VIVIENDA Y PROPIEDAD

Cómo determinar tu cobertura de seguro de vivienda

Comprende el valor de tu vivienda

Tu vivienda podría ser la mayor inversión de tu vida. Así que si estás decidido a proteger esa inversión, aquí te proveemos información importante para considerar cuando determinas la cantidad de cobertura para tu vivienda.

Obtén una cotización para propietarios de vivienda

Asegúrate de que tu vivienda esté asegurada al menos en un 100% del costo de reemplazo estimado

Para determinar tu nivel de cobertura de seguro de propietario de vivienda:

  1. Obtén un estimado del costo de reemplazo de tu vivienda.
  2. Selecciona la cantidad de cobertura que mejor se ajuste a tus necesidades.

Te recomendamos que compres una cantidad de cobertura que sea al menos igual al costo estimado de reemplazo. Pero la decisión es tuya. Es importante determinar el costo de reemplazo de tu vivienda ya que éste determinará finalmente las opciones de pólizas que se encuentran disponibles para ti. Debido a que es imposible predecir hoy cuál será el costo exacto para reemplazar tu vivienda en el futuro, es importante contar con la cobertura suficiente para poder enfrentar circunstancias imprevistas.

Debes entender la diferencia entre el valor del mercado y el costo de reemplazo

El valor del mercado es la cantidad que un comprador pagaría por una vivienda, incluyendo el terreno, sin importar lo que gastaría para reconstruir la vivienda. Para éste propósito, el costo de reemplazo es el costo de reconstrucción necesario para reparar o reemplazar la vivienda en su totalidad.

El costo de reemplazo no es:

  1. El valor del mercado de la vivienda.
  2. El precio de compra de la vivienda o el costo del terreno.
  3. La cantidad adeudada por un préstamo hipotecario.

Asegúrate de obtener un estimado de costo de reemplazo cuando compres una vivienda nueva

Antes de comprar la vivienda nueva, asegúrate de determinar la cantidad de cobertura correcta que necesitas. Cómo hacerlo:

  1. Pregunta si hay un estimado de costo de reemplazo disponible cuando se hace la tasación de tu vivienda.
  2. O consulta a tu asociación local de constructores o a un constructor acreditado para un estimado.
  3. También puedes consultar con tu agente de State Farm® para que te ayude con este proceso.

Ten en cuenta cualquier detalle de arquitectura o materiales de construcción exclusivos que pueden afectar el costo de reemplazo aproximado, como por ejemplo:

  1. Baños y cocinas remodeladas (incluidos los gabinetes).
  2. Sótano renovado o parcialmente renovado.
  3. Habitaciones adicionales o áreas comunes.
  4. Molduras hechas a la medida o ventanas en forma de arco.
  5. Otras características únicas

Un contratista o tasador puede ayudarte a estimar el costo de reemplazo de tu vivienda

Los contratistas de construcción o tasadores profesionales de costo de reemplazo son buenas fuentes para obtener un presupuesto del costo de reemplazo de tu vivienda. Los estimados de estas fuentes deben tomar en cuenta las características de tu vivienda, como las mencionadas anteriormente. Si no puedes obtener un estimado detallado de dichas fuentes, puedes hablar con tu agente de State Farm acerca de otras opciones para calcular el costo de reemplazo de tu vivienda.

Revisa anualmente tu cobertura de seguro de propietario de vivienda para asegurarte de que tu cobertura cumpla con tus necesidades

¿Has remodelado o mejorado tu vivienda recientemente?

Al remodelar o hacer mejoras a tu vivienda puedes aumentarle a la misma el costo de reemplazo estimado. Tu agente de State Farm luego te ayudará a ajustar tu póliza para satisfacer tus necesidades de cobertura. Como parte de las disposiciones de tu póliza, tienes 90 días para notificarnos de cualquier remodelación o adiciones a tu casa que le aumenten el valor en $ 5,000 o más.

¿Ha aumentado la tasa de inflación desde tu última tasación?

State Farm ofrece una cobertura que se ajusta automáticamente cada año en un esfuerzo por compensar los aumentos en los costos de construcción en tu área. Sin embargo, ciertas condiciones tales como el clima severo pueden aumentar la demanda de mano de obra y materiales, y aumentar los costos de la inflación más allá de lo normal. Es importante actualizar la cantidad de tu cobertura cada año para mantenerte al día con la economía cambiante.

¿Qué influencia los costos de construcción en tu área?

Las condiciones del mercado en tu área pueden afectar la cantidad que te costaría reconstruir tu casa si sufres una pérdida. Los estimados del costo de reemplazo están afectados por la oferta y demanda de trabajo, al igual que el costo de los materiales de construcción. Mantenerte al día con las condiciones actuales del mercado en tu área y el cambiar la cantidad de cobertura que corresponda, te ayudará a mantener la cobertura por lo menos igual al 100 por ciento de la cobertura del costo de reemplazo estimado para tu vivienda.

Si tienes cualquier pregunta, comunícate con tu agente de State Farm.

Todas las coberturas están sujetas a los términos, disposiciones, exclusiones y condiciones de la póliza y todo suplemento de la misma.

State Farm Fire and Casualty Company