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Qué reparaciones de vivienda puedes hacer tú mismo y cuándo contratar a un contratista

¿Estás listo para correr el riesgo de hacer tú mismo un proyecto del hogar? ¿Estás buscando ahorrar algunos dólares en el proceso? Vale la pena considerar todas tus opciones antes de empezar los proyectos.

Ahorrar dinero haciendo tú mismo las reparaciones del hogar podría parecer tentador, pero no siempre es la mejor opción. En ocasiones, hacer el trabajo tú mismo puede ayudarte a mantener tu presupuesto pero, a la larga, puede terminar costándote más que trabajar con un contratista fiable. Además, los profesionales con un historial de trabajo de calidad pueden ser de mucha ayuda, en particular para proyectos de renovación más complejos.

¿Cuáles son buenos ejemplos de buenos proyectos que puedes hacer tú mismo?

Los proyectos para hacer tú mismo son por lo regular las renovaciones con más flexibilidad. Estos son principalmente de naturaleza cosmética o simples arreglos con el mínimo de suministros y no requieren de un permiso.

  • Renovar las puertas frontales de los gabinetes de cocina: De acuerdo con HomeAdvisor, el costo promedio de la remodelación de una cocina es de $23,723 o $150 por pie cuadrado, con la mayoría de los propietarios de vivienda gastando entre $12,567 y $34,972. Si vas a hacer este proyecto tú mismo, asegúrate de investigar la mejor manera de renovar materiales y acabados específicos.
    • Rehacer las puertas de los gabinetes de la cocina al volver a pintarlas o teñirlas.
    • Añade perillas nuevas para darle una sensación fresca al área de más tráfico en el hogar.
    • Añade organizadores y unidades de repisas a las despensas, gabinetes y debajo del fregadero para organizar los suministros.
  • Arreglar un inodoro que gotea: Los inodoros que gotean pueden desperdiciar grandes cantidades de agua. Para solucionar el problema:
    • Inspecciona el flotador y la válvula de entrada: Mientras descarga el agua, levanta el brazo del flotador hasta que el agua se detenga.
    • Ajusta el tornillo en la parte superior del flotador de manera que el nivel de este no suba más arriba de la válvula de entrada.
    • Si el agua no se detiene en el primer paso, podrías tener que reemplazar el ensamblaje del flotador.
  • Agregar almacenamiento a un vestidor: No es necesario trabajar con un fabricante de gabinetes para darle una apariencia elegante.
    • Instala opciones prefabricadas de costo bajo y de diferentes formas para crear un aspecto personalizado.
    • Añade cualquier cosa, desde estantería abierta prefabricada, líneas de cajones y ganchos para organizar zapatos, chaquetas y bolsas.
  • Reemplazar la lechada de los azulejos: La lechada mugrienta de los azulejos puede restar a la apariencia de la vivienda. Para reemplazarla:
    • Remueve la lechada mugrienta con un rastrillo de lechada o una herramienta eléctrica.
    • Restriega el área con un cepillo de cerdas duras de nailon para remover los escombros sueltos.
    • Utiliza una llana de lechada para poner lechada nueva en la superficie y en las juntas.
    • Después de 20 minutos, limpia el área con una esponja para lechada. Una vez que la lechada se haya secado, aplica un sellador impermeable.
  • Añade atractivo al exterior de la vivienda: ¿Estás ansioso por mejorar el frente de tu casa? Es más fácil de lo que piensas. Incluso unos simples toques causarán una buena primera impresión a quien te visite.
    • Vuelve a pintar la puerta principal o la puerta del garaje.
    • Embellece con un jardín que sea fácil de mantener o coloca plantas en macetas cerca de los escalones de la entrada.
    • Para proyectos más grandes que necesiten nuevos jardines con materias sólidas o cambiar el nivel de la tierra, los conocimientos de un profesional en jardines serían beneficiosos para ti.
  • Reparar de paneles de yeso: Para arreglar rápidamente un hueco en la pared:
    • Saca todo el yeso suelto detrás y alrededor del hueco. Lija los bordes del hueco.
    • Adhiere un parche de hueco de pared sobre el hueco.
    • Aplica el compuesto para parchar el yeso al parche y a la pared circundante.
    • Lija el área una vez esté seca.
    • Rocía el área con el rociador de textura de pared (si se necesita) y añade una capa de pintura que coincida.
  • Aplicar pintura nueva: Un trabajo de pintura para hacerlo tú mismo puede ser una manera genial de ahorrar dinero. Ya sea que quieras repintar los dormitorios o simplemente cubrir marcas de raspones en el pasillo:
    • prepara las superficies antes de empezar a pintar;
    • los profesionales de pintura en las tiendas pueden ayudarte a escoger los acabados ideales para cada tipo de habitación.
  • Reemplazar azulejos: Reemplazar azulejos en espacios pequeños puede ser un proyecto divertido que da resultados increíbles e instantáneos. Cuando reemplaces los azulejos, asegúrate de comprar artículos tales como cortadores de azulejos, adhesivo y una navaja multiusos para resultados de un aspecto profesional.

¿Cuáles son ejemplos de proyectos para los que hay que contratar a un contratista?

Antes de comenzar cualquier proyecto o renovación en la vivienda, crea una lista de cosas por hacer. Con esa lista, toma una vista amplia de todo el proyecto, desde el comienzo hasta el final, tomando en consideración los factores de cuenta tales como el costo del material, los recursos, los costos de tiempo y mano de obra y los periodos de tiempo. Además, considera si vale la pena la inversión de tener a alguien que piense estratégicamente acerca de todo el proyecto. Pero antes de contratar, asegúrate de que puedas detectar una estafa en las reparaciones de vivienda para asegurarte de que tu proyecto termine como se espera.

  • Remodelación de baño: Los baños son particularmente difíciles de renovar debido al tamaño pequeño y los numerosos y costosos componentes involucrados, dicen los contratistas. Incluso tratándose de un espacio reducido, instalar plomería nueva y sacar las instalaciones viejas puede tomar varios días. Para una renovación rápida, considera reemplazar la iluminación o agregar almacenamiento adicional para crear un espacio ordenado y bien iluminado. 
  • Proyectos especializados: Si se necesita un trabajo grande estructural de gas, tubería o eléctrico para la reparación o renovación de tu vivienda, deberías considerar un profesional porque por lo regular, ese tipo de trabajo requiere permisos y posiblemente un inspector. Por ejemplo:
    • Reparaciones eléctricas. Si tus tomacorrientes, interruptores o el sistema eléctrico está mostrando indicios de que se necesita renovar la instalación eléctrica, un electricista puede ayudar con el proyecto.
    • Eliminación de pintura con plomo. Para viviendas construidas antes de 1978, un profesional puede ayudar con la identificación de las áreas de tu vivienda que necesitan eliminar pintura con plomo y ser repintadas.
    • Reparaciones de plomería.
    • Reparaciones estructurales mayores.
    • Reparaciones y reemplazo de techos. Un techador profesional puede ayudarte a seleccionar los materiales para la construcción del techo que están diseñados para resistir condiciones climáticas severas.

La información en este artículo se obtuvo de varias fuentes que no están relacionadas con State Farm®. Aunque nosotros consideramos que es confiable y precisa, no garantizamos la precisión ni la confiabilidad de la misma. Estas sugerencias no son una lista completa de todas las medidas de control de pérdida. La información no tiene la intención de reemplazar los manuales o instrucciones provistos por el fabricante o el consejo de un profesional capacitado. Ni tiene la intención de activar la cobertura de nuestra póliza. State Farm no garantiza los resultados del uso de esta información.


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