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Los productos de depósito de State Farm Bank® están asegurados por la FDIC

Centro de ayuda para préstamos para vivienda

Comprar una nueva vivienda

Si bien es posible comprar y/o vender una casa sin ayuda, en muchos casos un profesional de bienes raíces resulta ser una excelente fuente de información. Un profesional de bienes raíces es valioso tanto para el comprador como para el vendedor en una transacción inmobiliaria, ya que ofrece información y conocimientos especializados en un ámbito complicado. Muchas veces los compradores de casas temen que tendrán que pagar una cuota si usan un profesional de bienes raíces. Por lo general no es el comprador, sino el vendedor, quien paga la comisión de la venta. Otro mito común es que se puede encontrar un mejor trato al comprar propiedades en "venta por el propietario" porque el vendedor está evitando la comisión del profesional de bienes raíces. Sin embargo, en muchos casos, el precio de venta de estas viviendas termina siendo igual o mayor al de aquellas manejadas por profesionales de bienes raíces.

Para el comprador
Los profesionales de bienes raíces pueden:
  • Ayudarte a determinar un rango de precios aproximado
  • Remitirte a un prestamista con las opciones financieras que mejor se adapten a tus necesidades
  • Proveerte acceso a muchos recursos, incluyendo los siguientes:
    • Información sobre la comunidad, zonificación, escuelas, etc.
    • Información sobre oferta de viviendas a través del Servicio de Listado Múltiple (MLS, por sus siglas en inglés)
    • Investigación sobre propiedades disponibles que no se publicaron por el MLS
  • Proveer un análisis de mercado sencillo, para ver de qué manera se compara una vivienda determinada con el mercado actual
  • Usar su experiencia para la negociación del precio, reparaciones, inspecciones, muebles y/o electrodomésticos adicionales
  • Realizar el seguimiento de todos los detalles relacionados con el proceso de cierre
Para el vendedor
Al vender una propiedad, el enfoque debería ser:
  • Obtener el mejor precio
  • Vender la casa en el menor tiempo posible
  • Vender la casa con el mínimo de complicaciones
Los profesionales de bienes raíces pueden:
  • Proporcionarte información actualizada sobre lo que está sucediendo en el mercado de bienes raíces incluyendo cambios financieros y la competencia de propiedades.
  • Desempeñarse como tu coordinador de mercadotecnia, con sus conocimientos acerca de cómo y dónde publicar tu propiedad, incluyendo:
    • Sugerir reparaciones o mejoramientos estéticos para tu vivienda
    • Proveerte acceso al MLS
    • Comercializar tu propiedad entre otros profesionales de bienes raíces, además de otros posibles compradores
  • Preevaluar y acompañar a posibles clientes calificados a través de tu propiedad
  • Guiarte por los detalles de la negociación y cierre de la venta de tu propiedad

Algunas preguntas que pueden ayudarte a decidir:
  • ¿Cómo planeas mantenernos informados sobre el progreso de la venta?
  • ¿Dónde sientes que residen tus fortalezas?
  • ¿Cómo determinaste el precio de lista sugerido?
  • ¿Cuál es tu plan de mercadotecnia para la venta de mi vivienda?
  • ¿Puedes darme tres referencias de compradores/vendedores con quienes hayas trabajado?
  • ¿Por cuánto tiempo has trabajado en bienes raíces?
  • ¿Eres agente a tiempo completo?
  • ¿En cuántas ventas de vivienda participaste el año pasado?
  • ¿Con cuántos compradores/vendedores estás trabajando actualmente?
  • ¿Qué tan "disponible" te mantienes?
  • ¿Cómo se comunica uno contigo?
  • ¿Estás familiarizado con el rango de precios y la zona en que queremos buscar?
  • ¿Cuál fue el precio de venta promedio de las viviendas que vendiste el año pasado?

Puedes encontrar más consejos, calculadoras y recursos útiles aquí

Refinanciar una vivienda

El refinanciamiento de una vivienda puede ser un medio para:
  • Reducir tu pago mensual
  • Tener acceso al valor neto de tu vivienda en dinero en efectivo.
  • Convertir una hipoteca de tasa ajustable a una tasa fija

Reducir tu pago mensual

El refinanciamiento para una hipoteca con una tasa menor significa pagos mensuales más bajos para préstamos con el mismo plazo. La mayoría de los refinanciamientos ocurren cuando las tasas de interés disminuyen y los clientes aprovechan esta situación para un refinanciamiento de una hipoteca con tasas fijas más bajas. Las hipotecas de tasa fija son consideradas por la mayoría de las personas como una hipoteca menos riesgos, al mantener una tasa, incluso si el mercado fluctúa al alza y las tasas empiezan a subir. Sin embargo, no siempre las tasas de interés siguen una tendencia a la baja. Aún puedes reducir tu pago mensual con el refinanciamiento para una hipoteca de tasa ajustable menor para ahorros a corto plazo. Esto puede ser una opción ideal, especialmente si no prevés permanecer en la vivienda después del plazo de ajuste.

