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Préstamos hipotecarios

Préstamos hipotecarios con tasa fija o variable que se adaptan a las necesidades financieras para su vivienda.

Supongamos que está comprando su primera casa o una casa más grande. O tal vez, que está refinanciando o incluso comprando algo más pequeño. ¿No sería lindo tener un buen vecino que lo ayude a encontrar el préstamo correcto y lo acompañe en cada paso?

Deje que State Farm Bank® lo ayude a elegir entre una amplia variedad de préstamos hipotecarios con tasa fija o variable que se adaptan a las necesidades financieras para su vivienda.

Para comenzar el proceso de préstamo hipotecario, llame sin cargo a su agente local de State Farm Bank al 1-888-556-3498, o envíe la solicitud de información sobre hipotecas en línea.

Cómo solicitarlo

Hipotecas con tasa fija

Con una hipoteca de tasa fija tiene la tranquilidad de saber que el pago de capital e interés mensual de su casa será el mismo durante toda la duración del préstamo.

State Farm Bank ofrece una amplia variedad de hipotecas a tasa fija con cuotas iniciales asequibles, que se adaptan a casi todos los presupuestos.

Obtenga más información

Hipotecas de tasa variable

Los créditos hipotecarios de interés variable (ARM, por sus siglas en inglés) de State Farm Bank le ofrecen el beneficio de pagos mensuales iniciales con una tasa de interés menor. El interés es fijo durante un período de tiempo inicial (de acuerdo con el tiempo de ajuste del préstamo), luego, el interés y el pago pueden ser ajustados anualmente¹. El préstamo hipotecario más adecuado para usted estará determinado por el tiempo que planee permanecer en la casa.

State Farm Bank ofrece una variedad de créditos hipotecarios de interés variable.

Obtenga más información

  • ¹ Debido a que el préstamo ARM comienza a ajustarse anualmente, la tasa de interés y el pago correspondiente pueden aumentar por encima de los préstamos de tasa fija imperantes de plazos similares.

Hipotecas con tasa fija

Con una hipoteca de tasa fija tiene la tranquilidad de saber que el pago de capital e interés mensual de su casa será el mismo durante toda la duración del préstamo. Mediante el beneficio de los diferentes plazos usted puede:

  • Optar por tomar un pago mensual menor, más accesible con un préstamo a largo plazo.
  • Aumentar el valor neto de la vivienda más rápidamente al pagar cuotas más altas con un préstamo a menor plazo (término de 15 años) de manera que su préstamo quede completamente pagado más rápidamente.
  • Puede aumentar su pago mensual todo lo que desee, sin que se apliquen penalizaciones por pago adelantado. Esto le permite construir el capital sobre su vivienda más rápido, conservando al mismo tiempo los beneficios de los préstamos a largo plazo que cuentan con un pago mensual bajo (en comparación con un préstamo de plazo más corto por la misma cantidad que se financió inicialmente).

State Farm ofrece una variedad de productos a tasa fija:

  • Conformación de la tasa fija a 30 años

    Plazo del préstamo 30 años
    Multa por prepago Ninguno
    Requisito de ocupación Ocupado por dueño
    Cantidad de unidades Residencia primaria de 1–4 unidades
    Monto máximo del préstamo Vea nuestros límites de préstamos actuales
    Máximo porcentaje de préstamo a tasación (LTV) Depende de la cantidad de unidades
    APR* 75%–95%
    Sin refinanciamiento con retiro de efectivo o limitado 75%–95%
    Refinanciación paga 65%–80%
    Propiedades elegibles
    • Residencia primaria de 1–4 unidades
    • Desarrollos planificados de unidades

  • JUMBO de tasa fija a 30 años

    Plazo del préstamo 30 años
    Multa por prepago Ninguno
    Requisito de ocupación Ocupado por dueño
    Cantidad de unidades Residencia primaria de 1–4 unidades
    Monto máximo del préstamo Vea nuestros límites de préstamos actuales
    Máximo porcentaje de préstamo a tasación (LTV) Depende de la cantidad de unidades, del monto del préstamo y de si es vivienda principal.
    APR* 60%–70%
    Sin refinanciamiento con retiro de efectivo o limitado 60%–70%
    Refinanciación paga 60%
    Propiedades elegibles
    • Residencia primaria de 1–4 unidades
    • Desarrollos planificados de unidades

