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Preparación para la tasación de tu vivienda

Ya sea que estés vendiendo tu casa o pensando en refinanciar, lee esto primero.

Tanto para vender como para refinanciar se requiere una tasación profesional de la vivienda. La opinión imparcial del valor de tu vivienda les proporciona a los posibles compradores y prestamistas una clara imagen del valor de una vivienda.

Aunque algunos factores influyentes están fuera de tu control, como la proximidad a buenas escuelas y el valor de las viviendas cercanas, unas sencillas tareas pueden ayudar a aumentar el valor de la tuya.

Antes de la tasación de tu vivienda

  • Revisa tasaciones anteriores. Investiga cuáles fueron los problemas que ocasionaron una disminución en el valor de tu vivienda en el pasado y aborda esos problemas.
  • Recopila documentos importantes para el tasador. Esto podría incluir una medición del terreno que verifique el tamaño de la propiedad, una prueba del precio de venta más reciente de tu vivienda y una lista de las mejoras al hogar recientes, completa con recibos.
  • Ordena Arregla el desorden y encierra a las mascotas para hacer más fácil la inspección del tasador.
  • Invierte en la apariencia de la fachada. Limpia tu jardín, recorta los arbustos y limpia los canalones para hacer tu vivienda más atractiva.
  • Haz reparaciones menores. Pequeños arreglos, como retocar pintura descarapelada o reemplazar una perilla que no funciona, pueden ayudar a agregar valor a la vivienda.

Durante la tasación de tu vivienda

El proceso tiene tres pasos importantes:

  • Inspección de bienes raíces: El tasador examina minuciosamente el interior y exterior de tu vivienda, tomando fotografías y haciendo anotaciones de su condición en general.
  • Comparación: Después de la visita inicial, el tasador investiga las viviendas vendidas recientemente en tu vecindario. Esto ayuda al tasador a calcular el valor de la vivienda en función de los valores actuales del mercado de la vivienda.
  • Informe final: El tasador prepara un análisis completo de la propiedad y del mercado, el cual generalmente incluye:
    • El tamaño y condición de tu vivienda
    • Un registro de cualquier problema estructural serio
    • Notas sobre renovaciones recientes a la vivienda y el área circundante
    • Fotografías, dibujos y mapas de tu propiedad

¿Deseas comprar una nueva vivienda? En el proceso de compra también son importantes las inspecciones apropiadas. Ten en cuenta las cosas importantes que debes considerar.


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