Tener acceso al valor neto de tu vivienda en dinero en efectivo

El valor neto de tu vivienda aumenta cada vez que realizas un pago del préstamo para vivienda. Al refinanciar, puedes usar parte de este dinero para otras cosas. Podrías necesitarlo para financiar la matrícula universitaria de tu hijo, para realizar mejoras en tu vivienda o para invertir en una segunda vivienda.

El valor neto de tu vivienda también puede usarse para consolidar deudas. Generalmente, el interés sobre préstamos para vivienda es deducible en los impuestos mientras el interés en otros tipos de préstamos no lo es. Puedes ahorrar dinero si consolidas los pagos de tarjetas de crédito, los préstamos para carros y otros préstamos refinanciando tu hipoteca. En esta situación, tus deudas se han reestructurado bajo tu hipoteca y el interés puede ser deducible en tus impuestos. (Consulta con tu asesor impositivo sobre la deducibilidad posible de los intereses bajo este plan).

El dinero en efectivo que puedes recibir depende del valor neto disponible y el producto de refinanciamiento que elijas. Comunícate con un asesor hipotecario para obtener más información sobre las opciones disponibles para ti.

Cambiar a una tasa fija

Una hipoteca de tasa ajustable es un producto que te permite disfrutar de ser propietario de tu vivienda pagando bajas cuotas mensuales. Sin embargo, la posibilidad de que haya tasas y pagos en aumento puede ser preocupante. Para reducir la incertidumbre de las tasas y los pagos futuros, podrías pensar en cambiar a un préstamo con tasa fija. Las hipotecas de tasa fija se consideran por la mayoría de las personas como una hipoteca menos riesgosa al mantener una sola tasa para la duración del préstamo. Aunque el mercado suba y las tasas estén subiendo, te sentirás seguro de saber que tu tasa se mantendrá constante. Pero antes de comprometerte con un préstamo determinado, comunícate con tu agente local participante del banco o llama gratuitamente al 1-888-556-3498.

Si esperas vivir en tu vivienda unos tres o cinco años más, generalmente tus ahorros mensuales compensarán los costos de refinanciación de tu hipoteca de vivienda durante ese tiempo.

Si piensas permanecer en tu vivienda durante un período más corto o si tardarás mucho más tiempo en generar ahorros mensuales, deberías considerar otras opciones.

Quizás quieras evaluar el número de años que se agregarán a los pagos de tu hipoteca. Quizás no quieras agregar 10 o 15 años adicionales a los pagos de tu hipoteca si sólo te quedan 10 años.

Quizás quieras liquidar tu hipoteca antes del plazo fijado. Para hacer esto, considera refinanciar a un pago más bajo, pero continúa haciendo los pagos más altos para liquidar la hipoteca antes del plazo fijado.

Por último, tal vez no quieras extender el plazo de tu préstamo. Revisa la nueva tasa y pago basado en los años restantes en tu hipoteca actual y determina si tendrás ahorros mensuales.

Los costos de refinanciamiento de la hipoteca de vivienda son bastante parecidos a los costos pagados por tu hipoteca original.
Estos costos pueden incluir pero no están limitados a:
  • Cuota por tasación
  • Inspección de la propiedad
  • Seguro contra riesgos
  • Honorarios de abogados/legales
  • Seguro hipotecario, si es aplicable
  • Cuotas de emisión del préstamo
  • Cuotas de verificación de título de propiedad/seguro
  • Cuota del informe crediticio
  • Cuota por determinación de inundación

La suma total de estas cuotas podría ascender hasta un máximo de 2-5% de la cantidad del préstamo, dependiendo de la ubicación de tu propiedad. Pero existen opciones disponibles que te ayudarán a lidiar con estos costos.

Depende de lo que deseas lograr, un préstamo sobre el valor neto de la vivienda o una línea de crédito puede ser la opción indicada. State Farm Bank® puede ayudarte a descubrir el valor de tu vivienda. Un préstamo sobre el valor neto de la vivienda o una línea de crédito sobre el valor neto de la vivienda de State Farm Bank, puede ayudarte a tener acceso al valor neto que has acumulado para llevar a cabo una variedad de tareas:
  • Consolidación de deudas con intereses altos
  • Mejoras en la vivienda
  • Gastos de educación
  • Gastos médicos
El propósito de esta información es ayudarte a hacer las preguntas apropiadas al considerar el refinanciamiento de tu préstamo o pedir un préstamo de capital de vivienda. Para más información, comunícate con un agente del banco participante de tu zona o llama gratis al 1-888-556-3498.

