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Mejoras a la vivienda que puedes hacer tú mismo vs. cuándo contratar a un profesional

Antes de comenzar con un proyecto de vivienda o apartamento, considera los pros y los contras de hacerlo tú mismo vs. contratar a un profesional.

 Un hombre mide una tabla en el piso mientras que una mujer pinta una pared para que puedan ayudar a completar la renovación de su vivienda al estilo

Los proyectos tipo "hazlo tú mismo" ahora parecen más fáciles que nunca. Contando con guías paso a paso y videos en línea con instrucciones, los proyectos más desconcertantes pueden parecer tan sencillos como 1-2-3. Tomar las cosas en tus propias manos ahora tiene su propio querido acrónimo: "DIY".

Ya sea que estés considerando realizar una reparación del apartamento o vivienda, decoraciones nuevas para las habitaciones, o solo estés buscando un nuevo pasatiempos que te inspire, podrías estar listo para embarcarte en un nuevo proyecto DIY. Pensar en las mejores opciones antes de iniciar tu proyecto puede ayudarte a evitar situaciones para las que no estés preparado. Dependiendo de tus prioridades, un plan puede ser más inteligente que otro, ya sea mirándolo desde el punto de vista financiero, de querer ahorrar tiempo o en cuanto al esfuerzo que requerirá en general.

Ten en cuenta que es posible que también podría costar más que contratar a un contratista confiable. Y los profesionales que tengan la reputación de hacer un trabajo de calidad pueden ser especialmente útiles con proyectos de renovación más complejos.

Cosas a considerar antes de hacer una renovación DIY de tu vivienda vs. cuándo contratar a un profesional

  • ¿Cuánto tiempo requiere? Calcula el tiempo que le dedicarás al proyecto en cuestión, incluyendo la planificación, la obtención de permisos, la compra de materiales y el tiempo haciendo las reparaciones o renovaciones.
  • ¿Y el presupuesto? Haz un presupuesto de lo que costará el proyecto. Asegúrate de incluir no solo los materiales, sino otros artículos como herramientas que necesitarás para llevar la renovación a cabo.
  • ¿Qué puede salir mal? Ten en cuenta las cosas que podrían salir mal, por si golpeas una tubería de gas o rayas los pisos al realizar mejoras a tu vivienda por tu propia cuenta. Confirma con tu compañía de seguros lo que incluye tu cobertura si tu trabajo de alguna manera causa daños a ti o a la propiedad del arrendador.
  • ¿Estás listo? Para decidir si deberías hacer el proyecto tú mismo o no, fíjate en el grado de complejidad que supone la renovación, incluyendo el conocimiento específico que se necesita para realizar la tarea.
  • ¿Será divertido? Ten en cuenta lo bien que lo pasarás haciendo tu proyecto y si estarás dispuesto a dedicarle el tiempo necesario para llevarlo a cabo.
  • ¿Es seguro? Asegúrate de considerar tu seguridad antes de comenzar el proyecto.

Ejemplos de proyectos DIY

Los proyectos de mejoras a la vivienda DIY suelen tener mayor flexibilidad con respecto a las renovaciones. En su mayoría son de índole cosmética, o son reparaciones sencillas que requieren pocos suministros y que no hay que obtener un permiso para hacerlas.

