Ayuda a aumentar el valor de tu vivienda con estos simples consejos de tasación

Una valoración justa ofrece a los compradores y a los prestamistas una imagen clara del valor de una vivienda.

Papá sonriendo a su joven hija que empuja una carretilla con flores para plantar.

Es necesario hacer una tasación profesional cuando se va a vender la vivienda y esto también es importante para fines de refinanciamiento. Tener una opinión imparcial del valor tu vivienda proporciona a los posibles compradores y prestamistas una idea clara del valor de la misma.

Aunque algunos factores influyentes están fuera de tu control — como la proximidad a buenas escuelas y el valor de las viviendas cercanas — unos sencillos pasos pueden ayudar a aumentar el valor de tu vivienda.

Cómo prepararse para la tasación de la vivienda

Revisa tasaciones anteriores: Investiga cuáles fueron los problemas que ocasionaron una disminución en el valor de tu vivienda en el pasado y aborda esos problemas.
Recopila documentos importantes para el tasador: Esto podría incluir una medición del terreno que verifique el tamaño de la propiedad, un comprobante del precio de venta más reciente de tu vivienda y una lista de las mejoras recientemente efectuadas con sus recibos.
Prepárate para la visita: Organiza el área y restringe el acceso de las mascotas para que sea más fácil la inspección del tasador.
Asea la casa: Hay simples acciones que puedes tomar para aumentar el valor de tu vivienda. Además, tus opciones de diseño de jardines deberían resaltar la casa, no esconderla.
Invierte en el atractivo de la fachada: El simple mantenimiento de vivienda para mejorar el atractivo de la fachada contribuye a mejorar las primeras impresiones. Limpia el jardín, remueve los escombros, poda los arbustos y limpia los canalones para hacer que tu vivienda luzca más atractiva.
Haz pequeñas reparaciones: Pequeños arreglos, tales como retocar la pintura agrietada o reemplazar una perilla que no funciona, pueden ayudar también a aumentar el valor de la vivienda.
Compara los precios: Asegúrate de consultar otros sitios web para buscar ventas comparables en tu vecindario. Es una buena idea saber el precio por el que se venden viviendas similares.
Sé cortés: Comparte la información que recopiles con tu tasador. Sé amable y cortés, aléjate y permite que haga su trabajo.

¿Qué hace un tasador?

Inspección de bienes raíces: El tasador examina minuciosamente el interior y exterior de tu vivienda, tomando fotografías y haciendo anotaciones de su condición general.
Comparaciones: Después de la visita inicial, el tasador realiza una investigación sobre las viviendas recientemente vendidas en tu vecindario. Esto ayuda al tasador a calcular el valor de la vivienda en función de los valores actuales del mercado inmobiliario residencial.
Informe final: El tasador prepara un análisis completo de la propiedad y del mercado, lo que generalmente incluye lo siguiente:
- el tamaño y condición de tu vivienda
- un registro de cualquier problema estructural serio
- notas sobre renovaciones recientes efectuadas a la vivienda y área circundante y
- fotografías, croquis y mapas de tu propiedad