Puedes encontrar las divulgaciones para préstamos para vivienda aquí

State Farm Bank, F.S.B., Bloomington, Illinois ("Banco"), es un Member FDIC y un Equal Housing Lender. NMLS ID 139716. Los otros productos que ofrecen las compañías afiliadas de State Farm Bank no están asegurados por la FDIC, ni constituyen una obligación de State Farm Bank, ni están garantizados por State Farm Bank y podrían estar sujetos a riesgos de inversión, incluyendo la posible pérdida del principal invertido. El Banco anima a todo individuo interesado a presentar una solicitud para obtener cualquier producto ofrecido por el Banco. También te animamos a que obtengas información relacionada con las normas de suscripción del Banco para cada tipo de crédito o servicio ofrecido, visitando statefarm.com® o contactando al Banco al 877-SF4-BANK (1-877-734-2265). Si eres sordo, tienes dificultades auditivas o no te comunicas verbalmente, puedes comunicarte con nosotros a través del 711 u otros servicios de retransmisión. Para solicitar un producto del Banco, también puedes ver a tu agente participante de State Farm.

Hipoteca de vivienda

Todas las solicitudes hipotecarias de State Farm Bank requieren la siguiente información:
  • Empleo
  • Ingreso
  • Bienes
  • Deuda
  • La posible propiedad que tienes la intención de comprar o refinanciar

Se podría necesitar información adicional dependiendo de tu situación. Si tienes preguntas, ve nuestra Lista de comprobación de solicitud hipotecaria [PDF-219.7KB]

Los puntos de descuento son un cargo o crédito que se aplica una sola vez por parte del prestamista. Cada punto equivale al uno por ciento de la cantidad del principal del préstamo y puede pagarse para comprar una reducción de la tasa de interés. Generalmente, los puntos se pagan durante el cierre del préstamo. Si tienes preguntas, por favor llámanos al 877-SF4-BANK (1-877-734-2265). Las personas que llamen con impedimentos de la audición o del habla deberían marcar 711 o utilizar un Servicio de Retransmisión de Telecomunicaciones preferido.

Es posible, si tienes una hipoteca de tasa ajustable o una cuenta de depósito de garantía asociada con tu préstamo.

La tasa de interés de una hipoteca de tasa ajustable puede cambiar según se describe en el acuerdo de tu hipoteca. Los cambios en la tasa de interés y tu pago mensual te son comunicados antes de la fecha de vigencia de cualquier cambio.

Tu pago mensual también podría cambiar si tienes una cuenta de depósito de garantía para el pago de impuestos de bienes raíces, primas de seguro de la propiedad, primas de seguro hipotecario y cualquier otro artículo relacionado con el préstamo hipotecario. Los cambios a los pagos mensuales del depósito de garantía se reflejan en la declaración de divulgación anual de la cuenta de depósito de garantía.

Las hipotecas de tasa fija y las ARM son opciones de préstamos hipotecarios.

Con la hipoteca de tasa fija, la tasa de interés y los pagos mensuales de principal e interés no cambian durante el plazo del préstamo.

La tasa de interés de un ARM puede cambiar periódicamente basada en un índice específico. Los préstamos ARM te podrían permitir tener un pago más bajo por un determinado período de tiempo ya que la tasa de interés generalmente es menor que la de una hipoteca de tasa fija. Sin embargo, tienen cierto grado de incertidumbre ya que las tasas podrían aumentar en el futuro.

La clase de hipoteca apropiada para ti depende de muchos factores, incluyendo:
  • Tu estado financiero actual
  • Por cuánto tiempo piensas conservar tu vivienda
  • Los cambios financieros que esperas tener
  • Tu disposición para tolerar el riesgo y la posibilidad de que cambien los pagos del préstamo.

Un préstamo jumbo es una hipoteca que excede la cantidad máxima de préstamo establecida por la Asociación Federal Nacional Hipotecaria (FNMA, por sus siglas en inglés), también conocida como Fannie Mae, y la Corporación Federal de Préstamos Hipotecarios para Vivienda (FHLMC, por sus siglas en inglés), también conocida como Freddie Mac. Los préstamos jumbo también se llaman préstamos no conformes.

Un préstamo "conforme" cumple con los límites de préstamos establecidos por la Asociación Federal Nacional Hipotecaria (FNMA, por sus siglas en inglés), también conocida como Fannie Mae, y la Corporación Federal de Préstamos Hipotecarios para Vivienda (FHLMC, por sus siglas en inglés), también conocida como Freddie Mac.

Los préstamos no conformes o hipotecas jumbo, exceden estos límites.

Una tabla de amortización es una tabla que desglosa cuánto dinero le estás pagando al banco en interés en comparación con cuánto dinero estás efectivamente pagando para la hipoteca a lo largo de la vida del préstamo. Si tienes preguntas o te gustaría solicitar una copia de tu tabla de amortización, por favor llama al 1-866-227-4384.

