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Documentos de cierre necesarios para la hipoteca

Una guía para los documentos de cierre que deberías guardar después de comprar tu vivienda—y de los que te puedes deshacer.

Comprar una vivienda siempre requiere reunir una variedad de documentos, desde talones de pago hasta declaraciones de impuestos, y luego firmar aún más a medida que tramitas la hipoteca y la compra. Pero una vez que hayas completado tu transacción y te hayas mudado y establecido, ¿sabes qué necesitas guardar y por cuánto tiempo necesitas guardarlo? Sigue leyendo para obtener consejos.

Guarda... por un año

  • Facturas de servicios públicos: Al final del año calendario y una vez que hayas hecho coincidir los gastos reales con los que aparecen en los estados de cuenta de tu banco o tarjeta de crédito, puedes deshacerte de las facturas de servicios públicos.

Guarda... indefinidamente

  • Compras y recibos de las mejoras de la vivienda: Es posible que no tengas la intención de vender tu vivienda pronto, pero guarda un comprobante de las compras y las mejoras que hagas, como agregar nuevos electrodomésticos o paneles de yeso. Son útiles para demostrar el valor apreciado a los futuros compradores.
  • Pólizas de seguro: Guarda estos documentos vitales en un lugar seguro para que puedas tener acceso a los números de cuenta y límites de cobertura, así como a los agentes que puedes contactar, en cualquier momento.
  • Documentos de la hipoteca: Guarda cualquier documento relacionado con la hipoteca que obtengas cuando estés comprando tu vivienda. Incluso si saldas tu hipoteca, recibirás un comunicado o certificado de liquidación; guarda eso también.

Guarda... hasta que vendas tu vivienda

  • Documentos de cierre: Retén una copia de cualquier documento firmado durante el cierre de las transacciones con tu vivienda como copia de seguridad. Esto puede incluir el acuerdo de compra, los apéndices, las divulgaciones y las solicitudes de reparación, la información del depósito de garantía, los informes de inspección y un estado de cuenta del saldo al cierre. Algunos expertos también recomiendan guardar esta colección de formularios durante varios años después de que finalmente vendas la vivienda.
  • Resumen, título, tasaciones y escritura: Retén tu propio registro, que describa aspectos tales como los límites legales y la historia de tu vivienda.

Guarda... hasta que caduque

  • Garantías de vivienda: Nuevamente, guárdalas en un lugar protegido que puedas recordar, para tener acceso a la cobertura y a las limitaciones.

Otras consideraciones importantes

  • Dónde guardar documentos importantes: Almacénalos en una caja fuerte resistente al fuego en tu vivienda o en una caja de depósito de seguridad.
  • Qué hacer con los documentos que puedes tirar: Tritúralos; las trituradoras de oficinas domésticas son económicas y están ampliamente disponibles.

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