Cómo prepararse para una verificación de crédito antes de alquilar una nueva vivienda

Antes de que un arrendador pida tu informe crediticio, revísalo en busca de errores potenciales o reportes de deudas que puedes pagar para mejorar tu puntuación.

Antes de que llames a una compañía de mudanza o intentes aprender a manejar un camión de mudanza del tamaño de tu apartamento, aquí encontrarás respuestas a las principales preguntas que se hacen los inquilinos acerca de por qué un posible arrendador podría pedir un informe crediticio.

¿Necesito revisar mi informe crediticio antes de buscar una nueva vivienda de alquiler?

Antes de que tu futuro arrendador pida tu informe crediticio, revísalo tú mismo. Así podrás prepararte para explicar un historial que no sea ideal o corregir por adelantado errores en tu informe, lo que te ayudará a avanzar mejor con tu búsqueda.

¿Por qué mi arrendador está revisando mi informe crediticio?

Los arrendadores y agentes de arrendamiento a menudo solicitan tu informe crediticio para asegurarse de que 1) probablemente pagarás tu renta a tiempo y 2) tienes un historial que muestra que pagas otras facturas a tiempo. Mediante tu informe crediticio, pueden ver:

  • Si tienes la costumbre de pagar de manera consistente
  • Cómo se ve tu historial de arrendamiento
  • Si tienes deudas que podrían afectar tu capacidad de pagar la renta.
  • Si tienes un caso pendiente de bancarrota

¿Cómo reviso mi puntuación crediticia?

  1. Visita annualcreditreport.com para pedir tu informe crediticio, gratis. Puedes obtener un solo informe crediticio gratis al año de cada una de las tres principales agencias de informes crediticios, sin que esto afecte tu crédito y sin costo alguno. Esto significa que puedes pedir tu crédito tres veces al año sin cargo alguno. Si decides pedir el informe de una sola agencia a la vez, puedes volver cada 4 meses para estar pendiente de tu crédito a lo largo de todo el año.

    Los errores en el crédito sí ocurren. Así que es importante mantenerse pendiente de tu informe de manera regular. Ten en cuenta que las diferentes agencias de informes crediticios a veces utilizan información ligeramente distinta para determinar tu puntuación y crear tu informe. Es bueno revisar los informes de cada una de ellas de vez en cuando.

    También pregunta si puedes traer tu informe crediticio a la oficina de arrendamiento, en lugar de que ellos lo obtengan. Puede ser difícil que lo acepten, pero vale la pena intentarlo. Solicitar varias veces tus informes de crédito afecta tu puntuación general. Lo que significa que, si el arrendador (o alguien más, con tu permiso) solicita tu informe crediticio, podría hacer que tu puntuación disminuya, afectando tu puntuación general hasta un 10%.

  2. Pide ver el informe obtenido por tu posible arrendador. Es una parte estándar del proceso de solicitud de un apartamento. Los arrendadores quieren ver qué tan responsable eres con el dinero. Tu crédito es una medida de tu responsabilidad financiera y de tu confiabilidad. Así que échale un vistazo al informe que obtuvieron para ver cómo te están evaluando.

Estar listo para una verificación crediticia y asumir esa información, puede hacerte sentir más preparado para todos los cambios que se avecinen. Y una vez que te encuentres en el apartamento de tus sueños, no te olvides de proteger todas las cosas por las cuales trabajaste tan duro durante tu mudanza con una póliza de seguro de inquilinos.

¿Qué sucederá después? Revisa el depósito de garantía para el alquiler y las cuotas requeridas.

Pregúntale a tu arrendador acerca de los depósitos de garantía para el alquiler y las cuotas Puedes preguntar después de haber sido aprobado para el nuevo apartamento o casa de alquiler. O puedes preguntar inclusive antes de que soliciten tu informe crediticio para saber si te puedes permitirte los pagos para mudarte. Considera, en el costo total de la mudanza, la renta por el primer mes más un mes de renta para el depósito de garantía, la cuota por la solicitud, la cuota administrativa, la posible cuota para mascotas o el posible depósito de garantía para mascotas, etc. No dejes que estas cuotas te sorprendan después de que hayas firmado su contrato de alquiler. Infórmate antes de firmar tu contrato de alquiler con tu arrendador potencial.

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