El PMI es un seguro proporcionado por compañías no gubernamentales que protege a los prestamistas hipotecarios en caso de defecto de pago del prestatario. Generalmente, el PMI se requiere si la cantidad de tu préstamo es mayor que el 80% del valor de tu propiedad.

Tu PMI podría terminar automáticamente durante el plazo del préstamo. También tienes el derecho de solicitar una cancelación anticipada de tu PMI de acuerdo con ciertos requisitos y condiciones del préstamo. Para obtener más información sobre la terminación automática o cómo solicitar la cancelación anticipada del PMI, por favor llama al 1-866-227-4384.

Una tasación es un informe hecho por un tasador certificado o con licencia que provee una cotización profesional sobre el valor de la propiedad. Cuando solicitas un préstamo hipotecario con State Farm Bank, nosotros iniciamos el proceso para obtener una tasación.

El seguro de título protege al prestamista y al propietario de la vivienda contra pérdidas que resulten de disputas acerca de la titularidad de la propiedad.

La ley federal requiere que llevemos a cabo una investigación acerca de inundaciones en tu propiedad antes del cierre del préstamo y que vigilemos los cambios en el mapa de inundaciones durante el plazo del préstamo.

Si tu edificio o estructura está ubicado en un área especial de peligro de inundaciones, zona A o V, según lo determine la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA, por sus siglas en inglés), nosotros requerimos una póliza de seguro contra inundaciones, excepto cuando por regulaciones federales esté exento. Las estructuras separadas no residenciales podrían no requerir seguro contra inundaciones. Debemos mantener una cuenta de depósito de garantía para pagar las primas de seguro contra inundaciones si se requiere seguro contra inundaciones.

Para seguro de propietarios de vivienda, la cantidad de cobertura mínima requerida es la menor entre el saldo del préstamo (siempre y cuando el mismo equivalga al 80% del valor asegurable de las mejoras) o el 100% del valor asegurable según lo determine tu compañía de seguros. El deducible máximo para seguro de propietarios de vivienda es el 5% de la cantidad nominal de la póliza.

Si tu edificio o estructura está ubicado en un área especial de peligro de inundaciones, zona A o V, según lo determine la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA, por sus siglas en inglés), nosotros requerimos una póliza de seguro contra inundaciones, excepto cuando por regulaciones federales esté exento. Las estructuras separadas no residenciales podrían no requerir seguro contra inundaciones. Es posible que se requiera mantener una cuenta de depósito de garantía para pagar las primas de seguro contra inundaciones si se requiere seguro contra inundaciones.

Proveemos una declaración anual de impuestos e intereses (Formulario 1098) en o antes de enero 31. Esta declaración describe los fondos cobrados y desembolsados durante el año calendario anterior. Puede haber un cargo por copias duplicadas del Formulario 1098 solicitadas por el cliente. Si te gustaría solicitar información sobre tu estado de cuenta de fin de año, por favor llama al 877-SF4-BANK (877-734-2265).

Si no tienes una cuenta de depósito de garantía, tu eres responsable de pagar tus impuestos de bienes raíces. Nosotros nos comunicamos con tu autoridad fiscal anualmente para confirmar que los impuestos de bienes raíces se paguen. Si los impuestos de bienes raíces están morosos, se establecerá una cuenta de depósito de garantía y tu pago mensual se ajustará para cubrir los pagos morosos y los impuestos futuros de bienes raíces.

Envía toda la información de impuestos y facturas haciendo referencia a tu cuenta de factura mensual.

Assurant
c/o: State Farm Bank
3001 Hackberry Road
Irving, TX 75063

Si tienes preguntas, por favor llámanos al 866-227-4384. Las personas que llamen con impedimentos de la audición o del habla deberían marcar 711 o utilizar un Servicio de Retransmisión de Telecomunicaciones preferido.

Por favor llama al 1-866-227-4384 si tienes alguna pregunta acerca de tu cuenta de depósito de garantía.

Si tu vivienda ha sido dañada y has presentado un reclamo de seguro, puede que recibas un cheque de tu compañía de seguros y puede que requiera la firma del Banco antes de que puedas cobrar el cheque. Por favor, comunícate con el Banco además de con tu compañía de seguros para obtener ayuda con el trámite. Para más información, por favor llama a la línea para pagos por pérdida al 1-877-909-0427. Las personas que llamen con impedimentos de la habla deberían marcar 711 o utilizar un Servicio de Retransmisión de Telecomunicaciones preferido.

Ingresa para acceder tu cuenta hipotecaria e inscribirte en este servicio gratuito para comenzar a recibir cuentas de facturas electrónicas y otros documentos.

Valor neto de la vivienda

Envía toda la información de impuestos a:

State Farm Bank
Attn: Loan Servicing
310 Price Place
Madison, WI 53705

Si tienes preguntas, por favor llámanos al 877-SF4-BANK (1-877-734-2265). Las personas que llamen con impedimentos de la audición o del habla deberían marcar 711 o utilizar un Servicio de Retransmisión de Telecomunicaciones preferido.