  • Renovar las puertas frontales de los gabinetes de cocina: De acuerdo con HomeAdvisor, el costo promedio de la remodelación de una cocina es de $25,000 o $150 por pie cuadrado. Los propietarios de vivienda suelen gastar entre $13,000 y un poco más de $38,000 en remodelaciones, dependiendo del tamaño del espacio, la distribución del mismo y los materiales que se utilizan.
    • Reacondiciona las puertas de los gabinetes de la cocina pintando o tiñéndolas nuevamente.
    • Ponles perillas nuevas para dar un nuevo aspecto al área de la casa por la que pasa el mayor número de gente.
    • Pon organizadores y unidades de repisas en las despensas, gabinetes y debajo del fregadero para organizar los suministros.
  • Arreglar un inodoro que gotea: Los inodoros que gotean pueden desperdiciar grandes cantidades de agua. Para solucionar el problema:
    • Inspecciona el flotador y la válvula de entrada. Mientras descarga el agua, levanta el brazo del flotador hasta que el agua se detenga.
    • Ajusta el tornillo en la parte superior del flotador de manera que el nivel de este no suba más arriba de la válvula de entrada.
    • Si el agua no se detiene en el primer paso, podrías tener que reemplazar el ensamblaje del flotador.
  • Poner gabinetes en un zaguán: No es necesario trabajar con un fabricante de gabinetes para darle una apariencia elegante.
    • Instala opciones prefabricadas de costo bajo y de diferentes formas para crear un aspecto personalizado.
    • Utiliza gabinetes abiertos prefabricados, cajones apilados y ganchos para abrigos para organizar los zapatos, chaquetas y bolsos.
  • Reemplazar la lechada de los azulejos: La lechada mugrienta de los azulejos puede restar a la apariencia de la vivienda. Para reemplazar la lechada:
    • Saca la lechada mugrienta con un rastrillo de lechada o una herramienta eléctrica.
    • Restriega el área con un cepillo de cerdas duras de nailon para quitar los escombros sueltos.
    • Utiliza una llana de lechada para poner lechada nueva en la superficie y en las juntas.
    • Después de 20 minutos, limpia el área con una esponja para lechada.
    • Una vez que la lechada se haya secado, aplica un sellador impermeable.
  • Añadir atractivo al exterior de la vivienda: ¿Tienes muchas ganas de mejorar el frente de tu vivienda? Es más fácil de lo que piensas. Incluso unos simples toques causarán una buena primera impresión a quien te visite.
    • Vuelve a pintar la puerta principal o la puerta del garaje.
    • Embellece con un jardín que sea fácil de mantener o coloca plantas en macetas cerca de los escalones de la entrada.
    • Para proyectos más grandes que supongan nuevos jardines, puede que quieras contar con los conocimientos de un profesional de la jardinería.
  • Reparar paneles de yeso: Para arreglar rápidamente un hueco en la pared:
    • Saca todo el yeso suelto detrás y alrededor del hueco.
    • Lija los bordes del hueco.
    • Adhiere un parche de hueco de pared sobre el hueco.
    • Aplica el compuesto para parchar el yeso al parche y a la pared circundante.
    • Lija el área una vez esté seca.
    • Rocía el área con el rociador de textura de pared (si se necesita) y añade una capa de pintura que coincida.
  • Aplicar pintura nueva: Un trabajo de pintura DIY puede ser una manera genial de ahorrar dinero. Ya sea que quieras repintar los dormitorios o simplemente cubrir marcas de raspones en el pasillo:
    • Prepara las superficies antes de empezar a pintar.
    • Los profesionales de pintura en las tiendas pueden ayudarte a escoger los acabados ideales para cada tipo de habitación.
  • Reemplazar azulejos: Reemplazar azulejos en espacios pequeños puede ser un proyecto divertido que da resultados increíbles e instantáneos. Cuando reemplaces los azulejos, asegúrate de comprar artículos tales como cortadores de azulejos, adhesivo y una navaja multiusos para resultados de un aspecto profesional.

Ejemplos de proyectos para los que se debería contratar a un contratista

Antes de comenzar cualquier proyecto o renovación de la vivienda, crea una lista de cosas por hacer. Con esa lista, toma una vista amplia de todo el proyecto, de principio a fin, tomando en cuenta factores tales como el costo de los materiales, los recursos, los costos de tiempo y mano de obra y los periodos de tiempo. Además, considera si vale la pena la inversión de tener a alguien que piense estratégicamente acerca de todo el proyecto. Pero antes de contratar a alguien, asegúrate de que estés familiarizado con las estafas relacionadas con la reparación de la vivienda para que tu proyecto termine como se espera.

  • Remodelación de baño: Los contratistas dicen que los baños son particularmente difíciles de renovar debido al tamaño pequeño y los numerosos y costosos componentes involucrados. Incluso tratándose de un espacio reducido, instalar plomería nueva y sacar las instalaciones viejas puede tomar varios días. Para una renovación rápida, considera reemplazar la iluminación o agregar almacenamiento adicional para crear un espacio ordenado y bien iluminado.
  • Proyectos especializados: Si se necesita algún trabajo mayor de estructura, gas, plomería o electricidad para la reparación o renovación de tu vivienda, deberías considerar un profesional porque, por lo regular, ese tipo de trabajo requiere permisos y posiblemente un inspector para verificar que el trabajo se haya hecho de forma adecuada y segura. Por ejemplo:
    • Reparaciones eléctricas: Si tus tomacorrientes, interruptores o el sistema eléctrico está mostrando indicios de que se necesita renovar la instalación eléctrica, un electricista puede ayudar con el proyecto.
    • Remoción de pintura con plomo: Para viviendas construidas antes de 1978, un profesional puede ayudar con la identificación de las áreas de tu vivienda en que hay que eliminar pintura con plomo y repintarlas.
    • Reparaciones de plomería: Debido al riesgo de problemas con el gas, la electricidad o el agua, un plomero autorizado debe encargarse de cualquier reparación del calentador de agua.
    • Reparaciones estructurales mayores: Cuando se cambie la estructura de una vivienda, un contratista general puede asegurarse de que la electricidad y las tuberías no sean dañadas durante la renovación.
    • Reparaciones o reemplazo del techo: Un techador profesional puede ayudarte a seleccionar los materiales para la construcción del techo que estén diseñados para resistir condiciones climáticas severas.

Si te estás preparando para vender tu vivienda, es posible que quieras buscar formas de aumentar el valor de tu vivienda con estos consejos de tasación.

Qué hacer ahora

¡La decisión de comenzar un nuevo proyecto o contratar a profesionales, es únicamente tuya! Puede variar según el tipo de proyecto o lo que dicten tu tiempo y tu bolsillo, pero tener en cuenta el panorama completo puede ayudarte a tomar la mejor decisión para ti. Para comenzar, elabora una lista de todos los proyectos que quieres hacer y haz un plan para ejecutarlos, incluyendo un cronograma y un presupuesto. Y, si decides optar por hacerlo tú mismo, echa un vistazo a estos consejos para el mantenimiento de la vivienda para unos consejos amistosos sobre las mejoras a la vivienda.

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