Buscando casa

Buscar y comprar una vivienda nueva puede ser emocionante, pero aprender algunos consejos para la búsqueda de casa puede ayudar a ahorrar tiempo, dinero y molestias.

Hay muchas cosas que tener en cuenta cuando buscas comprar una vivienda. La planificación tiene muchos aspectos, incluyendo decidir si necesitas un corredor de bienes raíces, cuánto puedes gastar y la estructura de tu hipoteca. Hay varias herramientas disponibles. Aquí hay algunas cosas que quizás quieras considerar antes de comenzar a buscar casa.

Conocer tu presupuesto

¿Qué puedes permitirte de manera práctica? Determina si has ahorrado lo suficiente para un pago de enganche. Fijar un presupuesto puede ayudar a disuadir a los compradores de considerar propiedades fuera de su alcance económico. Además, tener un presupuesto en mente puede ayudar a facilitar la búsqueda de la casa de tus sueños dentro de tu rango de precio.

Obtener una preaprobación para una hipoteca

Una vez que hayas determinado cuánto puedes gastar, solicita una evaluación y una carta de preaprobación del prestamista que describa cuánto puedes pedir prestado. Investiga varias opciones de hipotecas disponibles. Poner en orden tu vida financiera te puede ahorrar tiempo, molestias y angustia al comprar tu vivienda.

Hacer una lista

Antes de abordar el asunto de cómo encontrar una casa, puede ser útil saber qué tipo de casa deseas encontrar. Escribe una lista de las características y aspectos ideales de tu próxima vivienda. Crea una imagen clara en tu mente del tipo de casa que satisfaga tus requisitos. Aquí hay algunas preguntas que quizás quieras considerar responder:

• ¿En qué tipo de vivienda quieres vivir? Una vez que hayas determinado un presupuesto, decide si deseas una casa, apartamento o condominio.
• ¿Es aceptable para ti más de una de esas opciones? Esta es una distinción importante. Lo que puedes obtener de cada tipo de vivienda variará sustancialmente con el mismo presupuesto.
• ¿Específicamente para las casas, deseas una vivienda lista para mudarse o una que requiera reparaciones?
• ¿Estás buscando una vivienda inicial o una vivienda para siempre? ¿Qué tal una vivienda unifamiliar independiente en comparación con una vivienda multifamiliar como una vivienda adosada?
• ¿Cómo es tu vivienda ideal? ¿Qué comodidades ofrece?
• ¿Dónde está ubicada? ¿Qué está cerca? Considera buscar lugares que no estén necesariamente en el tope de tu presupuesto para dejar espacio para la negociación.

Una vez que hayas creado una lista de lo que consideras "características imprescindibles", crea una segunda lista de lo que consideras "características deseables" para tu nueva vivienda. Hazlo antes de visitar cualquier vivienda. De esta manera, tendrás una idea clara de lo que estás buscando y podrás reducir el riesgo de comprometer algo que podrías considerar esencial. Una lista sirve como tu propio documento de referencia, un estándar o punto de partida para comparar con cada vivienda que veas.

Considerar un corredor de bienes raíces

Puedes buscar una casa por tu cuenta, pero puede haber muchas ventajas al usar un corredor de bienes raíces. Si decides trabajar con un corredor de bienes raíces, podría ayudarte a encontrar tu casa perfecta. Los corredores de bienes raíces suelen ser compensados con un honorario fijo o con un porcentaje del precio final de venta de la propiedad.

Cosas a tener en cuenta al comprar una casa

Recopila información sobre vecindarios, distritos escolares, estadísticas de delitos, tiempo de viaje y comunidades locales. Gran parte de esto está disponible en internet. Sitios web y aplicaciones populares como Zillow, Redfin, Homes.com y Realtor.com, pueden ayudar a ofrecer características de comparación para diferentes viviendas. También pueden ser una forma de determinar si el área se adapta bien a tu estilo de vida. Dado que el tiempo de viaje puede ser un factor importante para considerar, consulta la infraestructura pública y cosas como parques, bibliotecas, cafés o lugares de reunión social, pasatiempos y vida nocturna. Hay muchas cosas que hacen que un lugar sea bueno para vivir y varían según cada persona, así que observa detenidamente las áreas potenciales y mira qué funciona mejor según tus preferencias.

También considera dedicar algún tiempo a pensar cuánto puedes pagar y qué tipo de vivienda podría ser adecuada para ti, dados los ingresos de tu hogar. Mientras preparas tu lista de comprobación para la búsqueda de casa, también podrías considerar usar una lista de comprobación para la compra de vivienda.

Comparar una con otra

Piensa en ver viviendas y vecindarios en persona. Si bien la investigación en línea puede ser útil, también hay un valor único en ver y experimentar estos lugares por ti mismo. Y como una cuestión de diligencia y practicidad, ver una vivienda en persona puede ayudar a evitar cualquier información errónea o defecto que un anuncio en línea de una vivienda pueda tratar de ocultar. Además, visitar el área en persona puede ayudarte a comparar mejor los anuncios. Una tarjeta de puntajes para comparar viviendas puede ser una gran herramienta para usar después de ver varias casas. Considera crear una tabla comparativa de viviendas para eliminar la frustración de olvidar por qué te gustó o no te gustó una vivienda.

Relajarse, mantener el enfoque y no desanimarse

Uno de los consejos más importantes para la búsqueda de casa: Mantén tu perspectiva y sé paciente. El proceso de encontrar una vivienda puede llevar meses. También puede estar determinado por las condiciones actuales del mercado, las necesidades de ubicación u otras consideraciones que pueden ser exclusivas de tu situación. Por lo tanto, no pierdas la esperanza; encontrar la vivienda adecuada es un proceso que lleva tiempo, incluso en condiciones óptimas.

Es posible que encuentres la casa de tus sueños el primer día de búsqueda o puede llevar algún tiempo. Si el proceso alguna vez comienza a parecer mucho trabajo, usa un motivador útil: Recuerda que la meta final es encontrar la vivienda adecuada para ti.

Una vez que hayas encontrado tu nueva vivienda, puedes obtener una cotización de seguro de propietarios de vivienda ahora o danos algunos detalles y un agente de State Farm® se comunicará contigo.