IBHS publica una lista de comprobación para la seguridad de las viviendas prefabricadas

IBHS publicó una lista de comprobación para la seguridad de las viviendas prefabricadas. Averigua la clasificación que tiene tu vivienda.

El Insurance Institute for Business & Home Safety (IBHS, por sus siglas en inglés) ha elaborado una Lista de comprobación para la inspección de viviendas prefabricadas para ayudar a los consumidores a calcular el grado de vulnerabilidad que sus viviendas podrían tener a daños por viento, según la ubicación de la vivienda y la Clasificación de zona de viento (Wind Zone Rating en inglés) de ésta, lo bien que esté anclada y el tipo de cimientos.

Casi el ocho por ciento de la población de los Estados Unidos vive en viviendas prefabricadas, según Population Reference Bureau. Sin embargo, trágicamente, dos tercios de las 34 personas que murieron en los tornados catastróficos del 2 de marzo en Kentucky y en Indiana murieron en viviendas prefabricadas.

Los residentes de viviendas prefabricadas parecen ser desproporcionadamente afectados por tornados y otros tipos de tormentas de viento. Sin embargo, existen algunas medidas que se pueden tomar para aumentar la posibilidad de que dichas viviendas puedan permanecer en pie luego de tormentas que atraviesen una zona con una alta velocidad de viento y ráfagas fuertes", dijo Julie Rochman, presidenta y directora general ejecutiva de IBHS.

Según IBHS, los modelos que tengan la Clasificación de zona de viento más alta del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD, por sus siglas en inglés) ofrecen altos niveles de resistencia a vientos. Sin embargo, inclusive las viviendas prefabricadas con anclajes pueden volcarse durante las tormentas porque tienen marcos ligeros y ofrecen a los vientos una superficie amplia sobre la cual éstos pueden ejercer presión. Además, los exteriores que tienen son vulnerables a vientos fuertes y a escombros transportados por el viento.

La Clasificación de zonas de viento del HUD, presentada en 1994, designa tres zonas que rigen la construcción de viviendas prefabricadas nuevas:

  • Zona de viento HUD I = velocidad de viento básica de 70 mph
  • Zona de viento HUD II = velocidad de viento básica de 100 mph
  • Zona de viento HUD III = velocidad de viento básica de 110 mph

Puedes encontrar la Clasificación de zonas de viento en la placa que tiene los datos de la vivienda, un adhesivo de papel ubicado en el armario del dormitorio principal, el panel eléctrico o dentro de un gabinete de la cocina.

Las viviendas prefabricadas construidas antes de 1994, así como las que se encuentren en la categoría I de zonas de viento HUD, son particularmente vulnerables a sufrir daños durante vientos severos, según IBHS.

Idealmente, todas las viviendas prefabricadas deberían ser instaladas sobre cimientos permanentes, según IBHS. Si eso no es posible, se deberían seguir las últimas recomendaciones de anclaje para la categoría III de la zona de vientos HUD para obtener la máxima resistencia contra levantamientos y fuerzas de vuelco. La Lista de comprobación para la inspección de viviendas prefabricadas de IBHS puede ayudar a propietarios de viviendas a comprender y evaluar mejor la vulnerabilidad de éstas a daños causados por viento y luego trabajar para reducirlas.

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