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Cómo verificar el informe crediticio de un inquilino

Averigua cómo solicitar informes crediticios de posibles inquilinos.

Laptop computer on desk with flowers in vase.

Investigar adecuadamente a los inquilinos ayuda a asegurar que elijas inquilinos que paguen el alquiler a tiempo y cuiden de tu propiedad. Un informe crediticio de inquilino es uno de los 3 informes principales que deberías pedir de posibles inquilinos, así como verificaciones de antecedentes penales y desalojo.

En este artículo, aprenderás sobre los detalles de los informes crediticios, incluyendo cómo:

  • Solicitar un informe crediticio de un inquilino.
  • Entender la responsabilidad financiera de un inquilino, incluyendo la puntuación crediticia.
  • Aceptar o rechazar inquilinos basándose en sus informes crediticios.

¿Cómo puedo verificar el crédito de un inquilino?

Hay varias maneras de obtener un informe crediticio de un inquilino, pero la manera más fácil es usar un servicio en línea como Avail. Con Avail, puedes solicitar informes crediticios en línea con solamente el correo electrónico de un inquilino. En cuanto ingreses su correo electrónico, ellos recibirán una invitación que les pedirá autorizar los informes proporcionando su número de seguro social. En tan solo unos minutos, recibirás una notificación por correo electrónico que te indicará que el informe está listo.

¿El inquilino es financieramente responsable?

El rango de la puntuación crediticia va de 350 a 800. Por lo general, entre más alta es la puntuación de alguien, son más responsables financieramente. Los informes crediticios revelan más información aparte de la puntuación crediticia, tal como: alertas rojas, resúmenes de cuentas y cuentas de crédito.

Las alertas rojas típicamente indican fraude potencial, y esta información se recopila basándose en el historial de residencia e información de empleadores del inquilino.

Podrás ver los saldos mensuales actuales de un inquilino, organizados por tipo de cuenta y la cantidad de deuda actual.

Finalmente, podrás ver la información de cada cuenta abierta, incluyendo los estados de pago, para que puedas ver si el inquilino suele realizar pagos a tiempo.

¿Qué se puede considerar en una decisión?

Como propietario, puedes rechazar a un inquilino por no contar con suficientes ingresos, no ser financieramente responsable o tener demasiadas obligaciones financieras como para poder pagar el alquiler.

Sin embargo, se requiere que le digas al inquilino si lo estás rechazando debido a información en su informe crediticio, según la Ley de Informe Imparcial de Crédito. Esto les proporciona a inquilinos la oportunidad de disputar cualquier información en el informe con la agencia de crédito.

Antes de que tomes tu decisión final, también recomendamos que solicites 2 informes importantes más: informes de antecedentes penales y desalojo.

Con los 3 informes, tendrás una idea completa de quien es el solicitante:

  • Los informes crediticios indican cómo el solicitante trata a sus acreedores y sus finanzas.
  • Las verificaciones de antecedentes penales de inquilinos indican cómo tratan a la sociedad y sus vecinos.
  • Los informes de desalojo indican cómo han tratado a propietarios anteriores.

Con Avail, puedes solicitar los 3 informes sin tener que hacer trabajo adicional. ¡Estarás un paso más cerca de tomar tu decisión final y firmar un contrato de arrendamiento!

Siguientes pasos

Echa un vistazo a Avail, la única plataforma diseñada para arrendadores con menos de 10 unidades. La aplicación te permite publicar anuncios de alquiler, solicitar informes de verificación de inquilinos, firmar contratos de arrendamiento y cobrar el alquiler, todo en línea.

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