  • Conformación de la tasa fija a 25 años

    Plazo del préstamo 25 años
    Multa por prepago Ninguno
    Requisito de ocupación Ocupado por dueño
    Cantidad de unidades Residencia primaria de 1–4 unidades
    Monto máximo del préstamo Vea nuestros límites de préstamos actuales
    Máximo porcentaje de préstamo a tasación (LTV) Depende de la cantidad de unidades.
    APR* 75%–95%
    Sin refinanciamiento con retiro de efectivo o limitado 75%–95%
    Refinanciación paga 65%–80%
    Propiedades elegibles
    • Residencia primaria de 1–4 unidades
    • Desarrollos planificados de unidades

  • JUMBO de tasa fija a 25 años

    Plazo del préstamo 25 años
    Multa por prepago Ninguno
    Requisito de ocupación Ocupado por dueño
    Cantidad de unidades Residencia primaria de 1–4 unidades
    Monto máximo del préstamo Vea nuestros límites de préstamos actuales
    Máximo porcentaje de préstamo a tasación (LTV) Depende de la cantidad de unidades.
    APR* 60%–70%
    Sin refinanciamiento con retiro de efectivo o limitado 60%–70%
    Refinanciación paga 60%
    Propiedades elegibles
    • Residencia primaria de 1–4 unidades
    • Desarrollos planificados de unidades

  • Conformación de la tasa fija a 20 años

    Plazo del préstamo 20 años
    Multa por prepago Ninguno
    Requisito de ocupación Ocupado por dueño
    Cantidad de unidades Residencia primaria de 1–4 unidades
    Monto máximo del préstamo Vea nuestros límites de préstamos actuales
    Máximo porcentaje de préstamo a tasación (LTV) Depende de la cantidad de unidades.
    APR* 75%–95%
    Sin refinanciamiento con retiro de efectivo o limitado 75%–95%
    Refinanciación paga 65%–80%
    Propiedades elegibles
    • Residencia primaria de 1–4 unidades
    • Desarrollos planificados de unidades

  • JUMBO de tasa fija a 20 años

    Plazo del préstamo 20 años
    Multa por prepago Ninguno
    Requisito de ocupación Ocupado por dueño
    Cantidad de unidades Residencia primaria de 1–4 unidades
    Monto máximo del préstamo Vea nuestros límites de préstamos actuales
    Máximo porcentaje de préstamo a tasación (LTV) Depende de la cantidad de unidades.
    APR* 60%–70%
    Sin refinanciamiento con retiro de efectivo o limitado 60%–70%
    Refinanciación paga 60%
    Propiedades elegibles
    • Residencia primaria de 1–4 unidades
    • Desarrollos planificados de unidades

  • Conformación de la tasa fija a 15 años

    Plazo del préstamo 15 años
    Multa por prepago Ninguno
    Requisito de ocupación Ocupado por dueño
    Cantidad de unidades Residencia primaria de 1–4 unidades
    Monto máximo del préstamo Vea nuestros límites de préstamos actuales
    Máximo porcentaje de préstamo a tasación (LTV) Depende de la cantidad de unidades.
    APR* 75%–95%
    Sin refinanciamiento con retiro de efectivo o limitado 75%–95%
    Refinanciación paga 65%–80%
    Propiedades elegibles
    • Residencia primaria de 1–4 unidades
    • Desarrollos planificados de unidades

  • JUMBO de tasa fija a 15 años

    Plazo del préstamo 15 años
    Multa por prepago Ninguno
    Requisito de ocupación Ocupado por dueño
    Cantidad de unidades Residencia primaria de 1–4 unidades
    Monto máximo del préstamo Vea nuestros límites de préstamos actuales
    Máximo porcentaje de préstamo a tasación (LTV) Depende de la cantidad de unidades y del monto del préstamo.
    APR* 60%–70%
    Sin refinanciamiento con retiro de efectivo o limitado 60%–70%
    Refinanciación paga 60%
    Propiedades elegibles
    • Residencia primaria de 1–4 unidades
    • Desarrollos planificados de unidades

  • Conformación de la tasa fija a 10 años

    Plazo del préstamo 10 años
    Multa por prepago Ninguno
    Requisito de ocupación Ocupado por dueño
    Cantidad de unidades Residencia primaria de 1–4 unidades
    Monto máximo del préstamo Vea nuestros límites de préstamos actuales
    Máximo porcentaje de préstamo a tasación (LTV) Depende de la cantidad de unidades.
    APR* 75%–95%
    Sin refinanciamiento con retiro de efectivo o limitado 75%–95%
    Refinanciación paga 65%–80%
    Propiedades elegibles
    • Vivienda principal 1 unidad
    • Desarrollos planificados de unidades