Es posible, si tienes una Línea de Crédito sobre el Valor Neto de la Vivienda (HELOC, por sus siglas en inglés) o una cuenta de depósito de garantía asociada con tu préstamo.

Los pagos de HELOC pueden cambiar tal y como se define en tu acuerdo para la línea de crédito sobre el valor neto. Por favor llama al 877-SF4-BANK (877-734-2265) para más información.

Tu pago mensual también podría cambiar si tienes una cuenta de depósito de garantía para el pago de impuestos de bienes raíces, primas de seguro de la propiedad, primas de seguro hipotecario y cualquier otro artículo relacionado con el préstamo hipotecario. Los cambios a los pagos mensuales del depósito de garantía se reflejan en la declaración de divulgación anual de la cuenta de depósito de garantía.

Proveemos una declaración anual de impuestos e intereses (Formulario 1098) en o antes de enero 31. Esta declaración representa los fondos cobrados y desembolsados durante el año calendario anterior. Puede haber un cargo por copias duplicadas del Formulario 1098 solicitadas por el cliente. Si te gustaría solicitar información sobre tu estado de cuenta de fin de año, por favor llama al 877-SF4-BANK (877-734-2265).

La ley federal requiere que llevemos a cabo una investigación acerca de inundaciones en tu propiedad antes del cierre del préstamo y que vigilemos los cambios en el mapa de inundaciones durante el plazo del préstamo.

Si tu edificio o estructura está ubicado en un área especial de peligro de inundaciones, zona A o V, según lo determine la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA, por sus siglas en inglés), nosotros requerimos una póliza de seguro contra inundaciones, excepto cuando por regulaciones federales esté exento. Las estructuras separadas no residenciales podrían no requerir seguro contra inundaciones. Es posible que se requiera mantener una cuenta de depósito de garantía para pagar las primas de seguro contra inundaciones si se requiere seguro contra inundaciones.

Si has recibido un cheque de reclamo de tu aseguradora de propiedad y el cheque requiere la firma del Banco, envía el cheque de reclamo a:

State Farm Bank
Attn: Account Servicing
PO Box 5961
Madison, WI 53705-0961

Si tienes preguntas, por favor llama al 877-SF4-BANK (877-734-2265).

State Farm Bank, F.S.B., Bloomington, Illinois ("Banco"), es un Member FDIC y un Equal Housing Lender. NMLS ID 139716. Los otros productos que ofrecen las compañías afiliadas de State Farm Bank no están asegurados por la FDIC, ni constituyen una obligación de State Farm Bank, ni están garantizados por State Farm Bank y podrían estar sujetos a riesgos de inversión, incluyendo la posible pérdida del principal invertido. El Banco anima a todo individuo interesado a presentar una solicitud para obtener cualquier producto ofrecido por el Banco. También te animamos a que obtengas información relacionada con las normas de suscripción del Banco para cada tipo de crédito o servicio ofrecido, visitando statefarm.com® o contactando al Banco al 877-SF4-BANK (1-877-734-2265). Si eres sordo, tienes dificultades auditivas o no te comunicas verbalmente, puedes comunicarte con nosotros a través del 711 u otros servicios de retransmisión. Para solicitar un producto del Banco, también puedes ver a tu agente participante de State Farm.

Hipoteca de vivienda

Las fechas de vencimiento de los pagos varían. Por favor, consulta tu cupón de pago o cuenta de factura mensual. Para preguntas adicionales, por favor llámanos al 1-866-227-4384. Las personas que llamen con impedimentos de la audición o del habla deberían marcar 711 o utilizar un Servicio de Retransmisión de Telecomunicaciones preferido.

Paga tu hipoteca rápidamente y en línea a través del Loan Servicing Center (Centro de prestación de servicios de préstamos). Para empezar, haz clic en Log in (Ingresa) para tener acceso a tu cuenta de State Farm Bank y haz clic en "Make a Payment" (Hacer un pago).

¿No tienes una identificación de usuario y contraseña? Inscríbete para administrar tus cuentas y para hacer pagos en línea.

¿Estás tratando de programar pagos automáticos en línea? Para empezar, selecciona "Auto Draft Payment" (Pago automático de retiro) del menú del Loan Servicing Center (Centro de prestación de servicios de préstamos).Footnote*

Regresar a referencia* Si el pago requerido cambia por algún motivo, esta autorización se modificará automáticamente para autorizar una cantidad igual al nuevo pago requerido más cualquier principal adicional, opcional indicado anteriormente. La autorización para iniciar un débito procedente de tu cuenta permanecerá en plena vigencia hasta que mi/nuestro prestamista reciba notificación tuya acerca de la terminación, mínimo 15 días antes de la fecha correspondiente al siguiente retiro programado, o de tal manera y período de tiempo como para que mi/nuestro prestamista y su respectivo banco tengan una oportunidad razonable de actuar al respecto.
Las solicitudes de terminación pueden presentarse en línea o por escrito en: Drafting Department, PO Box 77421, Ewing, NJ 08628. Para que pueda procesarse el pago, tu cuenta deberá estar al día.

