Formas de ayudar a agregar valor a tu vivienda
Echa un vistazo a algunas formas de agregar valor a tu vivienda, ya sea que estés buscando quedarte en ella y hacerle mejoras, o bien renovarla y ponerla en venta.
Aunque no las consideres como inversiones en el valor futuro de tu vivienda, estas renovaciones y mejoras pueden ayudar haciendo que tu vivienda sea más atractiva, cómoda y eficiente.
Remodela tu cocina
Más que una restructuración completa, una renovación menor de la cocina —como actualizar gabinetes o reemplazar electrodomésticos antiguos por modelos nuevos y de mayor eficiencia energética— a menudo ofrece un mayor retorno de inversión (ROI, por sus siglas en inglés). Hasta una sola mejora como agregar mostradores de granito, cuarzo u otros materiales de alta calidad puede generar un valor de reventa posiblemente mayor que el costo de los materiales y la mano de obra.
Agrega un baño o haz mejoras al que tienes
En viviendas donde no hay suficientes baños, agregar uno puede ser una estrategia inteligente. De no ser posible, reemplazar lámparas, azulejos y accesorios anticuados puede ayudar a aumentar el valor general de tu vivienda.
Tal vez desees hacer algunas de estas renovaciones de baño por ti mismo mientras que otras tal vez requieran de los servicios de un profesional. Lee más sobre cuándo hacer renovaciones por ti mismo y cuándo contratar a un profesional.
Mejora el exterior de tu vivienda
La primera impresión es la que cuenta. Aumenta el atractivo exterior de tu vivienda con mejoras como pintura fresca, restauración del jardín, un nuevo revestimiento de pared o una atractiva puerta de entrada. Estas mejoras a menudo te permiten recuperar una considerable parte de su costo. Las terrazas y los patios tienden a ser comodidades codiciadas por muchos y pueden ayudar incrementando el atractivo de tu vivienda en el mercado.
Crea más espacio
Considera usar cada metro cuadrado que tengas, convirtiendo en espacios habitables las áreas que no usas como los áticos y los sótanos. Agregar un dormitorio o ampliar las principales áreas habitables son medidas que pueden dar excelente resultado a la hora de vender la propiedad.
Sé ecológico
Con frecuencia, los compradores buscan viviendas con eficiencia energética que ofrezcan mejor aislamiento y una bomba de calefacción y enfriamiento. Dependiendo de dónde esté ubicada tu vivienda, las instalaciones o paneles solares pueden ahorrar energía y constituir un factor decisivo de venta. Otra idea útil es usar ventanas con eficiencia energética, manteniendo así tu vivienda más caliente en invierno y más fría en verano.
Moderniza el interior de tu vivienda
Las lámparas modernas pueden iluminar y hacer más atractivos los espacios. Las perillas, manijas y llaves de agua nuevas pueden resaltar sutilmente la estética de la vivienda, a un costo relativamente bajo.
Pintar las paredes con tonos neutros puede incrementar el valor percibido de la propiedad y permitir que los posibles compradores visualicen sus pertenencias en ese espacio.
Haz que tu vivienda sea más inteligente
Descubre cómo puedes incrementar el valor de la propiedad con la tecnología de vivienda inteligente. Los termostatos inteligentes, las lámparas o bombillas controladas por wifi, así como los sistemas de seguridad digital pueden ayudar haciendo que la propiedad parezca más atractiva a los compradores con conocimiento de tecnología.
Ten en cuenta las tendencias del mercado local y consulta con los expertos para entender cuáles mejoras se valoran más en tu área. Recuerda que, si bien algunas renovaciones pueden aumentar significativamente el valor de la vivienda, otras puede que tengan que ver más con tu comodidad y disfrute personal de la vivienda.
¿Necesitas más espacio? Echa un vistazo a nuestro artículo sobre microviviendas para más información sobre cómo puedes agregar valor y espacio a tu hogar.
