Cómo decidir si comprar un condo es lo adecuado para ti

Cómo decidir si comprar un condo es lo adecuado para ti

¿Estás pensando vivir en un condominio? Hay ventajas pero también hay que considerar factores importantes. Esto es lo que debes tener en cuenta antes de invertir en el condominio de tus sueños.

Considera las cuotas mensuales...

Es verdad: No tienes que preocuparte por cortar el césped, pero la mayoría de los edificios de condominios cobran una cuota mensual para mantener en excelentes condiciones las áreas comunes. Las cuotas de la Asociación de Propietarios de Vivienda (HOA, por sus siglas en inglés) podrían variar dependiendo de los servicios del edificio, y las cuotas podrían aumentar en caso de una reevaluación. El acceso a un ascensor y un portero podrían aumentar rápidamente el costo de vida mensual en miles de dólares al año.

... y las ventajas de un mantenimiento sencillo

Pero las cuotas pueden valer la pena. Con varias unidades en el edificio, las cuotas de tu HOA pueden facilitar el cuidado del espacio que rodea tu unidad, especialmente para aquellos que sean propietarios de vivienda por primera vez. Es posible que los propietarios de condominios se olviden de arreglar un techo con goteras, limpiar los canalones o completar el cuidado del jardín a lo largo del año.

Intercambia (algo de) privacidad por comunidad

Aunque te caigan muy bien tus vecinos, la vida en un condominio podría representar un desafío para aquellos a quienes les guste disfrutar de la privacidad de una vivienda unifamiliar. Es posible que haya áreas compartidas, como una piscina, hoguera o jardín; sin embargo, estos espacios también podrían fomentar la interacción con tus vecinos y crear un sentido de comunidad.

Ten en cuenta la financiación del condo

Es posible que el interés en las tasas hipotecarias para condominios sea más alto que para una vivienda unifamiliar o una vivienda adosada, en parte debido al riesgo adicional de ser parte de un complejo compartido. En algunos casos, las tasas hipotecarias podrían llegar a ser hasta un cuarto de punto porcentual más altas por la compra de un condominio que por una casa. Por ejemplo, un condominio de $200,000 en comparación con una vivienda unifamiliar de $200,000 puede requerir que pagues $300 más en intereses anuales. Los requisitos de préstamo para un condominio también pueden ser más estrictos que la hipoteca de una vivienda regular, ya que tú y la asociación de condominios deben cumplir con ciertas pautas de elegibilidad.

Aprovecha los servicios...

Los edificios nuevos de condominios vienen cargados de extras (incluidos en el costo de las cuotas mensuales). Piensa en un gimnasio, estacionamiento, piscina cubierta y/o al aire libre y una terraza en el techo para divertirse durante el verano. Una desventaja: menos control sobre las molestias por el ruido, especialmente durante los meses más calurosos.

... y la ubicación

Hay ventajas incluso al salir de tu edificio. En comparación con las viviendas para una sola familia, las unidades de condominio suelen ubicarse en zonas de mayor actividad. Si tu meta es la proximidad a los restaurantes y el entretenimiento, la vida en un condominio puede ser perfecta para ti.

Divulgaciones

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