Papá sonriendo a su joven hija que empuja una carretilla con flores para plantar.

Ayuda a aumentar el valor de tu vivienda con estos simples consejos de tasación

Una valoración justa ofrece a los compradores y a los prestamistas una imagen clara del valor de una vivienda.

Es necesario hacer una tasación profesional cuando se va a vender la vivienda y esto también es importante para fines de refinanciamiento. Tener una opinión imparcial del valor tu vivienda proporciona a los posibles compradores y prestamistas una idea clara del valor de la misma.

Aunque algunos factores influyentes están fuera de tu control — como la proximidad a buenas escuelas y el valor de las viviendas cercanas — unos sencillos pasos pueden ayudar a aumentar el valor de tu vivienda.

Cómo prepararse para la tasación de la vivienda

  • Revisa tasaciones anteriores: Investiga cuáles fueron los problemas que ocasionaron una disminución en el valor de tu vivienda en el pasado y aborda esos problemas.
  • Recopila documentos importantes para el tasador: Esto podría incluir una medición del terreno que verifique el tamaño de la propiedad, un comprobante del precio de venta más reciente de tu vivienda y una lista de las mejoras recientemente efectuadas con sus recibos.
  • Prepárate para la visita: Organiza el área y restringe el acceso de las mascotas para que sea más fácil la inspección del tasador.
  • Asea la casa: Hay simples acciones que puedes tomar para aumentar el valor de tu vivienda. Además, tus opciones de diseño de jardines deberían resaltar la casa, no esconderla.
  • Invierte en el atractivo de la fachada: El simple mantenimiento de vivienda para mejorar el atractivo de la fachada contribuye a mejorar las primeras impresiones. Limpia el jardín, remueve los escombros, poda los arbustos y limpia los canalones para hacer que tu vivienda luzca más atractiva.
  • Haz pequeñas reparaciones: Pequeños arreglos, tales como retocar la pintura agrietada o reemplazar una perilla que no funciona, pueden ayudar también a aumentar el valor de la vivienda.
  • Compara los precios: Asegúrate de consultar otros sitios web para buscar ventas comparables en tu vecindario. Es una buena idea saber el precio por el que se venden viviendas similares.
  • Sé cortés: Comparte la información que recopiles con tu tasador. Sé amable y cortés, aléjate y permite que haga su trabajo.

¿Qué hace un tasador?

  • Inspección de bienes raíces: El tasador examina minuciosamente el interior y exterior de tu vivienda, tomando fotografías y haciendo anotaciones de su condición general.
  • Comparaciones: Después de la visita inicial, el tasador realiza una investigación sobre las viviendas recientemente vendidas en tu vecindario. Esto ayuda al tasador a calcular el valor de la vivienda en función de los valores actuales del mercado inmobiliario residencial.
  • Informe final: El tasador prepara un análisis completo de la propiedad y del mercado, lo que generalmente incluye lo siguiente:
    • el tamaño y condición de tu vivienda
    • un registro de cualquier problema estructural serio
    • notas sobre renovaciones recientes efectuadas a la vivienda y área circundante y
    • fotografías, croquis y mapas de tu propiedad

Las inspecciones de las viviendas también son importantes en el proceso de compra y venta. Siempre es bueno saber qué se inspecciona y qué no.

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