Agua en el sótano

Nadie quiere tener un desborde del sistema de alcantarillado en su vivienda. Teniendo en cuenta la cantidad de daño que agua puede causar en tu sótano, tiene sentido pasar un poco de tiempo probando tu sistema de drenaje y abordando cualquier problema antes de que ocurra una catástrofe.

Aquí hay algunas maneras de ayudar a mantener tu sótano limpio y seco.

Pon a prueba tu sistema de drenaje

Unas pocas horas de trabajo podrían ayudarte a mantener el agua fuera de tu sótano. Revisa esta lista de comprobación para el drenaje para empezar:

• Los bajantes de los canalones de tu vivienda deberían extenderse al menos 10 pies de distancia de los cimientos de la vivienda para que el agua caiga lejos de las paredes del sótano.
  
• Limpia tus canalones al menos dos veces al año para ayudar a evitar que se desborden. Las hojas y los escombros pueden obstruir los canalones y enviar de vuelta el agua hacia tu techo, paredes o cimientos.
  
• Los canalones y tubos de desagüe no deberían conectarse a las líneas de alcantarillado municipales.
  
• Tu patio debe ser nivelado para que haya una cuesta hacia abajo que lleve el agua lejos de la vivienda para que el agua de la superficie no se acumule junto a los cimientos.
  
• Si tus canalones se conectan a las alcantarillas pluviales, mantén despejadas las líneas de drenaje.

Considera bombas de sumidero

Las bombas de sumidero ayudan a eliminar el agua de un depósito en tu vivienda.

Hay varios tipos de bombas de sumidero, incluyendo bombas de sumidero único y los sistemas de doble nivel, que emplean una bomba de respaldo. Por lo general, se pueden usar baterías o un generador para alimentar la bomba de sumidero de respaldo en caso de una falla eléctrica. Normalmente, una bomba de respaldo debe cambiarse cada 7 a 10 años.

Si deseas obtener una bomba de sumidero para tu vivienda, consulta con tu contratista local de plomería o con el funcionario del código de construcción para recibir más información sobre los requisitos adicionales.

Evita el reflujo

El reflujo es la inversión del agua en cualquier sistema de tubería. Puede provocar fugas e inundaciones no deseadas en el sótano.

Algunas viviendas están equipadas con dispositivos de válvula de retención que permiten que el agua y el desborde del sistema de alcantarillado fluyan lejos del desagüe, evitando que el agua y las aguas residuales retrocedan hacia el desagüe. Los dispositivos de válvula de compuerta funcionan como una puerta, cerrando y apagando el flujo del agua y aguas residuales.

Los tapones de drenaje y las tuberías verticales también se pueden usar para evitar el reflujo. Ambas son soluciones relativamente baratas, pero también conllevan sus propios riesgos. Los tapones de drenaje sellan el flujo del agua, pero pueden causar un desborde en la siguiente abertura del sistema. Las tuberías verticales, o tuberías conectadas y selladas a un desagüe, pueden contener desbordes menores y actuar como válvulas de seguridad, pero solo pueden contener reflujo hasta su altura, generalmente solo tres pies.

Si crees que estás teniendo problemas con el reflujo, comunícate con un plomero o contratista de inmediato.

Ayuda a mantener el agua fuera del sótano

Aquí tienes algunas maneras de ayudar a prevenir la filtración de agua:

• Impermeabiliza las paredes del sótano, tanto las que dan al interior como las que dan al exterior.
• Aplica recubrimientos y selladores impermeables de hormigón, pintura impermeabilizante o láminas de plástico a las paredes interiores para evitar la condensación.
• Aplica masilla o cemento a las grietas en los cimientos.
• Acumula la tierra alrededor de tu vivienda para drenar el agua lejos de tu hogar. Con el tiempo, la tierra se asienta y el agua puede correr directamente en tu sótano.
• Reemplaza los calentadores de agua anticuados y las tuberías desgastadas para ayudar a evitar un sótano inundado.

Precauciones adicionales

A veces, el agua todavía entra incluso cuando tomas precauciones. Aquí tienes algunas cosas que puedes hacer para ayudar a minimizar los daños:

• Manten los artículos almacenados en el sótano en estanterías o fuera del suelo. 
• Considera reemplazar las cajas de cartón con recipientes de plástico resistentes para el almacenamiento.
• Coloca los muebles sobre ruedas o cuñas y acomódalos lejos de los desagües del piso.
• Considera la instalación de sistemas de detección de fugas de agua en tu vivienda para poder ocuparte de una fuga de agua en cuanto se produzca. 

Consulta con tu departamento local de códigos de construcción, servicio de agua o un plomero capacitado para obtener más información sobre los pasos que puedes tomar para ayudar a reducir la posibilidad de daños por agua en tu vivienda. Y habla con tu agente de seguros local para ver si tu póliza de propietarios de vivienda cubre los desbordes de alcantarillado y drenaje.