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Determina la
cobertura de tu
seguro de
propietarios de vivienda

Una mujer con camisa de franela de pie frente a un escritorio. Tiene su computadora portátil y está tomando notas.

Desde el valor de mercado hasta el costo de reemplazo, tienes mucho que considerar al determinar la cantidad correcta de cobertura para tu vivienda.

Asegura tu vivienda mínimo por el 100% del costo de reemplazo estimado

A menos que seas Nostradamus, es imposible que puedas predecir cuál será el costo exacto de reemplazar tu vivienda en el futuro. Es importante contar con la cobertura suficiente para poder enfrentar circunstancias imprevistas. Así que haz que tu objetivo sea adquirir una cantidad de cobertura que equivalga como mínimo al costo de reemplazo estimado.

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Valor de mercado vs.
costo de reemplazo

Valor de mercado vs. costo de reemplazo

Valor de mercado

La cantidad que pagaría el comprador por una vivienda, incluyendo el terreno, sin importar cuánto cueste reconstruir la misma.

Costo de reemplazo

El costo de reconstrucción necesario para reemplazar la vivienda en su totalidad. NO se trata del valor de mercado de la vivienda, el precio de compra de la misma o el costo del terreno, ni la cantidad pendiente de cualquier préstamo hipotecario.

Obtener una cotización

Obtener una cotización

Antes de comprar una vivienda nueva, determina la cantidad correcta de cobertura que necesitas.

  • Pregunta si hay disponible una cotización de costo de reemplazo1 cuando se haga la tasación de tu vivienda.
  • Consulta con la asociación de constructores de tu área o con una compañía constructora de confianza para obtener una cotización.
  • Consulta con tu agente de State Farm® para que te ayude en este proceso.

¿Qué factores podrían afectar tu cotización?

  • Renovaciones de baños o cocinas (incluyendo los gabinetes)
  • Sótano terminado o parcialmente terminado
  • Habitaciones o espacios habitables adicionales
  • Molduras hechas a la medida o ventanas en forma de arco
  • Otras características especiales

¿Por qué debes revisar anualmente tu cobertura de seguro de propietarios de vivienda?

La vivienda necesita una desempolvada. Tu póliza de seguro de propietarios de vivienda podría necesitar lo mismo. Año tras año, las mejoras realizadas, la inflación y hasta los costos de construcción en tu vecindario podrían tener algún impacto en tus costos de reemplazo estimados.

¿Has remodelado o mejorado tu vivienda recientemente?

Al actualizar o hacer mejoras a tu vivienda, como reemplazar tu techo, podrías aumentar su costo de reemplazo estimado. Tu agente de State Farm puede ayudarte a ajustar tu póliza para satisfacer tus necesidades de cobertura de seguro de vivienda. Como parte de las disposiciones de tu póliza, tienes 90 días para notificarnos de cualquier remodelación o adiciones a tu vivienda que le aumenten el valor en $5,000 o más.

¿Ha aumentado la tasa de inflación desde tu última tasación?

State Farm ofrece una cobertura que se ajusta automáticamente cada año en un esfuerzo por compensar los aumentos en los costos de construcción en tu área. Sin embargo, ciertas condiciones, como el clima severo, pueden aumentar la demanda de mano de obra y materiales, elevando así los costos más allá de la inflación normal. Es importante actualizar la cantidad de tu cobertura cada año para mantenerte al día con la economía cambiante.

¿Qué influye en los costos de construcción en tu área?

Las condiciones del mercado en tu área pueden afectar la cantidad que te costaría reconstruir tu vivienda si sufres una pérdida. Los estimados de costo de reemplazo están afectados por la oferta y demanda de la mano de obra al igual que el costo de los materiales de construcción. Mantenerte al día con las condiciones actuales del mercado en tu área y cambiar la cantidad de cobertura de seguro de vivienda que corresponda, te ayudará a mantener una cobertura por lo menos igual al 100% de la cobertura del costo de reemplazo estimado para tu vivienda.

Ten en cuenta lo que no cubre el seguro de propietarios de vivienda

Ten en cuenta lo que no cubre el seguro de propietarios de vivienda

Consulta tu póliza de seguro para conocer los detalles, pero la mayoría de las pólizas de seguro de propietarios de vivienda no cubren los siguientes tipos de pérdidas. Tal vez desees adquirir algunas coberturas adicionales.

Desastres naturales y otras causas

Daños por inundaciones, agua subterránea, terremotos, deslave de lodo, hundimiento, deterioro, contaminación, riesgo nuclear, aves, roedores, insectos o animales domésticos

Causas relacionadas con el trabajo

Actividades comerciales o servicios profesionales. Conoce más acerca de las pólizas para dueños de empresas

Vehículos

Propiedad, operación o mantenimiento de aeronaves, vehículos de motor y ciertas embarcaciones

Obtén ayuda de un agente
local de State Farm

 
 

¿Quieres saber más acerca del seguro de propietarios de vivienda?

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1 Los contratistas de construcción o tasadores profesionales de costo de reemplazo son buenas fuentes de información para obtener un estimado del costo de reemplazo de tu vivienda. Las cotizaciones de estas fuentes deberían tomar en cuenta las características de tu vivienda como las mencionadas anteriormente. Si no puedes obtener una cotización detallada de dichas fuentes, puedes hablar con tu agente de State Farm acerca de otras opciones para calcular el costo de reemplazo de tu vivienda.

Divulgaciones

Todas las coberturas están sujetas a los términos, disposiciones, exclusiones y condiciones en la póliza misma y en cualquier endoso.

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