RECURSOS Y HERRAMIENTAS FINANCIERAS

Objetivos del refinanciamiento

El refinanciamiento de una vivienda puede ser un medio para:

  • Reducir tu pago mensual
  • Tener acceso al valor neto de tu vivienda en dinero en efectivo.
  • Cambiar una hipoteca de tasa variable por una de tasa fija

Reducir tu pago mensual

Refinanciar a una hipoteca con una tasa menor significa realizar pagos mensuales más bajos para préstamos con el mismo plazo.

La mayoría de los refinanciamientos ocurren cuando las tasas de interés disminuyen y los clientes aprovechan esta situación realizando un refinanciamiento de una hipoteca con tasas fijas más bajas. Las hipotecas de tasa fija son consideradas por la mayoría de las personas como una hipoteca menos riesgosa al mantener una tasa aunque el mercado suba y las tasas estén subiendo.

Sin embargo, no siempre las tasas de interés siguen una tendencia a la baja. Aún puedes reducir tu pago mensual si refinancias a una hipoteca de menor tasa variable para los ahorros a corto plazo. Esto puede ser una buena opción especialmente si no prevés permanecer en la vivienda después del plazo de ajuste.

Tener acceso al valor neto de tu vivienda en dinero en efectivo.

El valor neto de tu vivienda aumenta cada vez que realizas un pago del préstamo de vivienda. Al refinanciar, puedes usar parte de este dinero para otras cosas. Quizás lo necesitas para financiar la matrícula universitaria de tu hijo, para realizar mejoras en tu vivienda o para invertir en una segunda vivienda.

El valor neto de tu vivienda también puede usarse para consolidar deudas. Generalmente, el interés sobre préstamos de viviendas es deducible en los impuestos mientras el interés en otros tipos de préstamos no lo es. Puedes ahorrar dinero si consolidas los pagos de tarjetas de crédito, los préstamos para carros y otros préstamos refinanciando tu hipoteca. En esta situación, tus deudas se han reestructurado bajo tu hipoteca y el interés puede ser deducible en tus impuestos. (Consulta con tu asesor impositivo sobre la deducibilidad posible de los intereses bajo este plan).

El dinero en efectivo que puedes recibir depende del valor neto disponible y el producto de refinanciamiento que elijas. Comunícate con un asesor hipotecario para obtener más información sobre las opciones disponibles para ti.

Cambiar a una tasa fija

Una hipoteca de tasa variable es un producto que te permite disfrutar de ser propietario de tu vivienda con pagos mensuales bajos. Pero, la posibilidad de aumentar las tasas y los pagos puede ser preocupante.

Para reducir la incertidumbre de las tasas y los pagos futuros, podrías pensar en cambiar a un préstamo con tasa fija. Las hipotecas de tasa fija se consideran por la mayoría de las personas como una hipoteca menos riesgosa al mantener una sola tasa para la duración del préstamo. Aunque el mercado suba y las tasas estén subiendo, te sentirás seguro de saber que tu tasa se mantendrá constante.

Aviso final

El propósito de esta información es ayudarte a hacer las preguntas apropiadas al considerar refinanciar tu préstamo. Pero antes de comprometerte con un préstamo determinado, comunícate con tu agente local participante del banco o llama gratuitamente al 1-888-556-3498.

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