RECURSOS Y HERRAMIENTAS FINANCIERAS

Objetivos de refinanciación

Refinanciar una vivienda puede ser un medio para:

  • Reducir tu pago mensual
  • Recibir el valor neto de tu vivienda en efectivo
  • Convertir una hipoteca de tasa variable a una tasa fija

Reducir tu pago mensual

Refinanciar a una hipoteca con una tasa menor significa realizar pagos mensuales más bajos para préstamos con el mismo plazo.

La mayoría de las refinanciaciones ocurren cuando las tasas de interés disminuyen y los clientes se aprovechan de esta situación realizando una refinanciación de una hipoteca con tasas fijas más bajas. Las hipotecas de tasa fija son consideradas por la mayoría de las personas como una hipoteca menos riesgosa al mantener una tasa aunque el mercado suba y las tasas estén subiendo.

Sin embargo, no siempre las tasas de interés siguen una tendencia a la baja. Aún puedes reducir tu pago mensual si refinancias a una hipoteca de menor tasa variable para los ahorros a corto plazo. Esto puede ser una buena opción especialmente si no prevés permanecer en la vivienda después del plazo de ajuste.

Recibir el valor neto de su vivienda en efectivo

El valor neto de tu vivienda aumenta cada vez que realizas un pago del préstamo de vivienda. Al refinanciar, puedes usar parte de este dinero para otras cosas. Quizás lo necesitas para financiar la matrícula universitaria de tu hijo, para realizar mejoras en tu vivienda o para invertir en una segunda vivienda.

El valor neto de tu vivienda también puede usarse para consolidar deudas. Generalmente, el interés sobre préstamos de viviendas es deducible en los impuestos mientras el interés en otros tipos de préstamos no lo es. Puedes ahorrar dinero si consolidas los pagos de tarjetas de crédito, los préstamos de automóvil y otros préstamos al refinanciar tu hipoteca. En esta situación, tus deudas se han reestructurado bajo tu hipoteca y el interés puede ser deducible de impuestos. (Consulta con tu asesor de impuestos sobre la deducibilidad posible de los intereses bajo este plan).

El efectivo que puedes recibir depende del valor neto disponible y el producto de refinanciación que eliges. Comunícate con un asesor de hipotecas para obtener más información sobre las opciones disponibles para ti.

Cambiar a una tasa fija

Una hipoteca de tasa variable es un producto que te permite gozar de ser propietario de tu vivienda con pagos mensuales bajos. Pero, la posibilidad de aumentar las tasas y los pagos puede ser preocupante.

Para reducir la incertidumbre de las tasas y los pagos futuros, podrías pensar en cambiar a un préstamo con tasa fija. Las hipotecas de tasa fija son consideradas por la mayoría de las personas como una hipoteca menos riesgosa al mantener una sola tasa para la duración del préstamo. Aún si el mercado suba y las tasas estén subiendo, te sentirás seguro de saber que tu tasa se mantendrá constante.

Aviso final

El propósito de esta información es ayudarte a hacer las preguntas apropiadas al considerar refinanciar tu préstamo. Pero antes de decidirte por un préstamo determinado, comunícate con tu agente del banco participante local o llama gratuitamente al 888-556-3498.

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State Farm Bank, F.S.B., Bloomington, Illinois, es un miembro de la FDIC y un Equal Housing Lender. NMLS ID 139716. Los otros productos que ofrecen las compañías afiliadas con State Farm Bank no están asegurados por la FDIC, ni constituyen una obligación de State Farm Bank, ni están garantizados por State Farm Bank y están sujetos a riesgos de inversión, incluyendo la posible pérdida del principal invertido. Comunícate con State Farm Bank gratis al 1-877-SF4-BANK (1-877-734-2265). Las personas que llamen con impedimentos de la audición o del habla, deberían marcar 711 o utilizar un Servicio de Retransmisión de Telecomunicaciones preferido.

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