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Objetivos del refinanciamiento

El refinanciamiento de una vivienda puede ser un medio para:

  • reducir tu pago mensual;
  • tener acceso al valor neto de tu vivienda para obtener dinero en efectivo;
  • cambiar una hipoteca de tasa ajustable a una de tasa fija.

Reducir tu pago mensual

Hacer un refinanciamiento para obtener una hipoteca con una tasa más baja significa una reducción del pago mensual para préstamos con el mismo plazo.

La mayoría de los refinanciamientos ocurren cuando las tasas de interés disminuyen y los clientes aprovechan esta situación refinanciando a una hipoteca de tasa fija más baja. Las hipotecas de tasa fija son consideradas por la mayoría de las personas como una hipoteca que supone menos riesgo, dado que mantienen una tasa constante aunque el mercado fluctúe al alza y las tasas empiecen a subir.

Sin embargo, las tasas de interés no siempre se encuentran en una tendencia a la baja. A pesar de ello, puedes reducir tu pago mensual refinanciando a una hipoteca de tasa ajustable que tenga una tasa más baja para que realices ahorros a corto plazo. Esto puede ser una buena opción, especialmente si no prevés permanecer en la vivienda después del plazo de ajuste.

Tener acceso al valor neto de tu vivienda para obtener dinero en efectivo.

El valor neto de tu vivienda aumenta cada vez que realizas un pago del préstamo para vivienda. Puedes usar parte de este dinero para otras cosas refinanciándola. Quizás lo necesites para financiar la matrícula universitaria de uno de tus hijos, para realizar mejoras en tu vivienda o para invertir en una segunda vivienda.

El valor neto de tu vivienda también puede usarse para consolidar deudas. Generalmente, el interés sobre préstamos para vivienda es deducible de impuestos mientras que el interés en otros tipos de préstamos no lo es. Es posible que ahorres dinero si consolidas los pagos de tarjetas de crédito, los préstamos para carros y otros préstamos refinanciando tu hipoteca. En esta situación, tus deudas se reestructuran bajo tu hipoteca y es posible que el interés sea deducible de impuestos. (Consulta con tu asesor fiscal sobre la posible deducibilidad de los intereses bajo este plan).

El dinero en efectivo que puedes recibir depende del valor neto que tengas disponible y el producto de refinanciamiento que elijas. Comunícate con un asesor hipotecario para obtener más información sobre las opciones disponibles para ti.

Cambiar a una tasa fija

Una hipoteca de tasa ajustable es un producto que te permite disfrutar de ser propietario de vivienda con pagos mensuales bajos. Sin embargo, la posibilidad de que las tasas y los pagos suban puede ser preocupante.

Para reducir la incertidumbre respecto a las tasas y pagos futuros, sería una buena idea que consideraras cambiar a un préstamo de tasa fija. Las hipotecas de tasa fija son consideradas por la mayoría de las personas como una hipoteca que supone menos riesgo, manteniendo una tasa constante mientras dure el préstamo. Aunque el mercado fluctúe al alza y las tasas empiecen a subir, tendrás la certeza de que tu tasa se mantendrá constante.

Y por último

El propósito de esta información es ayudarte a hacer las preguntas apropiadas a la hora de considerar el refinanciamiento de tu préstamo. Pero antes de comprometerte a un préstamo determinado, comunícate con tu agente participante local certificado de State Farm Bank® o llama gratuitamente al 1-888-556-34981-888-556-3498. Si eres sordo, tienes dificultades auditivas o no te comunicas verbalmente, puedes comunicarte con nosotros a través del 711 u otros servicios de retransmisión.

Ni State Farm® ni sus agentes proporcionan asesoramiento fiscal o legal.

State Farm Bank®, F.S.B., Bloomington, Illinois ("Banco"), es un Member FDIC y un Equal Housing Lender. NMLS ID 139716. Los otros productos que ofrecen las compañías afiliadas de State Farm Bank no están asegurados por la FDIC, ni constituyen una obligación de State Farm Bank, ni están garantizados por State Farm Bank y podrían estar sujetos a riesgos de inversión, incluyendo la posible pérdida del principal invertido. El Banco anima a todo individuo interesado a presentar una solicitud para obtener cualquier producto ofrecido por el Banco. También te animamos a que obtengas información relacionada con las normas de suscripción del Banco para cada tipo de crédito o servicio ofrecido, visitando statefarm.com® o contactando al Banco al 877-SF4-BANK (1-877-734-2265). Si eres sordo, tienes dificultades auditivas o no te comunicas verbalmente, puedes comunicarte con nosotros a través del 711 u otros servicios de retransmisión. Para solicitar un producto del Banco, también podrías ver a tu agente participante de State Farm.