Viviendas manufacturadas: ¿Qué tan seguro estás?
Cuando se trata del viento, ¿cómo se clasifica la resistencia de tu vivienda manufacturada?
Mobile Home Living ofrece una Lista de comprobación para la inspección de viviendas manufacturadas para ayudar a los consumidores a calcular el grado de vulnerabilidad de sus viviendas a los daños causados por el viento, según la ubicación de la vivienda y su clasificación de zonas de viento (Wind Zone Rating). También se examinan los cimientos y el anclaje.
Los estadounidenses que viven en viviendas manufacturadas
Según Apartment List, hay 17.7 millones de estadounidenses que viven en viviendas manufacturadas. Las viviendas manufacturadas pueden ofrecer una opción accesible en lugar de alquilar o comprar casas de construcción estándar.
Las viviendas manufacturadas y los tornados
Los residentes de viviendas manufacturadas parecen ser desproporcionadamente afectados por tornados y otros tipos de tormentas de viento. De acuerdo a Data.gov, un 31% de las personas que fallecieron en tornados entre el 2009 y el 2011 estaban viviendo en viviendas manufacturadas o estaban huyendo de ellas. Sin embargo, existen medidas que pueden tomarse para mejorar la posibilidad de que dichas viviendas permanezcan en pie después de las tormentas, cuando vientos de alta velocidad y fuertes ráfagas atraviesan un área.
Clasificación de zonas de viento
Los modelos que tengan la clasificación de zona de viento más alta del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD, por sus siglas en inglés) ofrecen más altos niveles de resistencia al viento. Sin embargo, inclusive las viviendas manufacturadas con anclajes pueden volcarse durante las tormentas porque tienen marcos ligeros y ofrecen a los vientos una amplia superficie donde ejercer presión. Además, sus partes externas son vulnerables a los vientos fuertes y a los escombros llevados por el viento.
La clasificación de zonas de viento del HUD, lanzada en 1994, designa tres zonas que rigen la construcción de viviendas manufacturadas nuevas:
- Zona de viento HUD I = velocidad de viento básica de 70 mph
- Zona de viento HUD II = velocidad de viento básica de 100 mph
- Zona de viento HUD III = velocidad de viento básica de 110 mph
Puedes encontrar la clasificación de zonas de viento en la placa de datos de la vivienda, en un adhesivo de papel ubicado en el armario del dormitorio principal, el panel eléctrico o dentro de un gabinete de la cocina.
Las viviendas manufacturadas construidas antes de 1994, así como las que se encuentren en la categoría I de zonas de viento del HUD, son particularmente vulnerables a sufrir daños durante vientos severos, según el Institute for Business & Home Safety (IBHS).
Cimientos y anclaje
Idealmente, todas las viviendas manufacturadas deberían ser instaladas sobre cimientos permanentes, según el IBHS. Si eso no es posible, se deberían seguir las más recientes recomendaciones de anclaje para la categoría de zona de viento HUD III, para obtener la máxima resistencia contra levantamientos y fuerzas de vuelco. La Lista de comprobación para la inspección de viviendas manufacturadas puede ayudar a los propietarios de viviendas a comprender y evaluar mejor sus vulnerabilidades a los daños causados por el viento.
