Lista de comprobación para alquilar un apartamento

Muchas ciudades tienen barrios amigables con excelentes propiedades, pero puede ser difícil encontrar el apartamento adecuado para ti. Es importante saber qué propiedades están dentro de tu presupuesto, qué esperas de un espacio alquilado y qué preguntar a un posible arrendador. Antes de firmar tu próximo contrato de arrendamiento, aquí tienes cosas que debes considerar cuando buscas alquilar un apartamento.

Preparar tus finanzas y presupuesto

Mientras te preparas para mudarte, considera tus finanzas personales actuales. Piensa en cuánto estás dispuesto a pagar por el alquiler y los servicios públicos cada mes y verifica que ese precio esté dentro de tu presupuesto.

Sé realista en cuanto a tus gastos. No importa qué tipo de apartamento elijas, es importante que la propiedad se ajuste a tu presupuesto para que puedas pagar las facturas a tiempo, ayudar a aumentar tus ahorros y, potencialmente, aún tener dinero para viajes, entretenimiento, días festivos y actividades sociales.

También es útil pensar en tus planes futuros. Si estás ahorrando para tu primera vivienda, considera un pago de alquiler más bajo para ayudarte a prepararte para éxito financiero en el futuro.

Crear tu lista de deseos para el apartamento

Antes de empezar a buscar, piensa en qué debes considerar al alquilar un apartamento y qué es lo más importante para ti. Crea una lista de comprobación para la inspección de propiedades en alquiler que incluya tanto tus necesidades como tus deseos. Empieza con estas preguntas:

• ¿Qué tipo de propiedad prefiero, un apartamento, condominio, dúplex o una vivienda adosada?
• ¿Cuántos dormitorios y baños necesito? ¿Me siento cómodo con un estudio, o necesito espacio para compañeros de cuarto, invitados o una oficina en la vivienda?
• ¿Cuánto alquiler estoy dispuesto a pagar?
• ¿Es importante estar en el primer piso para un acceso fácil, o me siento más seguro en un piso más alto?
• ¿Necesito un espacio al aire libre como un jardín trasero, balcón o patio?
• ¿Voy a traer alguna mascota?

Conocer las respuestas a estas preguntas te ayudará a crear tu lista de comprobación personal para el alquiler, ayudándote a mantener el enfoque cuando comiences tu búsqueda.

Investigar ubicaciones y vecindarios

Al buscar un apartamento, la ubicación es uno de los aspectos más importantes que considerar. Conocer los pros y los contras de una ubicación te ayuda a decidir si te sentirás cómodo y feliz en tu nuevo hogar. Considera:

• La proximidad al trabajo, la escuela o la familia
• Los servicios locales, escuelas, parques y tiendas de comestibles
• Las estadísticas de seguridad y el sentido de comunidad
• El acceso al transporte público

También es recomendable usar mapas en línea de delitos o contactar a tu departamento de policía local para obtener las estadísticas delictivas actuales del vecindario. Si es posible, habla con residentes actuales sobre sus experiencias viviendo en la zona. Conéctate en redes sociales o busca reseñas en línea para ver si la ubicación se adapta a tu estilo de vida.

Cómo buscar un apartamento en línea

Hay muchos sitios web que te ayudan a buscar apartamentos en línea. Por lo general, puedes filtrar tu búsqueda por ubicación, número de habitaciones, rango de precio y servicios.

A menudo, también puedes averiguar los metros cuadrados, información sobre servicios públicos y fotos tanto del interior como del exterior de la propiedad. Al filtrar tu búsqueda, ahorrarás tiempo y dinero al mirar solo los listados disponibles que incluyan tus preferencias.

Aquí tienes algunos sitios para buscar apartamentos que te ayudarán a encontrar el lugar de tus sueños:

• Apartment List
• Apartments.com
• Hotpads
• PadMapper
• Trulia
• Walk Score
• Zillow

Mientras buscas, a menudo es útil usar varios sitios para comparar anuncios, aumentar tus opciones y encontrar las mejores ofertas.

