¿Te conviene mudarte a una vivienda más pequeña?

Si estás pensando en jubilarte, tendrás muchas razones para considerar la posibilidad de mudarte a una vivienda más pequeña. Es posible que tus hijos ya no vivan contigo o que solo estés cansado de cuidar del jardín. Puede que quieras viajar más o recortar gastos. Sea cual sea la razón, tienes opciones, incluyendo mudarte de una casa a un condominio o mudarte a una vivienda más pequeña. He aquí cómo puedes decidir qué necesitas y qué funciona mejor para ti.

Beneficios de costo

Ganador: Un condominio

• Hipoteca o costo generalmente más económico: El precio medio de un condominio en los Estados Unidos es $25,000 menor que el de una casa.
• Cuotas: Puede que algunos ahorros de costo se pierdan al tener que pagar las cuotas de la Asociación de Propietarios de Vivienda (HOA, por sus siglas en inglés) o del condominio. Además de las comodidades, estas cuotas cubren normalmente el mantenimiento exterior, lo que puede representar un ahorro en cuanto a tiempo y gastos a pagar de tu propio bolsillo en comparación con lo que significaría ser propietario de una vivienda independiente.
• Seguro e impuestos: Generalmente, si el condominio es más pequeño, puede que los costos de seguro y los impuestos sobre la propiedad sean más bajos que los de una vivienda independiente.

Personalización de tu vivienda

Ganadora: Una vivienda más pequeña

• Modificaciones exteriores: El hecho de que te mudes a una vivienda más pequeña no limita lo que puedas decidir hacer en el exterior, a menos que la compres en un vecindario que tenga una HOA estricta u ordenanzas locales restrictivas. Por ejemplo, te será más fácil poder cambiar el revestimiento de pared, poner una cerca o decorar.
• Usos adicionales: Puede que los condominios restrinjan la forma cómo se puede usar la propiedad, ya sea que decidas alquilar, subalquilar o hasta dirigir un negocio desde tu vivienda.

Tiempo de ocio

Ganador: Un condominio

• Mantenimiento: Hasta una vivienda más pequeña requiere una inversión de tiempo en ciertas tareas regulares, tales como cuidar del jardín o remover la nieve. Si te vas a mudar de una casa a un condominio, esas tareas las realizará alguien más y su pago quedará cubierto por las cuotas de la HOA. Ten en cuenta además que, si dependes de tu espacio exterior para recibir invitados o tener un jardín, puede que con un condominio no tengas disponibles estas opciones.
• Comodidades: Uno de los puntos claves para la venta de un condominio es tener acceso a comodidades adicionales, tales como piscina, cancha de tenis, gimnasio o campo de golf.

Privacidad y vida social

Ganador: Depende

• Vecinos: En algunos condominios, puede que compartas paredes con los vecinos, lo que podría afectar tu nivel de privacidad y aislamiento acústico. Sin embargo, ser propietario de una vivienda no es garantía alguna de que vayas a tener los vecinos que deseas.
• Comunidad: Puede que la HOA programe actividades o reuniones que te brinden más oportunidades de conversar y compartir con otras personas.