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Tu lista de comprobación para la compra de una vivienda

Cosas importantes que hay que hacer, a las que hay que dar seguimiento, antes, durante y después de comprar tu vivienda nueva.

Encontrar, comprar y mudarse a una casa nueva puede sentirse como un trabajo a tiempo completo. Mantente organizado y cubre lo básico con una lista de comprobación de estas cosas, importantes y vitales, que hay que hacer.

Consigue una preaprobación de una hipoteca

Una vez que sepas lo que un prestamista está dispuesto a prestarte, y a qué tasa, tienes una mejor idea de lo que puedes permitirte pagar. Ten en cuenta que los periodos de amortización más largos (por ejemplo, una hipoteca de 30 años versus una de 15 años) significa más interés con el tiempo. Opta únicamente por una tasa variable si sientes que las tasas van a bajar durante la vida de tu hipoteca.

Encuentra un bróker que sea adecuado para ti

El que vende más en tu mercado puede ser excelente para los vendedores, pero el profesional en bienes raíces que necesitas es uno que escuche y entienda lo que estás buscando. No pierdas tiempo viendo viviendas que es posible que no satisfagan tus necesidades o deseos o que caigan fuera de tu rango de precio. Sigue a tus instintos.

Comunícate con un agente de State Farm®

El seguro de propietario de vivienda es clave para ayudarte a estar más tranquilo, así que tiene sentido involucrar a un agente de State Farm desde el inicio del proceso. Igual que con tu bróker de bienes raíces, tu agente de State Farm es alguien con quien deberías hablar acerca de la posible compra de una vivienda nueva. Cuando encuentres la casa que te encanta, ellos te pueden ofrecer consejos acerca de factores que pueden afectar las primas de seguro y te pueden guiar a través de todas las consideraciones necesarias para ayudarte a seleccionar la cobertura correcta de seguro para tu vivienda nueva.

Calcula los gastos mensuales reales

Considera no solo los pagos de la hipoteca, sino también el seguro y los impuestos (estos tres primeros pueden estar todos en una factura a través de tu prestamista hipotecario) así como los servicios públicos y los costos de mantenimiento como limpieza y jardín. Asegúrate de incluir los gastos anuales y semestrales como hacer que limpien los canalones y el mantenimiento de los sistemas de calefacción y refrigeración. Aunque no puedes saber qué reparaciones importantes pueden necesitarse, puedes tener una buena idea de cuánto necesitarás gastar cada mes y si puedes permanecer en la zona de confort financiero antes de que compres. Siempre deja la posibilidad de negociar e incluso aparta algunos ahorros para gastos inesperados.

Enfócate en la inspección de la vivienda

Asegúrate de contratar a un inspector de vivienda acreditado y tómate tu tiempo en este paso. Aunque el inspector de vivienda comprueba cosas como la condición del techo, los sistemas de calefacción y de refrigeración y los cimientos, puedes tomar medidas, pensar acerca de colores de pintura y dónde te gustaría poner tus muebles en las habitaciones. Prepárate para considerar cuánto te encanta el lugar en caso de que la inspección dé como resultado posibles reparaciones costosas para ahora o más adelante. Dependiendo de si tu oferta estuvo supeditada a la inspección, podrías necesitar negociar.

Encuentra una compañía de mudanzas en la que realmente puedas confiar

Obtén todas las referencias personales que puedas, idealmente de amigos, parientes o vecinos que se mudaron recientemente. Haz un inventario cuidadoso de todo antes de que empaques (y especialmente si vas a hacer que los de la mudanza empaquen por ti). Recuerda que estás poniendo todo lo que posees en sus manos y en su camión. La confianza es clave... como lo es el seguro de mudanza. Asegúrate de que estás cubierto para daños y pérdidas.

Personaliza tu póliza de seguro

Una vez que hayas hecho una oferta exitosa para una propiedad, querrás trabajar con un agente de State Farm cuando selecciones la cobertura adecuada para ti. Asegúrate de hacer un inventario completo de tus pertenencias y considera cobertura adicional para algunas de tus pertenencias, como computadoras y joyería, así como las características de tu vivienda nueva, tales como los sistemas de aire acondicionado y los calentadores de agua. Necesitarás tener una póliza de seguro vigente para la fecha de tu cierre, especialmente si vas a obtener una hipoteca. Tu prestamista probablemente requerirá una página de datos que muestre el pago del primer año de tu prima. Después de eso, tu seguro puede incluirse en el pago de tu casa, junto con los impuestos. Asegúrate de preguntarle a un agente de State Farm acerca de los descuentos disponibles para ti y planea revisar tu cobertura anualmente para ayudar a estar seguro de que estás protegido adecuadamente ya que tu vida y circunstancias cambian con el tiempo.


Colaboración pagada con The Spruce


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