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Cuándo refinanciar

La refinanciación de una hipoteca residencial siempre es una opción, pero no siempre es la opción correcta en términos financieros.

¿Cuándo debería refinanciar mi hipoteca?

A la hora de refinanciar, hay tres opciones a considerar:

  • ¿Deseas tener un pago mensual más bajo?
  • ¿Deseas liquidar tu hipoteca antes del plazo fijado?
  • ¿Deseas un pago mensual más bajo sin extender el plazo de tu préstamo?

Además de estas opciones, considera también cuánto tiempo te tomará recuperar el dinero gastado en costos de tu refinanciación y lo que ahorrarás en tus pagos mensuales.

Necesitas saber tu tasa de interés actual y la tasa aplicable de refinanciación.

Además de estas opciones, considera también cuánto tiempo te tomará recuperar el dinero gastado en costos de tu refinanciación y lo que ahorrarás en tus pagos mensuales.

Necesitas saber tu tasa de interés actual y la tasa aplicable de refinanciación.

Si piensas permanecer en tu vivienda durante un período más corto o si tardarás mucho más tiempo en generar ahorros mensuales, deberías considerar otras opciones.

Quizás quieras evaluar el número de años que se agregarán a los pagos de tu hipoteca. Quizás no quieras agregar 10 o 15 años adicionales a los pagos de tu hipoteca si solo te quedan 10 años.

Quizás quieras liquidar tu hipoteca antes del plazo fijado. Para hacer esto, considera refinanciar a un pago más bajo, pero continúa haciendo los pagos más altos para liquidar la hipoteca antes del plazo fijado.

Por último, tal vez no quieras extender el plazo de tu préstamo. Revisa la nueva tasa y pago basado en los años restantes en tu hipoteca actual y determina si tendrás ahorros mensuales.

¿Cuánto pueden ser los costos de refinanciamiento de la hipoteca?

Los costos de refinanciamiento son bastante parecidos a los costos pagados por tu hipoteca original. Estos costos pueden incluir pero no están limitados a:

  • Cuota por tasación
  • Inspección de la propiedad
  • Seguro contra riesgos
  • Honorarios de abogados/legales
  • Seguro hipotecario, si es aplicable
  • Cuotas de emisión del préstamo
  • Cuotas de verificación de título de propiedad/seguro
  • Cuota del informe crediticio
  • Cuota por determinación de inundación

La suma total de estas cuotas podría ascender hasta un el 2-5% de la cantidad del préstamo, dependiendo de la ubicación de tu propiedad. Pero existen opciones disponibles que te ayudarán a lidiar con estos costos.

Depende de lo que intentes lograr, un préstamo sobre el valor neto de la vivienda o una línea de crédito puede ser la opción indicada. State Farm Bank® puede ayudarte a descubrir el valor de tu vivienda. Un préstamo sobre el valor neto de la vivienda o una línea de crédito sobre el valor neto de la vivienda de State Farm Bank, puede ayudarte a tener acceso al valor neto que has acumulado para llevar a cabo una variedad de tareas:

  • Consolidación de deudas con intereses altos
  • Mejoras en la vivienda
  • Gastos de educación
  • Gastos médicos

El propósito de esta información es ayudarte a hacer las preguntas apropiadas al considerar el refinanciamiento de tu préstamo o pedir un préstamo de capital de vivienda. Para más información, comunícate con un agente certificado de State Farm Bank® en tu área o llama a State Farm Bank gratis al 1-888-556-3498. Si eres sordo, tienes dificultades auditivas o no te comunicas verbalmente, puedes comunicarte con nosotros a través del 711 u otros servicios de retransmisión.

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State Farm Bank®, F.S.B., Bloomington, Illinois ("Banco"), es un Member FDIC y un Equal Housing Lender. NMLS ID 139716. Los otros productos que ofrecen las compañías afiliadas de State Farm Bank no están asegurados por la FDIC, ni constituyen una obligación de State Farm Bank, ni están garantizados por State Farm Bank y podrían estar sujetos a riesgos de inversión, incluyendo la posible pérdida del principal invertido. El Banco anima a todo individuo interesado a presentar una solicitud para obtener cualquier producto ofrecido por el Banco. También te animamos a que obtengas información relacionada con las normas de suscripción del Banco para cada tipo de crédito o servicio ofrecido, visitando statefarm.com® o contactando al Banco al 877-SF4-BANK (1-877-734-2265). Si eres sordo, tienes dificultades auditivas o no te comunicas verbalmente, puedes comunicarte con nosotros a través del 711 u otros servicios de retransmisión. Para solicitar un producto del Banco, también podrías ver a tu agente participante de State Farm.