas como el servicio del HVAC, limpieza de chimenea, reparaciones del techo y la poda mayor de árboles pueden ser mejor realizadas por un profesional.

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