Selecciona "Personal Preferences" (Preferencias personales) para inscribirte a fin de que puedas recibir notificaciones cuando se acerque la fecha de vencimiento de tu pago de hipoteca y más.

Toma en cuenta que los correos electrónicos llegarán a través de confirmations@loanadministration.com, por lo que debes ajustar tu filtro de correos no deseados para dar acceso a esta dirección de correo electrónico. Por favor no envíes correos electrónicos a esta dirección.

Ingresa para comenzar

Para programar pagos automáticos de hipoteca utilizando una cuenta de State Farm Bank o una cuenta de otro banco, completa y envía por correo el formulario de Automatic Payment Plan (Plan de pago automatic) junto con un cheque anulado o un formulario de depósito de la cuenta de ahorros a esta dirección:

State Farm Bank
ATTN: Drafting Department
PO Box 77421
Ewing, NJ 08628

O envía por fax esta información al 1-609-718-1735.

Al enviar la información por fax, por favor incluye una portada y envíalo a la atención del "Drafting Department”.

También puedes inscribirte en Budget Drafting (Retiro de fondos). Budget Drafting (Retiro de fondos) te da la opción adicional de programar pagos automáticos. Cuando te inscribes en Budget Drafting (Retiro de fondos), la mitad de tu pago mensual de hipoteca se retira automáticamente de tu cuenta de depósito cada dos viernes. Como consecuencia de esto, el equivalente de un pago regular adicional se aplicará al saldo del principal del préstamo cada año. Llama al 866-227-4384 para conocer más acerca de cómo puedes inscribirte en Budget Drafting (Retiro de fondos).

Costa Este

State Farm Bank
P.O. Box 11733
Newark, NJ 07101-4733
Los estados de la Costa Este incluyen: AL, AR, CT, DE, FL, GA, IA, IL, IN, KS, KY, LA, MA, MD, ME, MI, MN, MO, MS, NC, NH, NJ, NY, OH, OK, PA, RI, SC, TN, TX, VA, VT, WI, WV

Estados de la Costa Oeste

State Farm Bank
P.O. Box 54040
Los Angeles, CA 90054-0040

Los estados de la Costa Oeste incluyen: AK, AZ, CA, CO, HI, ID, MT, NE, NM, NV, ND, OR, SD, UT, WA, WY

Pagos efectivos al día siguiente

ATTN: Payment Processing
425 Phillips Blvd
Ewing, NJ 08618

Liquidaciones

State Farm Bank
ATTN: Payoff Department
425 Phillips Blvd.
Ewing, NJ 08618

Por favor llama al 1-877-772-9633 para solicitar una cotización de liquidación de la cuenta. Las personas que llamen con impedimentos de la audición o del habla deberían marcar 711 o utilizar un Servicio de Retransmisión de Telecomunicaciones preferido. O envía tu solicitud por correo a:

State Farm Bank
ATTN: Payoff Department
425 Phillips Blvd.
Ewing, NJ 08618

Para hacer un pago por teléfono, habla con un representante de State Farm Bank, llamando al 1-866-227-4384 o utiliza nuestro sistema telefónico automatizado llamando al 1-866-430-9683. Por favor, ten en cuenta que los pagos efectuados después de las 9:00 PM, Horario de la Zona Este (EST, por sus siglas en inglés), se registrarán en la cuenta el siguiente día hábil.

Si tienes dificultades financieras, puedes llamar al U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD), al 1-800-569-4287, o visitar su sitio web para ver una lista de asesores de propietarios de viviendas y organizaciones de asesoría para tu área.

Puedes aplicar tus puntos de State Farm Loyalty RewardsFootnote* a tu hipoteca. Solo ingresa en tu cuenta y haz clic en "Redeem State Farm Points" (Canjea tus puntos de State Farm) de la tarjeta de crédito. O llama al 877-SF4-VISA (1-877-734-8472).

Conoce acerca de Loyalty Rewards

Regresar a referencia* Debes tener por lo menos 2,500 puntos para hacer un canje y no puedes aplicar los puntos a tu factura si son menos de 5 días calendario antes de la fecha de vencimiento.

A menos que tus documentos de hipoteca indiquen lo contrario, puedes hacer pagos adicionales solamente del principalFootnote* de cualquier cantidad con tus pagos mensuales regulares.

Para realizar un pago por correo, completa la casilla de "Payment Distribution" (Distribución del pago) en el cupón de tu cuenta de factura hipotecaria e indica la cantidad en dólares que se debe aplicar al saldo del principal.

