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Prepárate con una lista de comprobación para visitar propiedades de alquiler

Usa nuestra lista de comprobación durante las visitas a las propiedades de alquiler para que estés preparado y organizado cuando leas anuncios de alquiler.

Muchas ciudades tienen vecindarios acogedores con propiedades excelentes. Sin embargo, es importante saber qué buscar cuando vas a alquilar una casa o un apartamento para que puedas hacer una evaluación inteligente de cada propiedad que te interese.

¿Qué es lo que deberías buscar cuando vas a ver apartamentos?

Una lista de comprobación durante las visitas a las propiedades de alquiler te ayudará a mantenerte organizado y preparado cuando veas las propiedades. Incluye preguntas como:

  • ¿Cumple con lo que está en tu lista de lo que deseas tener? Revisa la lista de lo que deseas en un apartamento que creaste antes de dirigirte a ver un posible nuevo hogar. Ten en cuenta cómo es este apartamento comparado con otros para cada punto de la lista.
  • ¿Tiene mobiliario y electrodomésticos? Si el mobiliario y los electrodomésticos están incluidos, averigua en qué condición se encuentran. Es común que los inquilinos proporcionen su propio mobiliario y electrodomésticos. Sin embargo, éste no siempre es el caso. Si una unidad está amueblada, asegúrate de preguntar exactamente qué se incluye en el contrato para que no haya sorpresas cuando te mudes.
  • ¿Hay estacionamiento? Algunos apartamentos tienen estacionamiento designado para tu carro. Otros pueden depender del estacionamiento en el lateral de la calle. Si hay estacionamiento designado, asegúrate de preguntar cuántos carros te permiten estacionar y cuál es la política para los invitados.
  • ¿Cuáles son los elementos de seguridad? Pregunta sobre las preocupaciones sobre la seguridad, tales como:
    • ¿Está asegurado el edificio con una entrada con llave?
    • ¿Están reforzadas las puertas de tu apartamento y tienen cerraduras de seguridad?
    • ¿Hay cámaras de seguridad, sistemas de intercomunicación o alarmas y estos funcionan?
  • ¿Cuánto cuesta el alquiler? Verifica el precio anunciado para garantizar que no pagues de más. Si el arrendador indica un precio de alquiler más alto de lo anunciado, menciona la inconsistencia para asegurarte de que obtengas el precio publicado más bajo. Comprueba el alquiler de propiedades similares en los alrededores para que no pagues demasiado.   Además, estate preparado para identificar posibles fraudes de alquiler.
  • ¿Hay problemas de mantenimiento que tratar antes de que te mudes? Deberías comprobar las llaves del agua, ver dentro de los gabinetes, examinar alrededor de los inodoros para ver cualquier posible fuga de agua y buscar agujeros en la pared. Una vez que hayas tomado posesión, podrías ser responsable de cualquier problema.
  • Averigua cómo presentar una solicitud de mantenimiento. Deberías verificar quién hace las reparaciones. Asegúrate de que el arrendador administre la propiedad adecuadamente y responda rápidamente a las solicitudes de reparaciones. Averigua cuál es el procedimiento de mantenimiento y confirma que haya un plan establecido para reparaciones. Cuando visites una propiedad, la condición actual del apartamento ofrecerá pistas sobre las rutinas de mantenimiento del arrendador. Echa un vistazo a las llaves de agua y a las ventanas en busca de posibles fugas de agua o ventanas defectuosas. Haz una lista de preguntas para preguntar a tu posible arrendador sobre el mantenimiento del apartamento.
  • ¿Cómo es el vecindario? Cuando estés considerando alquilar una propiedad específica, pregunta a tu arrendador acerca de tus posibles vecinos. Deberías investigar tu posible vecindario y enterarte de:
    • ¿Les gusta el área a los vecinos?
    • ¿Hay algún negocio cercano al edificio donde haya ruido de noche?
    • ¿Es un área muy concurrida y con bastante tráfico debido a los alrededores?
    • ¿Tiene tu departamento de policía local información en línea o en persona acerca de las estadísticas de crimen en el área?

     Esta información puede darte una idea de cómo es el vecindario y si será adecuado a tus necesidades.
  • ¿Cuál es el trámite de solicitud y el criterio de evaluación? Pídele al arrendador que te explique sus trámites de solicitud y evaluación y las cuotas de solicitud. Un proceso de evaluación minucioso indica que el arrendador es cuidadoso a la hora de encontrar buenos inquilinos. Si se necesita una verificación de crédito, lee más acerca de cómo prepararse para una verificación de crédito para un apartamento.
  • ¿Cuáles son los métodos de pago que se aceptan para el alquiler? Los arrendadores pueden escoger qué formas de pago aceptarán. Sin embargo, algunos arrendadores facilitan las cosas para los inquilinos y les permiten a los mismos pagar el alquiler en línea. La opción de pago en línea posibilita la automatización, la seguridad y la conveniencia tanto para el inquilino como para el arrendador.
  • Y por último, ¿se ajusta a tu presupuesto? Sé realista en cuanto a los gastos. Confirma que la propiedad se ajusta a tu presupuesto para que puedas pagar tus facturas a tiempo, ahorrar y aun así puedas tener dinero para entretenimiento, viajes e incluso para tu primera vivienda. Pregunta sobre posibles cargos ocultos. ¿Hay una piscina o un gimnasio en el edificio y hay algún costo por esos servicios que no se menciona por adelantado?

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Sobre todas las cosas, cuida tu seguridad cuando veas posibles propiedades de alquiler

  • ¿Te parece demasiado bueno para ser verdad? Puede ser.
  • Ya conoces el dicho: se está más seguro cuando vas acompañado. Lleva a un amigo contigo.
  • Informa a otros a dónde y cuándo vas a ir y luego comunícate con ellos después de tu reunión.
  • Permanece siempre alerta de tus alrededores. Busca las salidas rápidas en caso de emergencia.
  • Asegúrate de tener tu teléfono celular fácilmente accesible, tenlo en tu mano.
  • ¿Qué te dice tu instinto? Confía en él.

Alquilar puede ser un tiempo emocionante en tu vida y lo puedes hacer tan libre de estrés como sea posible con nuestra guía de inquilinos, haciendo las preguntas adecuadas a tu posible arrendador y anticipándote a los posibles problemas con una lista de comprobación.

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