Crear una lista de comprobación del alquiler

Al buscar y visitar apartamentos, es importante informarse lo mejor posible sobre la propiedad y tener tu propia lista de comprobación para la inspección del alquiler. Aquí tienes algunas preguntas para tener en cuenta al buscar posibles apartamentos:

¿Cómo son el trámite de solicitud y los criterios de selección?

Pide al arrendador que explique la solicitud, los procesos de selección y las cuotas de la solicitud. Un proceso exhaustivo de selección demuestra que el arrendador es cuidadoso a la hora de encontrar buenos inquilinos. Si necesitas una comprobación de crédito, asegúrate de comprobar tu puntuación crediticia y prepararte.

¿Cuánto cuesta el alquiler?

Averigua el precio del alquiler para garantizar que no pagues de más. Para asegurarte de obtener un precio justo, verifica el alquiler de propiedades similares en la zona para no pagar demasiado.

Además, pregunta cómo el arrendador acepta el pago del alquiler. Los arrendadores suelen elegir qué formas de pago aceptan para el alquiler y algunos permiten que los inquilinos paguen el alquiler por internet o mediante depósito directo.

Por último, pregunta por posibles cuotas adicionales. ¿Están incluidos los servicios públicos o tienes que pagarlos del propio bolsillo? ¿Hay servicios (como piscina o gimnasio) incluidos en el pago del alquiler?

¿Tiene mobiliario, aparatos electrodomésticos y estacionamiento?

Aunque es normal que los inquilinos traigan sus propios muebles y aparatos electrodomésticos, algunos apartamentos los proporcionan. Si el mobiliario o los aparatos electrodomésticos están incluidos, averigua su estado. Si la unidad está amueblada, asegúrate de preguntar exactamente qué incluye el contrato para que no haya sorpresas cuando te mudes.

Además, algunos apartamentos tienen estacionamientos o garajes dedicados para tu carro, mientras que otros cuentan con estacionamiento en calles laterales. Termina tu recorrido sabiendo si el estacionamiento está cubierto, cuántos carros puedes tener y si hay política de invitados.

¿Hay algún problema de mantenimiento que resolver?

Deberías revisar las llaves de agua, inodoros y ventanas para detectar posibles fugas de agua, mirar dentro de los gabinetes y armarios, estar atento a insectos y buscar agujeros en la pared. Una vez que tomes posesión, podrías ser responsable de cualquier problema.

Además, no dudes en preguntar sobre las responsabilidades de mantenimiento de tu posible arrendador. Quieres asegurarte de que el arrendador administre adecuadamente la propiedad y responda rápidamente a las solicitudes de reparación. Al visitar una propiedad, el estado actual del apartamento ofrecerá pistas sobre las rutinas de mantenimiento del arrendador.

Ten cuidado con estafas de apartamentos

Mientras revisas anuncios de alquiler y visitas propiedades, presta atención a posibles estafas de alquiler cuando comiences tu búsqueda. Si el anuncio del alquiler parece demasiado bueno para ser verdad, podría ser una estafa. Algunas señales de alerta a tener en cuenta incluyen:

• Intentar cobrar incluso antes de reunirse o mostrarte la propiedad
• Pedir dinero para mantener reservada la propiedad porque el arrendador no está disponible
• Anuncios falsos

Si te conviertes en víctima de una estafa, llama inmediatamente a la policía. Y sobre todo, ten cuidado al buscar posibles apartamentos.

Mudarse puede ser una etapa emocionante en tu vida, pero puede ser difícil saber cómo encontrar apartamentos en alquiler. Puedes ayudar a que sea lo menos estresante posible haciendo las preguntas adecuadas a tu posible arrendador, entendiendo los consejos para alquilar y previendo posibles problemas con una lista de comprobación de una propiedad en alquiler.

Una vez que hayas decidido cuál es el lugar perfecto, asegúrate de estar protegido contra lo inesperado con un seguro de inquilinos. Puedes obtener una cotización de seguro de inquilinos, o danos algunos detalles y un agente de State Farm® te contactará.