Costa Este

State Farm Bank
P.O. Box 11733
Newark, NJ 07101-4733

Los estados de la Costa Este incluyen: AL, AR, CT, DE, FL, GA, IA, IL, IN, KS, KY, LA, MA, MD, ME, MI, MN, MO, MS, NC, NH, NJ, NY, OH, OK, PA, RI, SC, TN, TX, VA, VT, WI, WV

Estados de la Costa Oeste

State Farm Bank
P.O. Box 54040
Los Angeles, CA 90054-0040

Los estados de la Costa Oeste incluyen: AK, AZ, CA, CO, HI, ID, MT, NE, NM, NV, ND, OR, SD, UT, WA, WY

Pagos efectivos al día siguiente

ATTN: Payment Processing
425 Phillips Blvd
Ewing, NJ 08618

Regresar a referencia* Pagos adicionales al principal reducirán la cantidad del principal que debes. No habrá cambios a la fecha de vencimiento ni al pago mensual.

La cantidad de la liquidación puede cambiar si hay cualquier cuota adicional en proceso, incluyendo cuotas por retraso, que se puedan acumular durante el periodo cotizado o si los pagos se han deducido. La cantidad de la liquidación también podría ser afectada si la cuenta está registrada con el Sistema para Procesar Pagos Electrónicos (ACH, por sus siglas en inglés) o tiene cualquier pago pendiente, ya que estos artículos pueden estar en proceso al momento de la cotización.

Para solicitar un estado de liquidación de cuenta:
  • Llámanos al 1-877-772-9633. Las personas que llamen con impedimentos de la audición o del habla deberían marcar 711 o utilizar un Servicio de Retransmisión de Telecomunicaciones preferido.
  • Escríbenos a:

    State Farm Bank
    ATTN: Payoff Department
    P.O. Box 77406
    Ewing, NJ 08618

Ocasionalmente, surgen circunstancias que podrían impactar la habilidad de que una persona pueda hacer los pagos mensuales de la hipoteca. Si te encuentras en una de estas situaciones, por favor, llama al 1-866-227-4384 para hablar con confidencialidad acerca de tu cuenta y posibles opciones para resolver el asunto.

Valor neto de la vivienda

Las fechas de vencimiento de los pagos varían. Por favor, consulta tu cupón de pago o cuenta de factura mensual. Para preguntas adicionales, por favor llámanos al 1-866-227-4384. Las personas que llamen con impedimentos de la audición o del habla deberían marcar 711 o utilizar un Servicio de Retransmisión de Telecomunicaciones preferido.

Utiliza tu cuenta de cheques, cuenta de cheques con interés o cuenta Money Market de State Farm Bank para hacer pagos, programar pagos automáticos o hacer pagos del principal solamente a tu línea de crédito o préstamo sobre el valor neto de la vivienda. Y si deseas pagar un poco extra cada mes para liquidar tu préstamo antes, ¡puedes hacerlo también!

Para empezar, simplemente, ve a ingresa y haz clic en la pestaña para "Transfer Funds" (Transferir fondos) en la parte superior de la página. ¿No tienes una identificación de usuario y contraseña? Inscríbete para administrar tus cuentas y para hacer pagos en línea.

¿No tienes o no deseas utilizar una cuenta de cheques, cuenta de cheques con interés o cuenta Money Market de State Farm Bank? Relájate. Aún puedes hacer pagos en línea utilizando una cuenta de otro banco a la línea de crédito o al préstamo sobre el valor neto de la vivienda. Ingresa Ingresa a tu cuenta de State Farm Bank y haz clic en el botón "Make a payment" (Hacer un pago). Luego haz clic en "Pay" (Pagar), a la derecha del número de cuenta de tu préstamo, para comenzar. ¿No ves la cuenta bancaria que te gustaría utilizar? Selecciona "Add a Payment" (Agregar un pago) y proporciona la información del banco. O visita la página Agregar un método de pago para obtener más información.

Para programar pagos automáticos de la línea de crédito y del préstamo sobre el valor neto de la vivienda utilizando una cuenta de State Farm Bank o una cuenta de otro banco, completa y envía por correo el formulario de Automatic Payment Plan [PDF-649.5KB] (Plan de pago automático), junto con un cheque anulado o un formulario de depósito de la cuenta de ahorros a esta dirección:

ATTN: Loan Services
State Farm Bank, F.S.B.
P.O. Box 5961
Madison, WI 53705

O envía por fax esta información al 1-800-420-8124.

Al enviar la información por fax, por favor incluye una portada y envíalo con atención a "Loan Servicing".

No es necesario que envíes un cheque anulado o formulario de depósito si estas pagando con una cuenta de depósito de State Farm Bank y cuando el préstamo esté totalmente pagado, detendremos tus pagos automáticos.

