Con la llegada de la primavera, tómese un tiempo para realizar un examen de rutina a su vivienda junto con la limpieza anual de primavera. Estos consejos para el mantenimiento de vivienda pueden ser una adición útil a su rutina, que le ayudará a que su casa funcione de manera más eficiente.

Fuera de la vivienda

Controle el aire acondicionado

Llame a un contratista de CVAA calificado, preferiblemente uno que pertenezca a Air Conditioning Contractors of America , para que ponga a punto su sistema de aire acondicionado. Para ayudar a reducir sus facturas de electricidad, haga esto todos los años para asegurarse de que el sistema funcione de acuerdo con lo especificado por el fabricante. Además, no olvide revisar la manguera de desagüe de líquido condensado del sistema, especialmente si vive en un lugar con clima húmedo. Esta manguera se puede tapar con algas y sedimento, y su contratista podría cobrarle más por limpiarla. Evite los costos adicionales revisando la manguera periódicamente usted mismo. Use una aspiradora que sirva para líquidos para succionar cualquier obstrucción de la manguera.

Techos y canaletas

El caliente sol del verano puede dañar rápidamente las tejas del techo, por eso quizá sea momento de llamar a un contratista si su techo no ha sido inspeccionado durante varios años. Limpie las hojas y cualquier otra basura que pueda haberse acumulado. Luego revise si las canaletas están bien adheridas y si no hay ninguna pérdida. Además, asegúrese de que los tubos de bajada dirijan el agua lejos de los cimientos de la casa, para prevenir una posible inundación del sótano.

Repare los cimientos

Para proteger el sótano contra inundaciones, inspeccione los cimientos alrededor de su casa antes de las lluvias de primavera. Busque grietas e imperfecciones y séllelas o llame a un contratista si fuese necesario. También revise las áreas bajas en el jardín cerca de los cimientos ya que éstas pueden acumular agua durante una lluvia fuerte. Nivele estas depresiones del jardín llenándolas con tierra compactada. Revise también todas las áreas que pueden acumular agua en su patio ya que, después de una lluvia fuerte, el agua se puede acumular y estos charcos pueden ser un criadero de mosquitos.

Selle la terraza de madera

Si tiene una terraza de madera en el patio, inspeccione la madera para ver si tiene manchas, decoloraciones o si está doblada. Si encuentra algo de esto, piense en resellar la terraza. Para verificar si su vieja aplicación todavía funciona, vierta un poco de agua sobre la terraza seca y vea si se espuma. La mayoría de los fabricantes de selladores para terrazas de madera recomiendan volver a sellar todos los años, pero si no existe ningún problema inmediato que valga la pena arreglar, probablemente pueda esperar hasta la próxima primavera para volver a sellar. Revise si hay algún borde afilado, madera astillada o madera podrida. También fíjese si hay clavos oxidados o algún clavo que se esté saliendo y esté flojo. No olvide revisar las barandillas y escaleras para cerciorarse de que sean seguras y no estén flojas.

Prepare el suelo

La primavera es la estación para prepararse para nuevos crecimientos en su jardín. Barra los colchones de hojas secas y otros desechos que pueden haber quedado del invierno. Use una azada para revolver y aflojar la tierra, y mézclela con abono para agregarle nutrientes. Si va a plantar semillas nuevas, siga las instrucciones que vienen en el paquete de semillas para lograr los mejores resultados.

Dentro de la vivienda

El calentador de agua

Revise la base de su calentador de agua para ver si existe evidencia de alguna filtración. La vida útil promedio de un calentador de agua es de 8 a 12 años. Si su calentador de agua tiene más de 5 años, debe revisarlo mensualmente para ver si tiene alguna pérdida u oxidación en la parte inferior. Si encuentra alguna pérdida u oxidación, deberá cambiar el calentador de agua. Si usted vive en una zona con agua particularmente dura, quizá sea necesario desagotar su calentador de agua por la acumulación de sedimentos en el tanque.

El sótano y el ático

¿Su sótano o ático huelen a moho? Si tiene un ático, revise si hay alguna filtración en el techo. Inspeccione detenidamente la parte inferior del techo y el aislamiento para ver si presenta alguna decoloración, deterioro o manchas de suciedad, ya que el agua filtrada se puede haber secado.

Revise las paredes, piso y marcos del sótano para ver si hay manchas o cualquier signo de filtraciones a través de los cimientos. Existen una cantidad de causas de inundaciones; lea más acerca de sótanos húmedos para estar preparado. Ya que está ahí abajo, revise la bomba del sumidero para asegurarse de que aún se encuentre en buen estado y que tenga una batería de respaldo por si fuese necesario.