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Consejos para la evaluación de inquilinos

Evaluar inquilinos es tu clave para el éxito

Man and woman standing in an empty house.

Una vez que hayas escrito y publicado tu anuncio y determinado un precio de alquiler justo, debes generar algún interés de los posibles inquilinos. Te interesará determinar si los posibles inquilinos encajan bien. Es importante exigir una solicitud de alquiler, reunirse en persona con el posible inquilino y realizar una verificación de los antecedentes del inquilino.

Evaluar inquilinos es tu clave para el éxito Un proceso sólido para la evaluación de inquilinos te dice si es probable que tu inquilino pague el alquiler (basado en la asequibilidad y su historial financiero) y si será responsable (basado en estabilidad laboral, antecedentes de desalojo y antecedentes penales).

Tu proceso para la evaluación de inquilinos debería:

  • Incluir una solicitud de arrendamiento que formule las preguntas acertadas
  • Requerir una verificación de antecedentes del inquilino
  • Incluir una cita para mostrar la propiedad donde hagas preguntas y estés atento a estas señales de alerta:
    • Inconsistencias en las respuestas a preguntas
    • Reticencia a llevar a cabo una verificación crediticia y de antecedentes
    • Comunicación demorada o expresión de desinterés
    • Comportamiento irrespetuoso cuando se les muestra la propiedad.

También debes verificar que el solicitante del alquiler tenga una póliza de seguro de inquilinos para proteger sus pertenencias personales y su propiedad en caso de que se produzcan daños en tu alquiler.

Evaluación de inquilinos en línea

Tu proceso para evaluar inquilinos debería ser consistente. Para asegurarte de que estés cumpliendo con la Ley de Vivienda Justa, deberías seguir el mismo proceso con todo el mundo y hablar con un abogado si tienes alguna duda.

La manera más fácil de completar una evaluación de inquilinos es haciéndola en línea. El uso de una solicitud y verificación de antecedentes crediticios y penales en línea es más rápido y brinda más seguridad a tus inquilinos. Pueden estar seguros de que su información personal no se perderá ni será usada incorrectamente.

Junta todo

Los consejos en este artículo te ayudarán a seleccionar inquilinos de calidad. Después de todo, la meta de una evaluación de inquilinos es encontrar inquilinos que paguen el alquiler a tiempo y cuiden de tu propiedad. A continuación encontrarás información para aprender cómo se puede evaluar inquilinos fácilmente en línea.

La información en este artículo se obtuvo de varias fuentes que no están relacionadas con State Farm® (incluyendo State Farm Mutual Automobile Insurance Company y sus subsidiarias y afiliadas). Aunque nosotros consideramos que es confiable y precisa, no garantizamos la precisión ni la confiabilidad de la misma. State Farm no se hace responsable y no endosa ni aprueba, implícita ni explícitamente, el contenido de ningún sitio de terceros vinculado por hiperenlace con esta página. La información no tiene la intención de reemplazar los manuales, las instrucciones ni la información provistos por el fabricante o el consejo de un profesional capacitado o de afectar la cobertura bajo cualquier póliza de seguro aplicable. State Farm no garantiza los resultados del uso de esta información.






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