Cómo detectar una gotera en el techo y qué hacer al respecto

Puede que la mayoría de los propietarios de vivienda o inquilinos conozca la antigüedad de su techo, pero su conocimiento dudosamente va más allá de eso. Consideremos una gotera en el techo, por ejemplo: Para muchos, el primer indicio de que hay una gotera en el techo es la aparición de una mancha en el techo o en la pared. Por suerte, hay medidas específicas que puedes seguir para aprender a localizar una gotera en el techo y ayudar a detener el daño antes de que empeore.

Por ejemplo, una simple inspección visual de las tejas — lo cual puedes hacer parado en tierra de forma segura — puede ayudarte a identificar las áreas donde podría estarse desgastando desigualmente el techo o donde falten o estén dañadas las tejas. Los canalones y bajantes deberían estar en buenas condiciones y mantenerse libres de escombros que puedan evitar que drene el agua procedente del techo.

¿Cuáles son las primeras señales de advertencia que indican la presencia de una gotera en el techo y qué deberías hacer si descubres una? Muchas son las goteras que aparecen durante una fuerte tormenta, pero también hay otras señales que podrían indicar la existencia de una gotera oculta en el techo que esté causando daños.

Señales de que hay una gotera en el techo

En el interior:

• Moho: Cualquier señal de moho u hongos podría ser indicio de que está entrando humedad en la casa.
• Humedad o manchas: Revisa los techos y las paredes para ver si hay burbujas en la pintura o manchas de agua.

En el exterior (utiliza binoculares para inspeccionar el techo desde tierra):

• Tejados : Fíjate si faltan tejas o si están rotas, agrietadas, levantadas o dañadas.
• Cubrejuntas: El agua puede infiltrarse cuando hay grietas en la masilla o le faltan trozos.
• Canalones : ¿Tienen los canalones áreas caídas? ¿Se desborda el canalón cuando llueve?

Riesgos de un techo con goteras

• Daños al interior de tu vivienda y a tu propiedad personal.
• Peligros de caídas por superficies mojadas.

Localiza la fuga

Ya sea que sepas o no por dónde está entrando el agua a tu casa, comunícate con un especialista en techos que te ayude a localizar la fuente específica de la fuga y realice reparaciones temporales.

Prevención de goteras futuras

• Es importante que un contratista de techo profesional inspeccione y haga mantenimiento a tu techo periódicamente.
• Poda las ramas de los árboles para evitar que toquen la superficie del techo.
• Cuando haya fugas, mándalas a reparar lo antes posible. Ten en cuenta que los techos nuevos podrían requerir reparación simplemente mientras que los más antiguos podrían requerir reemplazo.

Échale un vistazo a Simple Insights para más consejos sobre el mantenimiento de tu vivienda.