Lo esencial del mantenimiento de vivienda en primavera, por dentro y por fuera

Prepárate para primavera al añadir estas tareas de interior y exterior a tu rutina.

Una vez llegada la primavera, tómate un tiempo para revisar tu vivienda junto con la limpieza anual de primavera. Al agregar estos consejos de mantenimiento de vivienda a tu rutina, puedes ayudar a que tu casa funcione más eficientemente.

Afuera de la vivienda

  • Revisa el aire acondicionado: Ten un contratista capacitado en Calefacción, Ventilación y Aire Acondicionado (HVAC, por sus siglas en inglés), de preferencia uno que pertenezca a la organización Air Conditioning Contractors of America, para que venga y le ponga a punto a tu sistema de aire acondicionado. Para ayudar a disminuir tus facturas de energía, haz esto cada año para asegurarte que el sistema está funcionando con la eficiencia de la clasificación del fabricante. Además, asegúrate de inspeccionar la manguera de drenaje de condensación de tu sistema, especialmente si vives en un clima húmedo. Esta manguera podría obstruirse con algas y sedimento y tu contratista te puede cobrar más por limpiarla. Evita este costo adicional al comprobar tú mismo la manguera periódicamente. Usa una aspiradora de humedad para succionar cualquier obstrucción que tenga.
  • Techos y canalones: El sol caliente de verano puede dañar rápidamente las tejas del techo, así que es posible que quieras llamar a un contratista si no has inspeccionado tu techo en varios años. Limpia las hojas y otros escombros que se han juntado en los canalones y los tubos de desagüe. Luego comprueba si los canalones están conectados de manera segura y no han tenido ninguna fuga. Además, asegúrate de que los tubos de desagüe estén puestos para dirigir el agua lejos de los cimientos de la vivienda.
  • Repara los cimientos: Para protección adicional contra la inundación del sótano, inspecciona los cimientos alrededor de tu vivienda antes de las lluvias de primavera. Inspecciona los cimientos alrededor de tu vivienda y sella las grietas o las imperfecciones o llama a un contratista si es necesario. Además, busca áreas bajas en el jardín, cerca de los cimientos, que puedan acumular agua durante una lluvia fuerte. Nivela estas depresiones del jardín al rellenándolas con tierra compacta. Revisa también todas las áreas que pueden acumular agua en el jardín, porque después de una lluvia fuerte, se puede acumular agua. Estos charcos pueden ser un criadero de mosquitos.
  • Sella la terraza de madera: Si tienes una terraza de madera en el patio, inspecciona la madera para ver si tiene manchas, decoloraciones o si está deformada. Si encuentras alguna, considera resellar la terraza. Para verificar si tu vieja aplicación todavía funciona, vierte un poco de agua sobre la terraza seca y ve si hace espuma. La mayoría de los fabricantes de selladores para terrazas de madera recomiendan volver a sellar anualmente, pero si no existe ningún problema inmediato que valga la pena arreglar, probablemente puedes esperar hasta la próxima primavera para volver a sellar. Comprueba si hay algún borde afilado, madera astillada o madera podrida. Además, fíjate si hay clavos oxidados o algún clavo que se esté saliendo o esté flojo. Y asegúrate de comprobar los pasamanos y las escaleras para cerciorarte de que estén seguros y no estén flojos.
  • Prepara el suelo: La primavera es la temporada para prepararse para el crecimiento nuevo en tu jardín. Rastrilla las camas de hojas y otros escombros de invierno que queden. Usa un azadón para remover y aflojar la tierra y mézclala con abono para agregarle nutrientes. Si vas a plantar semillas nuevas, para obtener mejores resultados, sigue las instrucciones provistas en el paquete de semillas.

Dentro de la vivienda

  • Calentador de agua: Revisa alrededor de la base del calentador de agua para buscar evidencia de fugas. El promedio de esperanza de vida de un calentador de agua es de 8 a 12 años. Si tu calentador de agua tiene más de 5 años, debe ser revisado mensualmente para buscar fugas u oxidación en la parte inferior. Si se encuentra una fuga de agua u óxido, se debe reemplazar el calentador de agua. Si vives en un área con agua particularmente dura, es posible que necesites drenar el calentador de agua periódicamente para remover la acumulación de sedimentos en el tanque.
  • El sótano y el ático: ¿Huele a humedad tu ático o tu sótano? Si tienes un ático, comprueba si hay goteras en el techo. Inspecciona detenidamente la parte inferior del techo y el aislamiento para ver si tiene decoloraciones, deterioro o manchas de tierra, ya que se puede haber secado el agua que se filtró.
  • Revisa las paredes, piso y marcos del sótano para ver si hay manchas o cualquier signo de filtraciones a través de los cimientos. Existen una cantidad de causas de inundaciones; lee más acerca de sótanos húmedos para prepararte. Ya que estás ahí abajo, revisa la bomba del sumidero para asegurarte de que aún se encuentre en buen estado y que tenga una batería de respaldo por si fuese necesario.

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