Cómo crear un proceso exhaustivo y consistente para evaluar inquilinos

escritor independiente, Avail

Evaluar inquilinos es tu clave para el éxito

Man and woman standing in an empty house.

Después de que hayas generado el interés de inquilinos con tu gran anuncio y un precio de alquiler justo, necesitas descifrar si los posibles inquilinos encajarán bien en tu propiedad. Es común que los propietarios cometan el siguiente gran error: solo requerir una solicitud de alquiler y conocer a sus inquilinos cuando les muestran la propiedad. Usar este método deja un margen de error a la hora de decidir si un posible inquilino está calificado.

Evaluar inquilinos es tu clave para el éxito. Un proceso sólido para la evaluación de inquilinos te deja saber si es probable que tu inquilino pague el alquiler (basado en la asequibilidad y su historia financiera) y si será responsable (basado en estabilidad laboral, antecedentes de desalojo y antecedentes penales).

Tu proceso para la evaluación de inquilinos debería:

  • Incluir una solicitud de arrendamiento que formule las preguntas acertadas:
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  • Requerir una verificación de antecedentes del inquilino:
  • Incluir una cita para mostrar la propiedad donde hagas preguntas estando pendiente de las siguientes señales de alerta:
    • Inconsistencias en las respuestas a preguntas
    • Reticencia a llevar a cabo una verificación crediticia y de antecedentes
    • Demoras en la comunicación o expresiones de desinterés
    • Comportamiento irrespetuoso cuando se les muestra la propiedad

Tu proceso para evaluar inquilinos debería ser consistente. Para asegurarte de que estés cumpliendo con la Ley de Vivienda Justa, deberías seguir el mismo proceso con todo el mundo y hablar con un abogado si tienes alguna duda.

La manera más fácil de completar una evaluación de inquilinos es haciéndola en línea. El uso de una solicitud y verificación de antecedentes crediticios y penales en línea es más rápido y brinda más seguridad a tus inquilinos. Pueden estar seguros de que su información personal no se perderá ni será usada incorrectamente.

Conclusión

Los consejos en este artículo te ayudarán a seleccionar inquilinos de calidad. Después de todo, la meta de una evaluación de inquilinos es encontrar inquilinos que paguen el alquiler a tiempo y cuiden de tu propiedad. A continuación encontrarás información para aprender cómo se puede evaluar inquilinos fácilmente en línea.

Échale un vistazo a Avail, el único software completo para ayudar a los propietarios que operan independientemente para encontrar inquilinos, evaluar inquilinos, firmar contratos de arrendamiento, cobrar alquiler y administrar el mantenimiento en línea. Miles de arrendadores como tú utilizan Avail por todo los Estados Unidos.

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