Obtén de tu arrendatario las respuestas a tus preguntas antes de firmar tu contrato de alquiler

escritor independiente, Avail

Cosas que debes saber antes de firmar un acuerdo de alquiler.

Pareja firmando papeles de acuerdo de renta
Luego de haber encontrado tu apartamento ideal tendrás la tentación de firmar el contrato de arrendamiento y mudarte. Pero es mejor que no te apresures y preguntes a tu arrendatario las preguntas que son importantes antes de proseguir.

Obtener las respuestas correctas por parte de tu arrendatario te ayudará a evitar cargos, malos entendidos y dolores de cabeza sobre la marcha. Después de todo, ¡firmar un contrato es asunto importante! Comienza preguntando al arrendatario las siguientes preguntas:

¿Cómo es administrada la propiedad?
Al hacer esta pregunta, asegúrate de saber cómo comunicarte con la persona a cargo de la administración de tu unidad en caso de que haya problemas. Esto también te ayudará a aclarar, por ejemplo, si el gerente de la propiedad maneja el mantenimiento y el dueño la recolección del alquiler o si el arrendador maneja ambos.

¿Cuál es la duración del acuerdo de alquiler?
Vuelve a verifica la duración de tu acuerdo de alquiler. Nunca supongas que tu acuerdo de alquiler es el acuerdo de alquiler estándar de 12 meses. Esto te ayudará a planificar el tiempo de tu alquiler de la manera correspondiente.

¿Se requiere seguro de inquilino?
Este requisito de seguro estará mencionado en el acuerdo de alquiler ya que cada día es más común que los arrendadores requieran seguro de alquiler. Si lo requieren, normalmente piden prueba de seguro. Si necesitas seguro de inquilino, haz clic aquí para obtener una cotización gratis con tu agente de State Farm® más cercano.

¿Con cuanta antelación me vas a informar antes de entrar en mi unidad?
Todos los acuerdos de alquiler deben tener una Cláusula de derecho a la entrada, la cual te dice el procedimiento a seguir cuando un propietario necesita entrar en tu unidad. Una cantidad de tiempo adecuada para el aviso es más o menos 24horas pero verifica los requisitos legales en tu estado. No olvides que por ley les es requerido a los propietarios que notifiquen con tiempo antes de entrar, a menos que sea una emergencia. Entender estas reglas establecidas te ayuda a saber qué esperar cuando surge una situación.

¿Se permiten mascotas?
Si tienes una mascota necesitas saber si las mascotas son permitidas y conocer todas las reglas establecidas para los dueños de mascotas, tales como alquiler para mascotas o depósito de mascotas. Esta sigue siendo una pregunta importante que hacer, aún si no tienes mascota. Si el propietario permite mascotas esto comúnmente indica que habrá otros residentes en tu edificio con mascotas. Si esto te puede dar alergia o si el ruido te preocupa entonces debes averiguarlo desde el principio.

¿Hay reglas en cuanto a la restricción de sonidos?
Los vecinos ruidosos son una de las quejas más comunes de los inquilinos. Para averiguar cómo el propietario maneja el ruido pregúntale si hay una cláusula en el acuerdo de alquiler que aborde el comportamiento perturbador. La mayoría de los acuerdos de alquiler tienen una cláusula que prohíbe a los vecinos de conductas y ruidos después de cierta hora.

¿Qué debo esperar cuando mi acuerdo de alquiler esté venciéndose? ¿Se me permite renovarlo?
Los propietarios normalmente ofrecen un acuerdo de alquiler tomando cada caso en particular; puede que te pidan que renueves 90 días antes del vencimiento de tu acuerdo de alquiler. Algunos propietarios tienen una cláusula de renovación automática, de la cual te deben notificar de antemano; preguntar es siempre una buena idea.

A veces los propietarios incrementan la cantidad del alquiler, en tal caso debes saber del incremento antes de considerar la renovación del acuerdo de alquiler. Otra opción es preguntar si se ofrece alquiler de mes a mes cuando venza tu acuerdo de alquiler.

Conclusión
Parece ser que nos estamos adelantando cuando indagamos sobre la renovación del acuerdo de alquiler pero es mejor entender tus opciones por adelantado. Te sentirás mejor si haces todas estas preguntas al propietario. Saber qué esperar disminuye las posibilidades de que algo te sorprenda en el futuro. 

Continúa y lee el próximo artículo para que sepas de otras preguntas que hacer al propietario acerca de pagar el alquiler.

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