Cómo decorar una casa para venderla

Cómo decorar una casa para venderla

Lady folding a blanket.

El 77% por ciento de los agentes de bienes raíces dicen que, cuando los compradores potenciales ingresan a una casa bien decorada y ordenada, eso les facilita visualizarla como su futuro hogar, según la National Association of Realtors.

Pero una exitosa decoración de la casa para la venta no requiere necesariamente la intervención de profesionales. Estas ideas para la decoración de la casa para la venta las puedes realizar tú mismo con un bajo presupuesto.

Comienza con la acera

Las primeras impresiones son clave para atraer a los compradores. Enfócate en la parte frontal de la casa y utiliza algunos trucos para impresionar a los compradores antes de que atraviesen la puerta. Limpia las canaletas y lava con agua a presión el revestimiento de las paredes exteriores, añade flores brillantes en macetas, limpia las ventanas y dale una mano de pintura fresca a la puerta de entrada. Si tienes un porche con lugares donde sentarse, asegúrate de limpiar los muebles.

Remoza los cuartos

Se considera que la sala es el lugar más importante de la decoración de la casa para la venta. ¿No tienes muebles nuevos? No hay problema. Considera mantas y cojines frescos y brillantes y elimina cualquier desorden en la mesas prefiriendo unos cuantos libros arreglados artísticamente. Un jarrón de flores frescas es siempre una excelente adición cuando decoramos una casa para la venta. Elimina, si puedes, un mueble de cada habitación, para que a los compradores los cuartos les parezcan más amplios.

Consejo: Cuando estés decorando tu casa para la venta usa mantas y jarrones para cubrir de manera estratégica los sitios desgastados o esconde las marcas en mesas y sofás.

Haz que los compradores piensen en atender invitados

¿Es tu comedor o tu sótano un repositorio donde anidan el desorden, los juguetes y los artículos sin usar? Cambia su aspecto y haz que los compradores piensen en cómo usar ese espacio para recibir invitados. Aleja los muebles a varias pulgadas de la pared para crear la ilusión de un lugar más amplio y coloca alfombras de área y sillas para crear rincones de conversación.

Hazlo menos personal

Los compradores necesitan imaginarse a ellos mismos en tu casa pero, para lograr esto, tienen que imaginarse que tú no vives allí. Guarda fotos personales y el arte de los niños y retira libros innecesarios para reducir el desorden en los estantes.

Woman cleaning kitchen.

Pon mucho esfuerzo en la cocina

Aunque es aceptable dejar tu batidora o tu cafetera a la vista, deberías retirar los electrodomésticos más pesados que pueden crear desorden. Limpia áreas escondidas — el interior de los cajones, gabinetes y el refrigerador — enfocándote en ordenar, limpiar y organizar. ¿Una de las maneras más fáciles y poco costosas de remozar la apariencia de tu cocina? Nuevas manijas de los gabinetes.

Consejo: Algunos profesionales de la preparación de casas para la venta dejan refrigerios o botellas de agua en la cocina para los compradores potenciales.

Vuélvete artístico y reflexivo

Utiliza lonas o impresos de gran tamaño para crear un punto focal nuevo y hacer que un lugar pequeño se sienta más grande. Las cortinas largas hasta el piso pueden añadir altura para quitar la atención a los cielorrasos bajos o para ocultar un paisaje no muy bonito, mientras que los grandes espejos crean la apariencia de un cuarto más grande.

Closet with clothes.

Haz que tus dormitorios sean más acogedores

¿Un ramo de flores cerca del tocador? ¿Una bandeja de desayuno encima de una cama hecha con mucho cuidado en el cuarto principal? Detalles de este tipo pueden despertar la imaginación de un comprador. Otro consejo profesional para decorar la casa para venderla: Mantén la puerta del clóset abierta y reduce el número de cosas que tiene a la vista.

Buenos olores y buena música

Se trate de una vela floral, un rociador ambiental con fragancias cítricas o el aroma de galletas con chocolate en el horno, los compradores se sentirán tentados subconscientemente por el olor y la música. Imita un hotel de lujo rociando de aromas los espacios comunes, incluyendo las áreas de la sala de estar, la cocina y los baños y toca música ambiental relajante.