  • JUMBO de tasa fija a 10 años

    Plazo del préstamo 10 años
    Multa por prepago Ninguno
    Requisito de ocupación Ocupado por dueño
    Cantidad de unidades Residencia primaria de 1–4 unidades
    Monto máximo del préstamo Vea nuestros límites de préstamos actuales
    Máximo porcentaje de préstamo a tasación (LTV) Depende de la cantidad de unidades y del monto del préstamo.
    APR* 60%–70%
    Sin refinanciamiento con retiro de efectivo o limitado 60%–70%
    Refinanciación paga 60%
    Propiedades elegibles
    • Residencia primaria de 1–4 unidades
    • Desarrollos planificados de unidades

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Hipotecas de tasa variable

Los créditos hipotecarios de interés variable (ARM, por sus siglas en inglés) de State Farm Bank le ofrecen el beneficio de pagos mensuales con una tasa de interés menor. El interés es fijo durante un período de tiempo inicial (de acuerdo con el tiempo de ajuste del préstamo), luego, el interés y el pago pueden ser ajustados anualmente. El préstamo hipotecario más adecuado para usted estará determinado por el tiempo que planee permanecer en la casa.

  • Si permanece en la casa por menos de cinco años, un ARM de plazo más corto puede ser la mejor opción, ya que esto le permitirá tener un pago mensual inicial más bajo.
  • Si usted proyecta permanecer en su vivienda por más tiempo, consulte nuestras hipotecas a largo plazo de tasa variable que le ofrecen la estabilidad inicial de una tasa y pagos fijos por un tiempo determinado, con un pago que todavía podría ser menor que el de las opciones de hipotecas de tasa fija.
  • Aumente los pagos mensuales cuando lo desee. Si no se aplican penalizaciones por pago por adelantado, puede pagar una cantidad adicional para reducir el saldo del principal de su préstamo y ver el efecto en la disminución de sus pagos mensuales luego del próximo período de ajuste.
  • Las tasas ARM de State Farm Bank se basan en el índice LIBOR².
  • ¹ Es importante observar que los períodos de ajuste futuros pueden con el tiempo aumentar la tasa de interés por encima de los préstamos de tasa fija imperantes de plazo similar.
  • ² LIBOR, en inglés, es la abreviación de "Tasa de Oferta Interbancaria de Londres". La LIBOR es usada como un indicativo de base para establecer tasas a algunos instrumentos financieros de interés variable, incluyendo préstamos en que sólo se pagan intereses y otros programas hipotecarios de tasa variable.

State Farm ofrece una variedad de productos hipotecarios con tasa variable:

  • 3/1 de Cumplimiento LIBOR ARM

    Plazo del préstamo 30 años
    Multa por prepago Ninguno
    Requisito de ocupación Ocupado por dueño
    Cantidad de unidades Residencia primaria de 1–4 unidades
    Monto máximo del préstamo Vea nuestros límites de préstamos actuales.
    Máximo porcentaje de préstamo a tasación (LTV) Depende de la cantidad de unidades.
    APR* 75%–95%
    Sin refinanciamiento con retiro de efectivo o limitado 75%–95%
    Refinanciación paga 65%–80%
    Margen 2.50%
    Índice 1 Año LIBOR
    Propiedades elegibles
    • Residencia principal de 1–4 unidades.
    • Desarrollos planificados de unidades.
    Capitalización de ajuste periódico 2.00%
    Capitalización de ajuste de vida efectiva 6.00%
    Detalles de ajustes Una tasa de interés fija por los primeros 3 años, que luego puede variar anualmente. Los ajustes de tasa anual no pueden superar el 2% por año con una capitalización de vida efectiva del 6% sobre la tasa de interés inicial.

  • 3/1 JUMBO LIBOR ARM

    Plazo del préstamo 30 años
    Multa por prepago Ninguno
    Requisito de ocupación Ocupado por dueño
    Cantidad de unidades Residencia primaria de 1–4 unidades
    Monto máximo del préstamo Vea nuestros límites de préstamos actuales.
    Máximo porcentaje de préstamo a tasación (LTV) Depende de la cantidad de unidades y del monto del préstamo.
    APR* 60%–70%
    Sin refinanciamiento con retiro de efectivo o limitado 60%–70%
    Refinanciación paga 60%
    Margen 2.50%
    Índice 1 Año LIBOR
    Propiedades elegibles
    • Residencia principal de 1–4 unidades.
    • Desarrollos planificados de unidades.
    Capitalización de ajuste periódico 2.00%
    Capitalización de ajuste de vida efectiva 6.00%
    Detalles de ajustes Una tasa de interés fija por los primeros 3 años, que luego puede variar anualmente. Los ajustes de tasa anual no pueden superar el 2% por año con una capitalización de vida efectiva del 6% sobre la tasa de interés inicial.