Home Equity Loans
State Farm Bank
P.O. Box 3298
Milwaukee, WI 53201-3299

Home Equity Lines of Credit
State Farm Bank
P.O. Box 3298
Milwaukee, WI 53201-3298

Correo con entrega al día siguiente, pagos con instrucciones especiales o liquidacionesFootnote1
State Farm Bank
ATTN: Loan Servicing
2535 Daniels Street
Madison, WI 53718

Solamente pagos del principalFootnote2
State Farm Bank
ATTN: Loan Services
P.O. Box 5961
Madison, WI 53705-0961

Regresar a referencia1 Si deseas pagar tu préstamo en su totalidad, tendrás que pagar la cantidad de la liquidación. La cantidad a liquidar incluye el interés acumulado y las cuotas pendientes. La información de la liquidación está disponible bajo "Account Access" (Acceso a la cuenta) o puedes llamar al centro de atención bancaria al 877-SF4-BANK (1-877-734-2265). IMPORTANTE: El saldo del préstamo no equivale a la cantidad de la liquidación. El utilizar el saldo del préstamo podría resultar en cargos adicionales de interés y podría retrasar la liberación del gravamen. La cantidad a liquidar podría cambiar si hay cargos adicionales, tales como las cuotas por pago atrasado que se acumulen durante el período cotizado, una multa por prepago (vehículo/certificado de depósito asegurado) o una cuota de cierre adelantado (valor neto de la vivienda). La cantidad de la liquidación también puede verse afectada si la cuenta tiene pagos revertidos o pagos en proceso, tales como en un Sistema para Procesar Pagos Electrónicos (ACH, por sus siglas en inglés), en pago de facturas, en línea o por pagos enviados por correo.

Regresar a referencia2 Los intereses se acumularán sobre el saldo del principal no pagado.

1-877-SF4-BANK (1-877-734-2265)
No hay ninguna cuota para hacer pagos del préstamo sobre el valor neto de la vivienda o de la línea de crédito por teléfono.

Puedes aplicar tus puntos de State Farm Loyalty RewardsFootnote* a tu hipoteca. Solo ingresa en tu cuenta y haz clic en "Redeem State Farm Points" (Canjea tus puntos de State Farm) de la tarjeta de crédito. O llama al 877-SF4-VISA (1-877-734-8472).

Conoce acerca de Loyalty Rewards

Regresar a referencia* Debes tener por lo menos 2,500 puntos para hacer un canje y no puedes aplicar los puntos a tu factura si son menos de 5 días calendario antes de la fecha de vencimiento.

Puedes hacer pagos solamente del principalFootnote* con tus pagos mensuales regulares. Consulta el acuerdo de tu préstamo sobre el valor neto de la vivienda con respecto a cualquier cuota por prepago y cierre adelantados.

Si estás pagando por correo, por favor envía tu pago a la dirección que aparece abajo.

State Farm Bank
ATTN: Loan Services
P.O. Box 5961
Madison, WI 53705-0961

Regresar a referencia* Los intereses se acumularán sobre el saldo del principal no pagado.

Western Union: Llama al 1-877-SF4-BANK (1-877-734-2265) para instrucciones de Western Union
Pueden aplicarse cuotas por servicios de Western Union

MoneyGram: Llama al 1-877-SF4-BANK (1-877-734-2265) para instrucciones de MoneyGram
Pueden aplicarse cuotas por servicios de MoneyGram

Transferencia monetaria electrónica: Llama al 1-877-SF4-BANK (1-877-734-2265) para instrucciones de transferencia monetaria
La institución financiera emisora podría aplicar cuotas

Para solicitar un estado de liquidación de cuenta:
  • Llámanos al 877-SF4-BANK (1-877-734-2265). Las personas que llamen con impedimentos de la audición o del habla deberían marcar 711 o utilizar un Servicio de Retransmisión de Telecomunicaciones preferido.
  • Escríbenos a:

    State Farm Bank
    Attn: Loan Servicing
    2535 Daniels Street
    Madison, WI 53718

State Farm Bank, F.S.B., Bloomington, Illinois ("Banco"), es un Member FDIC y un Equal Housing Lender. NMLS ID 139716. Los otros productos que ofrecen las compañías afiliadas de State Farm Bank no están asegurados por la FDIC, ni constituyen una obligación de State Farm Bank, ni están garantizados por State Farm Bank y podrían estar sujetos a riesgos de inversión, incluyendo la posible pérdida del principal invertido. El Banco anima a todo individuo interesado a presentar una solicitud para obtener cualquier producto ofrecido por el Banco. También te animamos a que obtengas información relacionada con las normas de suscripción del Banco para cada tipo de crédito o servicio ofrecido, visitando statefarm.com® o contactando al Banco al 877-SF4-BANK (1-877-734-2265). Si eres sordo, tienes dificultades auditivas o no te comunicas verbalmente, puedes comunicarte con nosotros a través del 711 u otros servicios de retransmisión. Para solicitar un producto del Banco, también puedes ver a tu agente participante de State Farm.

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