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Mantenimiento de vivienda histórica: Mantén el encanto y mejora la eficiencia

Con una vivienda histórica, completar estas tareas de mantenimiento de vivienda un paso a la vez, podría mejorar el valor de reventa de tu vivienda en general.

Man fixing window

El mantenimiento de viviendas históricas y antiguas puede parecer abrumador, pero los resultados pueden valer la pena cuando se trata del valor de reventa y de la eficiencia. La clave es mantener el encanto original mientras se mejora la eficiencia a través del tiempo. Aquí tienes algunas ideas.

Aumenta el control de la temperatura

Frecuentemente, las viviendas históricas son ineficientes para mantener una temperatura constante durante el invierno y el verano. Considera estos consejos para mejorar la regulación de temperatura:

  • Las ventanas de madera se pueden torcer y agrietar con el pasar del tiempo, creando aberturas por donde el aire caliente y frío pueden pasar libremente. Existen maneras de hacer que las ventanas tengan más eficiencia energética. Algunos propietarios de vivienda antigua desean conservar la apariencia original y optan por restaurar las ventanas en lugar de reemplazarlas.
  • Las viviendas antiguas frecuentemente tienen aislamiento insuficiente. Por suerte, existen algunas opciones para actualizar el mantenimiento de viviendas antiguas. Algunas son mínimamente invasivas, tal como la espuma que se expande, la cual te permite conservar intactas las paredes de yeso. Otras, como la guata de fibra de vidrio, son menos costosas, pero requieren que retires y reemplaces paredes.
  • Una chimenea bien mantenida puede ser una buena fuente complementaria de calor. Haz que limpien e inspeccionen tu chimenea anualmente.
  • Bloqueadores de corrientes de aire para puertas y ventanas pueden ayudar a mantener tu hogar más caliente.

Cuida el exterior

Un exterior original le proporciona mucho encanto y atractivo a la fachada de tu vivienda histórica. Aborda estas tareas para que la mantengas viéndose mejor que nunca:

  • Dale mantenimiento al revestimiento de madera de tu vivienda aplicándole pintura o tinte regularmente. Inspecciónala regularmente en busca de partes dañadas.
  • Revisa si la mampostería y los cimientos tienen grietas grandes. Para monitorear si una grieta está agrandándose, dibuja una línea con tiza al final de la grieta. Revisa regularmente si la grieta crece pasada la línea de tiza. Esas grietas podrían requerir la intervención de un profesional.
  • Examina tu techo en busca de señales de daños a las tejas, las uniones o la base de tu chimenea. El hielo, la nieve y la condensación podrían causar daños al techo. Muchas viviendas históricas incluyen tejas de madera o pizarra, que deberían reemplazarse si se dañan. Contrata un profesional para que examine tu techo.
  • Poda las plantas y los árboles lejos de tu vivienda, ya que éstos naturalmente atraen el agua hacia la vivienda.

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