  • 5/1 de Cumplimiento LIBOR ARM

    Plazo del préstamo 30 años
    Multa por prepago Ninguno
    Requisito de ocupación Ocupado por dueño
    Cantidad de unidades Residencia primaria de 1–4 unidades
    Monto máximo del préstamo Vea nuestros límites de préstamos actuales.
    Máximo porcentaje de préstamo a tasación (LTV) Depende de la cantidad de unidades.
    APR* 75%–95%
    Sin refinanciamiento con retiro de efectivo o limitado 75%–95%
    Refinanciación paga 65% –80%
    Margen 2.50%
    Índice 1 Año LIBOR
    Propiedades elegibles
    • Residencia primaria de 1–4 unidades
    • Desarrollos planificados de unidades
    Capitalización de ajuste periódico 2.00%
    Capitalización de ajuste de vida efectiva 5.00%
    Detalles de ajustes Una tasa de interés fijo por los primeros 5 años que luego puede variar anualmente. El primer ajuste no puede superar el 5%. Los ajustes de tasa anual a partir de entonces no pueden superar el 2% con una capitalización de vida efectiva del 5% sobre la tasa de interés inicial.

  • 5/1 JUMBO LIBOR ARM

    Plazo del préstamo 30 años
    Multa por prepago Ninguno
    Requisito de ocupación Ocupado por dueño
    Cantidad de unidades Residencia primaria de 1–4 unidades
    Monto máximo del préstamo Vea nuestros límites de préstamos actuales.
    Máximo porcentaje de préstamo a tasación (LTV) Depende de la cantidad de unidades y del monto del préstamo.
    APR* 60%–70%
    Sin refinanciamiento con retiro de efectivo o limitado 60%–70%
    Refinanciación paga 60%
    Margen 2.50%
    Índice 1 Año LIBOR
    Propiedades elegibles
    • Residencia principal de 1–4 unidades.
    • Desarrollos planificados de unidades.
    Capitalización de ajuste periódico 2.00%
    Capitalización de ajuste de vida efectiva 5.00%
    Detalles de ajustes Una tasa de interés fijo por los primeros 5 años que luego puede variar anualmente. El primer ajuste no puede superar el 5%. Los ajustes de tasa anual a partir de entonces no pueden superar el 2% po raño con una capitalización de vida efectiva del 5% sobre la tasa de interés inicial.

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Programa de refinanciación para vivienda asequible

Deje que su buen vecino le ayude a refinanciar su vivienda, incluso si adeuda más del valor en que la puede vender en el mercado de hoy. State Farm participa en el Programa de refinanciación para vivienda asequible (HARP, por sus siglas en inglés), creado por el gobierno federal que se ofrece en forma de préstamos a favor de/garantidos por Freddie Mac y Fannie Mae. Este programa actualmente asiste a los clientes que no tienen capital suficiente para calificar en las opciones de refinanciación estándar.

Freddie Mac y Fannie Mae adoptaron cambios para el Programa de refinanciación para vivienda asequible (HARP) y usted puede ser elegible para aprovechar estos cambios. Este programa puede ayudarle en el caso de que el valor de su vivienda haya disminuido significativamente dando como resultado que usted deba más en su préstamo de lo que vale actualmente. Debe estar al día con los pago de su hipoteca y desear:

  • disminuir su pago,
  • obtener un producto más estable (fijo vs. variable) o
  • cancelar su vivienda más rápido a través de un préstamo con un término más corto.

Si su hipoteca es a favor de o garantizada por Freddie Mac o Fannie Mae, usted puede ser elegible para refinanciarla bajo las disposiciones mejoradas y extendidas de HARP. Puede determinar si su hipoteca será propiedad de Freddie Mac o Fannie Mae visitando los siguiente sitios web:

State Farm Bank estará ofreciendo el programa mejorado tan pronto como sea posible sólo para préstamos a favor de o grantizados por Fannie Mae.

Anunciaremos la disponibilidad de este producto mejorado en este sitio web, revíselo periódicamente.