Ayuda a aumentar el valor de tu vivienda con estos simples consejos de tasación
Una valoración justa ofrece a los compradores y a los prestamistas una imagen clara del valor de una vivienda.
Es necesario hacer una tasación profesional cuando se va a vender la vivienda y esto también es importante para fines de refinanciamiento. Tener una opinión imparcial del valor tu vivienda proporciona a los posibles compradores y prestamistas una idea clara del valor de la misma.
Aunque algunos factores influyentes están fuera de tu control — como la proximidad a buenas escuelas y el valor de las viviendas cercanas — unos sencillos pasos pueden ayudar a aumentar el valor de tu vivienda.
Cómo prepararse para la tasación de la vivienda
- Revisa tasaciones anteriores: Investiga cuáles fueron los problemas que ocasionaron una disminución en el valor de tu vivienda en el pasado y aborda esos problemas.
- Recopila documentos importantes para el tasador: Esto podría incluir una medición del terreno que verifique el tamaño de la propiedad, un comprobante del precio de venta más reciente de tu vivienda y una lista de las mejoras recientemente efectuadas con sus recibos.
- Prepárate para la visita: Organiza el área y restringe el acceso de las mascotas para que sea más fácil la inspección del tasador.
- Asea la casa: Hay simples acciones que puedes tomar para aumentar el valor de tu vivienda. Además, tus opciones de diseño de jardines deberían resaltar la casa, no esconderla.
- Invierte en el atractivo de la fachada: El simple mantenimiento de vivienda para mejorar el atractivo de la fachada contribuye a mejorar las primeras impresiones. Limpia el jardín, remueve los escombros, poda los arbustos y limpia los canalones para hacer que tu vivienda luzca más atractiva.
- Haz pequeñas reparaciones: Pequeños arreglos, tales como retocar la pintura agrietada o reemplazar una perilla que no funciona, pueden ayudar también a aumentar el valor de la vivienda.
- Compara los precios: Asegúrate de consultar otros sitios web para buscar ventas comparables en tu vecindario. Es una buena idea saber el precio por el que se venden viviendas similares.
- Sé cortés: Comparte la información que recopiles con tu tasador. Sé amable y cortés, aléjate y permite que haga su trabajo.
¿Qué hace un tasador?
- Inspección de bienes raíces: El tasador examina minuciosamente el interior y exterior de tu vivienda, tomando fotografías y haciendo anotaciones de su condición general.
- Comparaciones: Después de la visita inicial, el tasador realiza una investigación sobre las viviendas recientemente vendidas en tu vecindario. Esto ayuda al tasador a calcular el valor de la vivienda en función de los valores actuales del mercado inmobiliario residencial.
- Informe final: El tasador prepara un análisis completo de la propiedad y del mercado, lo que generalmente incluye lo siguiente:
- el tamaño y condición de tu vivienda
- un registro de cualquier problema estructural serio
- notas sobre renovaciones recientes efectuadas a la vivienda y área circundante y
- fotografías, croquis y mapas de tu propiedad
Las inspecciones de las viviendas también son importantes en el proceso de compra y venta. Siempre es bueno saber qué se inspecciona y qué no.
